Verschönerung der Aussicht auf Grenzbebauung - was darf ich?

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Bezüglich einer Einzäunung gibt es unterschiedliche Regelungen in der Bauordnung und dem Nachbarschaftsrecht der Länder. In Sachsen dürfen seit einigen Jahren Grundstücksabgrenzungen (Mauern, Zäune Hecken) 2 Meter hoch sein (zuvor 1,8 Meter). Es gab aber auch schon Gerichtsurteile, nach welchen handelübliche Sichtschutzfelder aus Holz in der Höhe von 1,8 Metern wieder abgebaut werden mussten (Zivilrecht - ich glaube das war in Bayern), weil der Richter der Meinung war, dass ein weiterer Zaun in Form eines Sichtschutzes unnötig ist, da bereits ein Zaun auf dem Nachbargrundstück vorhanden war. In aller Regel kann man auf seinem Grundstück eine ortsübliche Einzäunung (egal ob blickdicht oder nicht) bis 1,8 bzw. 2 Meter Höhe an der Grundstücksgrenze errichten, nicht aber direkt auf der Grundstücksgrenze. Ortsüblich bedeutet nichzt zwangsläufig, dass ein gleicher Zaun (auch Sichtschutzzaun) oder gleiche Mauer oder Hecke bereits im Ort oder unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden sein muss. Ortsüblich kann also auch ein Pflanzkübel mit Rankgitter sein. Im Streitfall entscheidet aber darüber das Bauamt oder ein Gericht. Einfach mal beim örtlich zuständigen Bauamt anfragen. Bezüglich der Reparaturen des Nachbarn gilt wiederum das sogenannte Hammerschlag und Leiterrecht, verankert im Nachbarschaftsrechtsgesetz. Danach hat ein Nachbar das Recht benachbarte Grundstücke zu betreten, wenn er sonst nicht anders notwendige Arbeiten an seinem Grundstück/Haus verrichten kann. Das geht aber nicht nach belieben und erst nach vorheriger schriftlicher Anzeige des Nachbarn. Darin müssen die Arbeiten benannt werden, welche ausgeführt werden sollen/müssen. Auch die Dauer der Arbeiten muss benannt werden und diese müssen sich auf die geringste Beeinträchtigung des anderen Grundstückes beschränken. Außerdem muss der Nachbar das fremde Grundstück nach "Benutzung" wieder in den Urzustand versetzen. Er kann aber dieses Recht nicht gegen den Willen des Nachbarn und auch nicht nach belieben durchsetzen. Notfalls muss er sich ein Betretungsrecht vor Gericht einklagen. Man sollte aber auch beachten, dass man bei vorprogrammierten Stress besser keine Pflanzen an die Grundstücksgrenze setzt. Die muss man ja schließlich auch in Richtung des Nachbargrundstücks verschneiden. Bezüglich einer Grenzbepflanzung sind die Abstände im NachbachrechtsG der Länder geregelt, welche sich aber in den meisten Bundesländern gleichen. Die Stammmitte eines Baumes, Koniferengewächses oder ähnlichen muss min. 50 cm von der Nachbargrenze entfernt sein. Dann darf ein Baum oder eine Konifere 2 Meter hoch werden (in Sachsen). Jeder Zentimeter die die Pflanze höher ist, muss sie dann auch weiter von der Grenze entfernt stehen. Bei einem mittleren Abstand (Grundstücksgrenze bis Baummitte) von 1 Meter darf der Baum also 2,5 Meter hoch sein. Nachzulesen z. b. § 9 sächs. NachbarrechtsG und diversen Entscheidungen. Will man einen blickdichten Zaun oder Mauer an seine Grenze setzen, spielt der Grenzabstand von dahinterliegenden Pflanzen keine Rolle, solange sie die Zaunanlage nicht überragen.

Nachbar unterstellt uns Geruchsbelästigung! Was tun?

Guten Tag, Mein Freund und ich leben knapp zwei Jahre zusammen in unserer ersten Wohnung. Wir haben den Tipp von einem guten Freund bekommen damals, da dieser gleichzeitig der Sohn der Vormieterin war.

Danach ging eigentlich alles sehr schnell wir wurden uns alle einig und schlossen den Mietvertrag ab. Bei der Schlüsselübergabe dann verabschiedete sich die Mum unseres Freundes mit den Worten "ihr werdet noch viel Spaß haben mit dem" Damit meinte sie den Hausmeister, der übrigens die Wohnung neben unserer hat. Wir wohnen in einem Block, aber er ist wirklich schön wunderschöner gemeinschaftsgarten das einzige was mich beziehungsweise uns stört ist das der Balkon des Hausmeisters direkt an unseren angrenzt! Da ist also nicht viel Platz für Privatsphäre. Ich dachte mir nicht viel dabei.. Schließlich empfand ich ihn als ganz normal. Aber meine Meinung änderte sich schnell

Nun ja weiter im Text, wir haben uns dann eingerichtet.. Es hat ca ein Jahr gedauert bis wir den Balkon komplett hatten mit sichtschutz usw zudem hatte mir mein Freund ein Kätzchen zum Geburtstag geschenkt also haben wir auch noch ein Katzennetz montiert natürlich nicht in die Fassade verschraubt da dies verboten ist.

