Versicherungsschutz nach Ablauf der Bauherren Rechtsschutzversicherung?

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2 Antworten

Baumängel verjähren nach fünf Jahren. Daher sollte man die BauherrenRS auch so lange aufrechterhalten. 

Entscheidend ist immer der "Eintritt des Rechtsschutzfalls". Der ist im Schadenersatzbereich der Zeitpunkt, als der den Schadenersatz auslösende Vorgang stattfand. 

Beispiel beim Schimmelbefall: Hier wäre das erste Bemerken des Schimmels der entsprechende Zeitpunkt. Vorher bestand ja - trotz Baumangel! - kein Bedarf nach Schadenersatz. 

Im Vertragsrecht hingegen ist der Verstoß gegen die Pflichten aus dem Bauauftrag der Rechtsschutzfall. 

Beispiel Baumangel, der zum Schimmelbefall führte: Da liegt der Verstoß gegen den Bauvertrag in der mangelhaften Leistung, also während der Bauzeit. 

Sie haben - um vorerst beim Schimmel zu bleiben - zwei Rechtsschutzfälle. Einmal den aus Vertragsrecht (ordnungsgemäße Vertragserfüllung bzw. Beseitigung des eigentliche Baumangels) und einmal den aus Schadenersatzrecht (der Schimmel als Folgeschaden). Der Fall aus Vertragserfüllung dürfte über die Bauherren-Rechtsschutz gedeckt sein. 

Der Fall aus Schadenersatz wäre normalerweise auch gedeckt, wenn Sie sich nicht zur vorzeitigen Kündigung des RS-Vertrags entschlossen hätten. Hier haben Sie leider am falschen Ende gespart!

Ggf. beruht Ihre Kündigung ja aber auf einer Beratung oder Empfehlung eines Versicherungsvertreters oder der Bank. Dann könnten Sie ggf. noch gegen die wegen Falschberatung vorgehen und sich die Prozesskosten aus dem Schadenersatzprozess wieder zurück holen. Dieser Rechtsschutzfall wäre im Vertragsrechtsbereich ihres Privstbausteins gedeckt.

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Grundsätzlich hast du recht, es spielt keine Rolle, ob die Bauherrenversicherung noch besteht.
Es geht darum, ob der Schaden innerhalb des versicherten Zeitraums eingetreten ist.
In deinem Fall wie du ihn beschrieben hast ist das so.
Die Frage ist jetzt, ob der Schaden über die Versicherung abgedeckt ist.

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Kommentar von sampy
04.10.2016, 19:50

Vielen Dank fuer deine Antwort. Es handelt sich um diese Versicherung: https://www.oerag.de/content/produkte/privat/bauherren-rechtsschutz

Es handelt sich um Schaeden an der Bausubstanz. Schimmel im Dachgebaelk wegen Pfusch beim Lueften waehrend der Estrichverlegung. Dann ist die Daemmung an der Aussenfassade nicht richtig verklebt, wodurch man sich die Daemmung auch gleich haette schenken koennen. Soweit ich weiss muss man die Daemmung vollflaechig verkleben. Bei uns wurde mit der Batzenmethode verklebt. Wir haben es jetzt erst gemerkt, weil die Heizkosten verrueckt sind.

Denkst du solche Sachen sind abgedeckt?

Der Bautraeger will diese Maengel nicht beseitigen. Er meint es waer alles korrekt. Wegen dem Schimmel will er die letzte Zahlung die er noch will leicht absenken. Allerdings sind die Maengel in der Summe so hoch, dass wir eigentlich gar nichts mehr zahlen sollten. Wenn wir das alles korrigieren lassen kostet es deutlich mehr als er jetzt noch fordert.

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Kommentar von BennysAsh
04.10.2016, 20:09

Dort steht: Rechtsschutz im Vertragsrecht. Du hast einen Vertrag mit dem Bauherren abgeschlossen den er nicht erfüllt hat. Tipp: Ruf nochmal bei der Hotline an, evtl. öfter, leider sind Sachbearbeiter auch nur Menschen und kennen sich evtl nicht aus. Falls das nichts hilft, geh mit der Versicherungsnummer direkt zum Anwalt, der leitet alles weitere in die Wege und klärt auch, ob der Fall versichert ist. Also Anwalt ist so oder so billiger, WEIL du im Recht bist.

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