Vermieter pfuscht bei Sanierung. Wer zahlt?

... komplette Frage anzeigen

3 Antworten

Bzw. was muss der Vermieter gesetzlich alles machen?

Gut dass du fragst: Würdest du ein Mangelbeseitigungsverlangen, gar einen Kautionseinbehalt seitens des Vermieters hinnehmen, wenn er fordern würde, einen ganzen Raum neu zu tapezieren, weil an einer Wandseite  Bohrlöcher in der Mustertapete sind?

Warum sollte der Vermieter dann dein Mängelbeseitigungsverlangen, Ersatzvornmahme oder gar Mietminderung hinnehmen?

Richtig: Notwendige Instandsetzung sind ebenso hinzunehmen wie übliche Nutzungsspuren :-)

Der Vermieter schuldet dir ausdrücklich nur,  "die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten." Meint, Wohnen, nicht schöner Wohnen; Schönheitsfehler stehen dem also in keinster Weise entgegen :-O

Sie sind daher kein "Mangel der vertraglichen Tauglichkeit", den er zu beseitigen hätte. Ebensowenig wie Farbabweichungen der neuen Fliesen. "Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht" bestimmt § 536 I 3 BGB da hinlänglich :-)

Natürlich kann man einen Malermeister damit beauftragen, die Löcher zu verspachteln und Tapete wieder anzukleistern. Für je 4,95 EUR für eine Tube Schnellspachtel ("Motofill innen") und "Metylan Naht- und Reparaturkleber" aus dem Baumarkt (so man keinen Bastelleim oder Klebestift ("Pritt") zur Hand hätte) bekommt man das aber erheblich billiger hin. Zahlen müsste man beides aus eigener Tasche.

G imager761

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Setzt Ihm Schriftlich eine Frist von 2 Wochen. Mit der Androhung es selbst machen zu lassen und die Kosten bei Ihm einzufordern. Ist nach den 2 Wochen nichts passiert, kannst du die Arbeiten selbst machen lassen.

Vorsicht, schau in deinen Mietvertrag. Ist dort eine Kleinreparaturklausel vereinbart, kann es sein, das du bis zu diesem Betrag die Arbeiten selbst bezahlen mußt.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von GuybrushT
23.11.2015, 12:28

Im Mietvertrag steht nichts dergleichen drin. Gibt es wegen der Frist irgendwelche Paragraphen, auf die ich mich beziehen kann? Ich würde ihm ungern schriftlich etwas schicken, wenn ich nicht weiß, auf was ich mich beziehen kann. 

0

Die Löcher müsste es in der Tat verputzen. Allerdings hast Du ja abgelehnt, das der Fliesenleger das macht. Die Tapete ist deine Sache. Das muss man leider als Mieter hinnehmen, bei Sanierung.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von GuybrushT
23.11.2015, 12:27

Hey, ich hatte es nicht abgelehnt. Der Fliesenleger meinte, er hätte nichts da gehabt. Wegen der Tapete... stimmt das wirklich? Spätestens wenn ich ausziehe, muss er die Tapete sowieso erneuern, denn ich glaube nicht, dass ein potentieller neuer Mieter das so hinnehmen würde.

0

Was möchtest Du wissen?