Schien ihm nicht so sehr zu gefallen. Genausowenig wie meine dekoration auf dem Balkon. Ich liebe Buddha paletten und mandala tücher alles in einem mein Balkon ist sehr bunt und gemütlich. Als ich die tücher aufhängen wollte anfangs als sichtschutz wurde ich von dem hausmeister direkt dabei "erwischt" Anstatt normal mit mir zu reden wurde ich direkt angemotzt vor den anderen Mietern die auf ihren Balkonen saßen ich könne mir das abschminken ich soll diese hässlichen Tücher sofort abhängen wir wären hier nicht bei den Zigeunern ... Gut.. die tücher hängen jz hinter meinem sichtschutz auf einer Höhe von 1,80 m.

Jetzt bekam ich jedoch eine Email aus dem Büro meines Vermieters Aus meiner Wohnung würde ein beißender Geruch kommen. Es wäre so schlimm, und riecht so sehr nach Katzenpipi und Katzenkot das innerhalb von 5 minuten nachdem ich die Balkontür öffne ein Geruch aufkommen der die Mieter der umliegenden Balkone belästigt. Wenn sich nichts ändert wollen sie einen Besichtigungstermin ausmachen und daran machen sie dann aus ob sie uns die Wohnung kündigen. Da dies nur Falsche Anschuldigungen sind habe ich einem Termin gern eingestimmt. Außerdem habe ich Freunde und Nachbarn gefragt diese bezeugten noch nie einen solchen Geruch bei mir vernommen zu haben. Ich ärgere mich darüber sehr. Da mir hier Sachen gegen den Kopf geworfen werden und ich bei meinem Vermieter schlecht dargestellt werde.. Mein Hausmeister arbeitet für mein Vermieter..

Was kann ich jetzt tun? Ist es überhaupt schlau etwas zu machen oder soll ich es ignorieren?

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ein Stromkasten des Nachbarn steht auf unserem Grundstück

Hallo liebe Community Gemeinde, wir haben ein Grundstück gekauft um dort ein Haus zu bauen. Leider war für uns nicht ersichtlich daß, auf dem Grundstück ein Stromkasten des Nachbarn-1 steht. Dieses ist uns erst nach der Rodung aufgefallen. Ein zweiter Stromkasten eines anderen Nachbarn-2 steht direkt auf der Grundstücksgrenze.

Es wird also unser Grundstück widerrechtlich genutzt. WIe sollen wir uns am besten Verhalten um beide Nachbarn aufzufordern ihre Stromkästen versetzen zu lassen und welche Fisten müssen eingehalten werden ?

Laut unseres Stromversorgers gilt unser Grundstück stromseitig als erschlossen, auch wenn uns der Stromkasten nicht gehört ?

Nachbar-1 muss definitiv seinen Stromkasten entfernen und versetzen lassen, da baufreiheit hergestellt werden muss.

WIe sieht es mit der Grenzbebauung durch Nachbar-2 aus und was ist wenn dieser auch noch die Leitungen direkt auf die Grenze verlegt hat. Wir können ja somit nicht mal später einen Zaun stellen, da die Leitungen ja 60 cm direkt auf der Grenze verlaufen ?

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hallo. mein haus steht schräg zur strasse. die grenze fängt am hinteren ende des hauses an und verläuft gerade zur strasse. die grenze wurde nach dem bau des hauses festgelegt, als die grundstücke vor vielen jahren geteilt wurden. nun ist es so, dass der nachbar mein grundstück als garten nutzt. d. h. er hat blumen darauf gepflanzt. meine mauer zur strasse hin endet in der verlängerung meines hauses. dann beginnt schon die mauer des nachbarn, also auch auf meinem grundstück. meine frage: es hat den anschein, als wenn der nachbar nicht wüsste, dass er mein grundstück nutzt. ich möchte keinen streit, aber könnte ich verlangen, dass er den garten nicht mehr nutzt und die mauer auf meinem grundstück weg macht? dazu kommt, dass ich fenster zum nachbarn habe, die ich nicht öffnen darf. ist das auch so, wenn man nicht direkt auf der grenze steht sondern nur teilweise, also innerhalb der 3m, die zur grenzbebauung zählt?

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Unser Haus wurde als Grenzbebauung errichtet. Jetzt wollen unsere Nachbarn an der Hauswand entlang eine Mauer (1,5m Höhe) errichten. DIe Grenzbebauung wurde auf ihrem Grundstück mit einer Baulast versehen. Ist die Errichtung einer Mauer entlang unseres Hauses nachbarschaftsrechtlich möglich? Wir haben etwas sorge, was die Dichtigkeit bzw. die Auswirkungen für unsere Hauswand angeht, da der Kellersockel im Vergleich zum EG etwas eingerückt ist und der Übergang Keller/EG bezüglich Feuchtigkeit nicht überbaut werden soll.

Vielen Dank

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