Vermieter sucht Nachmieter

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11 Antworten

Hallo jenny, Du mußt leider Besichtigung zwecks Nachvermietung dulden. Heisst Du kannst Dich nicht verweigern. Der Vermieter bzw. auch der Makler hat jedoch Rücksicht zu nehmen auf Deine Bedürfnisse und Deine Möglichkeit, Termine wahr zu nehmen. Den Schlüssel mußt Du dafür nicht rausrücken, solange es keine Wohnungsabnahme gab. Hier wurde bereits vorgeschlagen, den Schlüssel einer Dir vertrauten Person zu übergeben, die mehr Zeit hat als Du. Gegebenfalls werden die Termine ebend abends oder am Wochenende gemacht. Falls das alles nicht klappt, versuch doch einfach, eher aus den Vertrag zu kommen. Sofern Du das auch möchtest. Vielleicht geht der Vermieter drauf ein. Er muß es allerdings nicht. Aber wie gesagt: BESICHTIGUNGEN gerade zur Nachvermietung muß Du hinnehmen. Vermieter kann sonst auch klagen. Ob er das tut, weiss man nicht. WEnn er das tut, wird es teuer für Dich. Hoffe konnte Dir soweit helfen.

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Naja, parat stehen schon, aber nur im zumutbarem Rahmen, also zwei feste Besichtigungstermine pro Woche.

Die geben Sie dem Makler und er hat sich darauf einzustellen. Am besten sollten die Termine nach Feierabend sein, damit alle Interessenten des Maklers dann Zeit zur Besichtigung haben.

Der Makler kann Sie nicht 12 oder 8 mal pro Tag anrufen u. immer Einzelbesichtigungen wünschen.

Er muss, ob er will oder nicht, diese z.B. zwei Sammelbesichtigungen pro Woche (oder ähnlch) machen.

Das ist schon Ihr Recht.

Sagen Sie ihm das unmissverständlich.

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Kommentar von Nachtflug
24.09.2010, 09:06

Ja, die telefonischen Belästigungen durch das Maklerbüro würde ich mir deutlich verbitten.

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Nein, sie können nicht verlangen, daß Du zur ständigen Verfügung stehst. Du könntest evtl. ein paar Termine nennen, die Dir möglich wären. Oder Du beauftragst jemanden, dem Du den Schlüssel anvertraust.

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Nein, ständig schon gar nicht! Er kann Dich freundlich bitten mal einen Termin zu vereinbaren, mehr aber auch nicht. Dich mehrmals am Tag zu nerven, kannst Du ihm untersagen. Anspruch auf Zugang zu der Dir vermieteten Wohnung hat der Vermieter nur zur Prüfung des ordnungsgemäßen Umganges mit seinem Eigentum. Also alle 2 Jahre oder bei begründetem Anlass. ;-)

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Kommentar von Mismid
24.09.2010, 09:14

er hat auch Anspruch bei Neuvermietung. Termine sind zu vereinbaren! Dies grundsätzlich ausszuschließen geht nicht!!!

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Der Vermieter muss die Besichtigungstermine mit Dir vereinbaren und sich bei der Terminwahl auf Dich abstimmen.

Es reicht aus, wenn der Mieter die Besichtigung einmal wöchentlich für 3 Stunden ermöglicht (LG Kiel WM 93, 52). Hat der Mieter schon sehr viele Besichtigungen erduldet, so reicht es aus, wenn er nur einmal im Monat für 30 Minuten die Besichtigung zulässt ( AG Hamburg WM 92, 540).

http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/besichtigung.htm

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Kommentar von Quandt
24.09.2010, 09:14

Röschtösch! ;-)

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wenn du seit drei monaten nicht mehr drinnen wohnst, wieso sind dann noch deine möbel und deine privaten sachen drinnen???

denk daran, solange deine möbel in der wohnung sind musst du miete zahlen und das wird dann eine teuere und unnötige angelegenheit. ich würde so schnell wie mglich die wohnung räumen und den schlüssel abgeben.

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Kommentar von Quandt
24.09.2010, 09:09

Da hast Du ja recht, aber dass ist nicht Gegenstand der Frage! ;-)

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Ich würde sagen nein. Dein Mietverhältnis geht bis zum 31.10. Bis dahin ist das von dir angemieteter Wohnraum und nach meiner MEinung bist du nicht verpflichtet dauernd Leute reinzulassen oder deine Freizeit zu opfern. Den Schlüssel würde ich auch nicht weitergeben.

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Kommentar von Mismid
24.09.2010, 09:00

man ist aber schon verpflichtet die Wohung besichtigen zu lassen

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Du musst nicht ständig da sein.

Aber Du musst dem Vermieter oder Makler eine Besichtigungsmöglichkeit geben.

Du kannst aber einen Bekannten beauftragen, die Leute rein zu lassen

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ne so 1-2 Termine pro Woche muß man aber anbieten

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Kommentar von Quandt
24.09.2010, 09:05

Nö! Die Weitervermietungsmöglichkeit liegt im Risikobereich des Vermieters, somit auch ein eventueller Mietausfall. Da der Mietzins bis zum Ende des Mietverhältnisses geschuldet/bezahlt ist, darf ich als Mieter den Mietgegenstand nutzen und muss keine Heerscharen von Interessenten durch meine Privatssphäre latschen lassen. Ist ja schließlich keine Musterausstellung von IKEA! ;-)

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nein, dann müssen sie einen sammeltermin veranschlagen und den mit dir absprechen. heißt, es kommen dann mehrere interessenten an einem termin

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Kommentar von Quandt
24.09.2010, 09:12

Auch das ist nicht richtig! Stell´ Dir mal vor, da kämen 20 Paare, die nacheinander in Deine Küchenschränke schauen, durch Deine Wäsche auf dem Wäscheständer schlendern und Deinen Kindern den Mittagsschlaf rauben würden! ;-)

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