Vermieterin möchtet die Renovierung und akzeptiere keine Nachmieter, was man kann macht?

7 Antworten

Das mit der Renovierung ist in der Tat das Problem des Vermieterin, damit muss sie warten bis der Vertrag mit dir zuende ist. Dann kann sie dort allerdings renovieren wie sie will.

Anders sieht es aber mit dem Nachmietern aus. Wenn das nicht explizit in deinem Vertrag drine steht hast du kein Recht einen Nachmieter zu stellen und somit den Vertrag vorzeitig zu beenden. Das kann die Vermieterin einfach ablehnen und du musst die Miete bis zu Schluss bezahlen.

du kannst zu deinem Wunschtermin ausziehen, aber must noch für den letzten Monat die Miete zahlen.

Was steht bzgl. der Renovierung im Mietvertrag? manche Formulierungen machen diese Klausel zunichte. z.B. starre Fristen alle 3 oder 5 Jahre je nach Raum.

du hast die Wohnung unrenoviert bezogen - dann dürftest du die Wohnung besenrein verlassen können. Was steht so im Übergabeprotokoll?

Wenn du früher ausziehst, so hat der Vermieter immer noch kein Recht die Wohnung zu betreten.

Einen Nachmieter muss der Vermieter nicht akzeptieren, das wäre ein Wohlwollen

Es gibt keine Klausel über Renovierung im Mietvertrag. Sie hat diese Entscheidung getroffen, dass Boden ändern musste!

0
@tina1100

NÖ, normale Abnutzung ist durch die Miete abgegolten - das ist nicht dein Part, sondern das der Vermieterin.

0

Wenn sie keinen deiner Nachmieter will hast du Pech gehabt.

Du hast zum 31.03. gekündigt und bis dahin schuldest du die Mietzahlung. Es gibt keine Rechtspflicht Nachmieter zu akzeptieren oder dich sonst wie früher aus dem Vertrag zu entlassen.

Du musst aber auch keine Woche früher ausziehen. Sie kann dann ab dem 01.04. renovieren. Wenn sie früher rein will müsst ihr euch einigen und sie soll dir 7/31 der Miete erlassen.

Miete trotz Nachmieter und Kaution ohne Mängelliste zahlen?

Ich habe mein Mietverhältnis zum 1.11 gekündigt. Zum 1.8 habe ich die Wohnung allerdings verlassen und zum 15.8 meine Schlüssel abgegeben. Es wurde keine Mängelliste erstellt.

Vermieter sagt ein Nachmieter zieht zum 1.10 ein, jetzt weiß ich allerdings sicher, dass in der Wohnung schon ein Nachmieter wohnt (es wird renoviert und es stehen neue Möbel in der Wohnung und ein Haustier läuft herum).

Die Vermieterin möchte jetzt aber Miete von August und September von mir sowie möchte sie das ich alle Kosten der Renovierung (Stichwort Kaution) bezahle.

Muss ich bezahlen? Muss ich nur einen Teil bezahlen? Was sind meine Möglichkeiten?

...zur Frage

Vermieter verlangt 16 Monate nach Auszug Renovierung

Hallo! Wir haben folgendes Problem: Bis vor 16 Monaten haben wir eine Wohnung bewohnt und sind dann ohne zu renovieren ausgezogen. Mit den Nachmietern hatten wir abgemacht, dass sie gegen eine Ausgleichszahlung für uns das Streichen übernehmen. Dies haben wir schriftlich. Die Vermieterin hat auf unsere Nachfrage damals (ebenfalls schriftlich) diesem Vorgehen zugestimmt. Nun sind unsere Nachmieter ausgezogen und weigern sich zu renovieren (das vereinbarte Geld hatten sie damals natürlich erhalten). Unsere ehemalige Vermieterin ist nun der Meinung, es wäre unsere Sache und hat uns eine Frist von 5 Tagen (!) gesetzt, die Renovierung zu erledigen, ansonsten beauftragt sie eine Firma und stellt es uns in Rechnung. Kennt sich jemand aus, ob sie da irgendwie eine Handlange gegen uns hat? Denn sowohl sie als auch die Nachmieter haben ja damals schriftlich eingewilligt. Mal ganz davon abgesehen wohnen wir jetzt über 200 km weg und könnten so oder so nicht mal eben zum Streichen kommen... Wäre sehr dankbar, falls jemand einen Tipp hat, in welche Richtung das laufen könnte!

...zur Frage

Nachmieter akzeptiert und nun doch die Nichte, muss ich bis zum Ende zahlen?

