Vermieter nötigt mich

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11 Antworten

Ich bin Alleinerziehend als ich letzens mit meinem Kind an Ihm vorbei gegangen bin hat er mein Kind gefragt ob es in die Mülltonne will.

Das ist kein Grund für eine fristlose Kündigung. Du könntest ihn wegen Beleidigung anzeigen, wenn Du es beweisen kannst.

Jetzt will ich aber dirngend ausziehen und hätte 2 Wohnungen zur Option. Möchte aber so schnell wie möglich raus die Wohnungen würden auch binnen 1 Monat frei sein.

Du hast das Problem, was fast jeder hat der umziehen will, die doppelte Miete.

Du musst halt versuchen schnell einen Nachmieter zu finden oder hoffen, dass der Vermieter schnell einen findet, mit dem er einen Vertrag macht, der vor Ende Deiner kündigungsfrsit beginnt. Erst dann brauchst Du keine Miete mehr zahlen.

Polizei oder Anwalt was meint Ihr das ich hier aus der Wohnung komme.....

Wofür? Den Ärger und das Geld kannst Du Dir lieber sparen.


Wenn Du geringes Einkommen hast in Höhe von Hartz IV, dann kannst Du natürlich beim Amtsgericht einen Beratungshilfeschein für einen Anwalt beantragen, der Dir zumindest helfen kann, wenn es beim Auszug zu Problemen mit dem alten Vermieter kommt.

Z.B. Endrenovierung, Kautionsrückzahlung usw.

Ich wünsche Dir jedenfalls viel Glück.

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Hast du soviel Geld übrig um es aus dem Fenster zu werfen? Der Anwalt wird was tun, ist aber für die Katz, es kommt nix dabei raus, nur dass er an dir Geld verdient, mehr nicht. Kündige sofort zum 30. Juni (schriftlich per Einwurfeinschreiben) oder versuche einen Aufhebungsvertrag zu einem dir genehmen Termin.

Die Polizei sieht hier keinen Handlungsbedarf.

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Und was genau ist nun deine Frage?

Entweder stimmt dein Vermieter einer vorfristigen Aufhebung deines Mietvertrages zu.

Andernfalls hast du eben bis zu vertrglichen möglich fürhesten Kündigungsfrist Miete zu zahlen, ob du vorher ausziehst oder nicht..

Da hilft weder Polizei noch Anwalt: Vertrag ist Vertrag und eine dämliche Bemerkung keine Nötigung noch Grund frsitloser Kündigung, weil angeblich "dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls [...] und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist [...] nicht zugemutet werden kann.", § 543 BGB.

G imager761

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Katrin2110 21.03.2013, 21:01

Ich wollte eigentlich Tipps und keine: Ich schreib mal was hin auch wenn ich keine Ahnung habe und den Text wohl nicht richtig Verstanden habe....aber trotzdem danke

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johnnymcmuff 21.03.2013, 22:12
@Katrin2110

Ich wollte eigentlich Tipps und keine: Ich schreib mal was hin auch wenn ich keine Ahnung habe und den Text wohl nicht richtig Verstanden habe....aber trotzdem danke

  1. imager hat Ahnung

  2. ist es Dein Problem, wenn Du seine Ausführungen nicht verstehst

  3. kann man Deine Frage nicht genau erkennen nur erahnen.


imager wollte ausdrücken, das Du zwar jederzeit ausziehen kannst, aber Du fristgerecht kündigen musst und bis dahin auch Deine Miete zahlen musst.

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Weder Polizei noch Anwalt..... nur weil er dir mal eine SMS geschickt hat, oder einen blöden Spruch gelassen hat?? Da ziehst du den Kürzeren. Nötigung ist eine Art Straftatbestand und den musst du beweisen können, damit du da Erfolg hast. Wenn du raus willst, musst du dich natürlich an die im Vertrag vereinbarten Kündigungsfristen halten. Tust du das nicht, musst du für den Zeitraum die Miete weiter bezahlen. Die Geschichte mit dem Nachmieter funktioniert nur, wenn du nachweisen kannst, dass dein Vermieter dich wirklich nötigt. Ansonst hast du nicht generell das Recht anstelle von Einhaltung der Kündigungsfrist, einen Nachmieter zu stellen. Habe ich erst kürzlich hier lesen und mich im Internet davon überzeugen dürfen. Für diese Nachmieter- Geschichte müssen sehr triftige Gründe vorliegen. Bevor du dir nun einen teuren Rechtsanwalt suchst, der deine Interessen vertritt, solltest du doch erstmal ein klärendes Gespräch mit deinem Vermieter herbeiführen, vielleicht lässt sich ja doch eine für beide Seiten akzeptable Lösung finden. Ein Umzug und eine neue Wohnung, auch das kostet alles Geld, das du vielleicht auch sparen kannst. Und wenn dein Vermieter unbedingt will, dass du ausziehst, dann lass ihn den Mietvertrag kündigen!!

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Was genau willst Du eigentlich?

Ich vermute die Kündigungsfrist umgehen.

Jetzt will ich aber dirngend ausziehen und hätte 2 Wohnungen zur Option.

