Vermieter verrechnet komplette Kaution mit Schäden

12 Antworten

Das ist rechtens. Allerdings kannst Du verlangen, dass Dir die Kosten für die Reinigung, Reparaturen etc. exakt belegt werden. Natürlich wird sowohl die Zahlung der Versicherung als auch die Kaution verrechnet. Denn die Haftpflicht bezahlt auch nicht alles.

Vermutlich bezahlt die Haftpflichtversicherung nichts. Denn da in der Frage "durchs ausziehen" erwähnt wurde, gehe ich davon aus, dass es sich um eine Schlafcouch handelt, und die zieht man ja häufig aus und schiebt sie wieder zusammen. Das ist sog. "übermäßige Beanspruchung", und die ist in der Privat-Haftpflichtversicherung leider vom Versicherungsschutz ausgeschlossen.

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Das ganze pro cedere dieses Falles ist überhaupt nicht rechtens! Wenn bei der Wohnungsrückgabe an den Vermieter dieser Schaden protokolliert wurde, muss der Vermieter dem zu entlassenden Mieter unter Fristsetzung Gelegenheit geben den Schaden zu beheben. Ist die Frist verstrichen, ohne dass eine Reparatur erfolgte, kann der Vermieter die Reparatur veranlassen und die Kosten durch den Mieter bezahlen lassen. Zahlt der Mieter nicht, wird die Kaution in Höhe der Kostenrechnung in Beschlag genommen. Den Rest der Kaution muss der Vermieter teilweise an den Mieter zurück geben. Die Bereitschaft deiner Haftpflichtversicherung zur Regulierung des Schadens bietet dem Vermieter nicht die Gewähr der Kostenerstattung. Du solltest gegenüber dem Vermieter in Vorleistung gehen und dann dir die Auslagen von der Versicherung holen. Außerdem darf der Vermieter die gesamte Kaution bis zu 6 Monaten nach Mietende behalten und teilweise bis zu NK-Abrechnung für das Jahr 2012, falls dein Mietvertrag in diesem Jahr endete.

ER muß eine Rechnung seitens einer Firma dir geben! Das kannst du dann bei der Versicherung gelten machen. Tut er das nicht...Rechtsanwalt.

Vermieter zahlt keine Kaution aus?

Hallo seit dem 1.12.2017 sind wir stolze Eigenheim Besitzer. Zuvor haben wir genau 1 Jahr auf Miete gewohnt. Wir haben monatlich eine Kaution von 30 EUR in raten also gezahlt zusätzlich zur miete. Natürlich sind in diesem Zeitraum Mängel durch uns aufgetreten. An türzargen sind macken durch den Auszug aufgetreten. Und am PVC Boden ist eine druckstelle. Was aber durch übliche Abnutzung auftrat. Die zargen kann man der Versicherung melden da hab ich mich informiert schon. Wegen dem PVC darf man nicht belangt werden. Meine frau machte die Übergabe bein Auszug. Die Vermieterin sagte sie nimmt sich wegen dem pvc einen Sachverständigen. Und seitdem hören wir nichts mehr vom Vermieter. Wir haben auch nie eine nebenkostenabrechnung gesehen zwecks immer wiederkehrenden Ausgaben Wasser Abwasser Müll. Frage ist nun was sollen wir nun machen? Kann man den Vermietern freundlich einen Brief schreiben und fragen was sie noch Vor haben? Wir waren perdu soll ich dann im Brief sietzen? Wielang kann sie die Kaution einbehalten? Wir wollen ja wissen welche Kosten sie mit der Kaution zahlten. Danke an alle

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Kann Vermieter Kaution einbehalten bei mietschulden?

Hallo zusammen, heute übergebe ich eine 1 zimmer Wohnung, welche ich zur untermiete bewohnt hatte. Zu mietbeginn wurde von mir die kaution von 2 Kaltmieten verrichtet. im laufe des jahres bin ich schwer erkrankt und muss nun in die Klinik. Jedenfalls muss ich noch 2 monatsmieten mietschuld erbringen. Kann der Vermieter diese kaution einbehalten oder habe ich recht auf die kaution, da diese ja lediglicb zur absicherung des Inventares galt?! Lg mauriceac

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