Ich habe meine Wohnung gekündigt und die Frist endet Ende Dezember. Da ich aber gerne schon früher raus wollte, da ich schon meine neue Wohnung ab November habe, habe ich nach ausdrücklicher Erlaubnis durch die Vermieterin Nachmieter gesucht und nach etlichen Besichtigungen einen passenden Nachmieter gefunden. Die Vermieterin war einverstanden mit den Leuten und wollte sie, nachdem sie Ihnen eine ausführliche Bewerbung geschickt hatten, persönlich kennenlernen. Hatte sich dann nicht mehr gemeldet und den Termin mit Ihnen ins Leere laufen lassen. Dann wieder einen neuen Termin ausgemacht. Doch dann plötzlich rief die Nichte der Vermieterin an und teilte mir mit, dass sie sich die Wohnung gern ansehen wollte, da sie eine Wohnung suchen würde. Zwei Tage später rief mich die Vermieterin an und sagte, sie würde "meinen" Nachmieter neun absagen, ihre Nichte würde die Wohnung nehmen, aber erst einen Monat später einziehen, ich müsste also bis Ende Dezember zahlen. Ja super!! Ich brauche das Geld dringend, daher ja die Suche nach den Nachmietern!!
Ist das denn rechtens? Muss dann nicht die Vermieterin die Kosten übernehmen? Ich habe ja alles getan und sie war einverstanden mit den Nachmietern. Muss ich jetzt den Nachteil haben weil sie ein Familienmitglied vorzieht?

...zur Frage

Wohnung Nachmieter suchen?

Mein Freund & ich möchten ab August in eine neue Wohnung ziehen. Jetzt ist es so, das wir Ende des Monats unsere jetzige Wohnung kündigen werden und durch die Kündigungsfrist von 3 Monaten müssen wir dann noch 3 Monatsmieten bezahlen, außer es zieht früher ein Nachmieter ein.

Mein Vater hat nun gemeint, dass wir ja einfach nach einem Nachmieter suchen könnten damit wir uns 1-2 Monatsmieten sparen. Aber dürfen wir das überhaupt? Das ist doch eigentlich die Sache unserer Vermieterin oder nicht?

...zur Frage

Vorzeitige Kündigung laut Mietvertrag möglich, wenn man einen Nachmieter nachweist. Vermieterin möchte den Nachmieter selber suchen. Was können wir tun?

Meine Partnerin und ich wohnen in einem sehr kleinen Appartement, womit meine Vermieterin nicht einverstanden ist. Nun konnten wir kurzfristig eine passende Wohnung anmieten, und würden die alte Wohnung gerne vorzeitig zum 01.04.16 kündigen. In meinem Mietvertrag steht, ich sei berechtigt vorzeitig zu kündigen, "wenn ich einen Nachmieter nachweise." Die Vermieterin sagt sie selbst kümmere sich um einen Nachmieter, und wir sollen nicht suchen. Das Mietverhältnis sei allerdings erst vorzeitig beendet, sobald der Nachmieter den Mietvertrag unterschreibt. Was sollen wir nun am besten tun? Sie sagt sie sucht den Nachmieter selbst.. aber was, wenn sie keinen findet, der ihr gefällt?

...zur Frage

Muss ich Vermieter und Nachmieter in die Wohnung lassen?

Wir haben unsere Wohnug fristgerecht gekündigt! Der Vermieter hat auch schon einen Nachmieter gefunden. Schon damals haben die Vermieter nur angerufen und gesagt, dass sie einen Tag später zum Wohnung zeigen kommen würden. Die Vermieterin hat dann, meiner Meinung nach ganz frech, die Führung voll übernommen und den potientellen Nachmieter Tür für Tür geöffnet, und die Leute sind 5 Mann hoch mit viel Gepolter durch die Wohnung gestiefelt,ohne Rücksicht auf unser damals neugeborenes Baby zu nehmen. Damals habe ich schon n paarmal schlucken müssen. Und gestern hat jetzt die Vermieterin nochmal angerufen und einfach 2 Termine angegeben, an denen sie mit den Nachmietern zum "Ausmessen" kommen möchte. Sie hat gar nicht gefragt, ob wir da Zeit hätten!

Meine Frage ist nun, ist dass denn erlaubt? Haben die das Recht, mir einfach Termine vorzugeben, wann sie kommen um die Wohnung zu vermessen? Muss ich sie reinlassen? Schließlich habe ich die Wohnung ja noch bis zum 30.06. gemietet, und zahle auch Miete für!!

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?