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Katrin2110 21.03.2013, 21:02

hahaaa ja genau das war die superlative Antwort hahaaa

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Wenn du den Mietvertrag für die neue Wohnung hast, kündige SCHRIFTLICH die jetzige Wohnung. Am besten Einschreiben mit Rückschein und bestehe auf eine SCHRIFTLICHE Kündigunsbestätigung. Ich nehem mal an, wenn er dich nötigt, gibt es keine Zeugen? Dann wirst du nicht so leicht ohne der gesetzlichen Kündigungsfrist (guck mal nach was im Mietvertrag steht) aus dem Mietvertrag rauskommen. Um einen Nachmieter würde ich mich nur kümmern, wenn DIR das Vorteile bringt. Und auch dort mache die Wohnungsübergabe SCHRIFTLICH!

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Katrin2110 21.03.2013, 17:44

Doch ich hab Sms

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Wie nötigt er Dich denn? Du musst schon schwerwiegende Gründe habe, den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Das was Du geschrieben hast, klingt für mich nicht sehr bedrohlich und schon gar nicht nach Nötigung.

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Katrin2110 21.03.2013, 17:40

Also wenn er mein Kind in den Mülleimer stecken will ist keine nötigung??? Ahja....

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imager761 21.03.2013, 18:08
@Katrin2110

Nein eine dämliche Bemerkung. Und selbst wenn sie strafaverfolgt wäre, gälte euer Mietvertrag immer noch :-O

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Katrin2110 21.03.2013, 20:55
@imager761

Oh man da ist einer ja noch intelligenter als mein Vermieter :-O

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Hä? Schreib ihm einfach eine richtige Kündigung mit dem Vermerk, dass du auch gerne früher freimachst, wenn er einen Nachmieter findet. Fertig. Da hat doch die Polizei nichts mit zu tun.

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Ich glaube, in deiner Frage fehlt etwas. "Als ich ihm jetzt fairer Weise geschrieben hab das ob ich Nachmieter stellen soll oder er selber Vermieten möchte." Wie sollten denn da der Hauptsatz lauten? Ich glaube, die Info ist wichtig, damit man versteht, was für ein Problem du hast.

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Katrin2110 21.03.2013, 17:43

Der Hauptsatz heisst ich will aus der Wohnung ohne Kündigungsfrist von 3 Monaten. Er reagiert auf nichts mehr

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DerTroll 21.03.2013, 17:51
@Katrin2110

da hast du leider keine Handhabe. Wenn die Kündigungsfrist 3 Monate beträgt und ihr euch nicht anders einigt, dann ist das bindend.

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anitari 21.03.2013, 17:54
@Katrin2110

Der Hauptsatz heisst ich will aus der Wohnung ohne Kündigungsfrist von 3 Monaten

Hab ich mir fast gedacht.

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Katrin2110 21.03.2013, 20:58
@anitari

Er wird schon auf ein Anwaltsschreiben reagieren manche scheinen das zu brauchen

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DerTroll 21.03.2013, 21:06
@Katrin2110

Das wird nicht viel bringen. Du willst auf einmal aus der Wohnung raus und mußt die Kündigungsfrist einhalten. Wenn du rechtlich gegen ihn vorgehen willst, dann höchstens, daß er bestimmte Sachen unterläßt wie z.B. Kinder in die Mülltonne zu stecken oder es auch nur anzudrohen.

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Katrin2110 21.03.2013, 21:11
@DerTroll

Naja in seinen Sms steht ja auch das ich nicht in sein Schussfeld kommen soll...was immer das heissen mag....vielleicht ist er in der Bronx aufgewachsen man weiss es nicht

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Hoffentlich hast Du die SMS noch nicht gelöscht!
Du ziehst aus und Du mußt Dich auch nicht um einen Nachmieter kümmern, denn Du bist ja seiner Aufforderung (SMS) nachgekommen! ;-)

Gar nicht mehr mit dem Vermieter reden!

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Katrin2110 21.03.2013, 17:41

:-)::: So einfach ist es leider nicht

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nimm dir einen anwalt...aber einen fachanwalt....für mietrecht...

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windsbraut0307 21.03.2013, 17:46

Klar, kann ja eine Arbeitslose auch locker bezahlen....

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Captron 21.03.2013, 17:48
@windsbraut0307

sie hat doch ganz klar gefragt ob sie einen anwalt, oder die polizei einschalten soll.....und nur weil jemand mal arbeitslos ist, ist er doch nicht arm....

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imager761 21.03.2013, 18:05
@Katrin2110

Der freut sich über jedes Mandat. Nur kann ein Anwalt eben auch keine vorgeschobenen Gründe einer fristlosen Kündigung legitimieren. Dir aber erklären, was Nötigung tatsächlich bedeutet. Und dich bei einer Zahlungsklage des Vermieters noch einmal vertreten. Wie gesagt, der freut sich über jedes Mandat.

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Katrin2110 21.03.2013, 20:56
@imager761

Hab Ihn schon Kontaktiert es ist Nötigung unter anderem Sms um 3 Uhr Nachts

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Katrin2110 21.03.2013, 20:59
@Katrin2110

Und Kommentare wie: Kommen Sie nicht in mein Schussfeld......naja sollte ihm vielleicht noch ein Pferd anbieten hihii

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bwhoch2 22.03.2013, 09:20
@Katrin2110

Wieso ist eine SMS um 3 Uhr nacht Nötigung? Da ist mein Mobiltel entweder ausgeschaltet oder weit weg. Vielleicht hat er sie schon abends abgeschickt, aber sie wurde erst nachts zugestellt. Ist er wirklich ein guter Anwalt?

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bwhoch2 22.03.2013, 09:20
@Katrin2110

Das klingt allerdings stark nach Bedrohung und die muss man sich nicht gefallen lassen.

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