Kann ich fristlos kündigen, wenn der Vermieter keinen Stromzähler für die Wohnung einbauen möchte?

6 Antworten

Er ist sogar verpflichtet einen Stromzähler einbauen zu lassen, wie sollte sich dann da auch sonst eine korrekte Abrechnung machen lassen. Kündigen könnt ihr doch wie ihr wollt oder habt ihr eine Klausel im Mietvertrag ? Er macht nicht das was er "gesetzlich" müsste - also macht er sich auch noch strafbar

Er ist sogar verpflichtet einen Stromzähler einbauen zu lassen

Auf welcher rechtlichen Grundlage?

Er macht nicht das was er "gesetzlich" müsste - also macht er sich auch noch strafbar

Welcher Straftat denn?

Kündigen könnt ihr doch wie ihr wollt oder habt ihr eine Klausel im Mietvertrag ?

Klar, mit der gesetzlichen Kündigungsfrist. Dazu muß keine Klausel im Vertrag stehen.

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Er ist sogar verpflichtet einen Stromzähler einbauen zu lassen

Rechtsgrundlage für diese Behauptung?

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Das ist nur ein Nebenzähler.

Kann es sein, dass dieser Zähler trotzdem Deinen Verbrauch misst und da es ein Nebenzähler ist, dem Netzbetreiber einfach nicht bekannt ist.

Dreht sich der Nebenzähler? Wenn ja, zieh doch mal alle Stecker (wirklich alle) raus und schau ob er stehen bleibt.

hei :)

hab ich auch schon versucht :( dreht sich trotzdem. Soweit ich jetzt vom Vermieter weis ist das dessen Nebenzähler. Aber danke für den tipp :)

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@Darukia

Na, dann kannst du wirklich nur einen Anwalt oder den Mieterschutzbund fragen.

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Wäre dieses Uneinverständnis der Vermieter wegen des neuen einzubauenen Stromkastens für mich ein grund zur "fristlosen Kündigung" der Wohnung??

Nein, Du hast aber folgende Möglichkeit bzw. solltest so vorgehen:

Mangel

  • Man muss den Vermieter über die Mängel in Kenntnis setzen.(Per Einwurfeinschreiben)

  • Setzen Sie ihm eine angemessene Frist zur Behebung der Mängel.Bei nicht schwerwiegenden Mängeln 2-4 Wochen. Bei Schwerwiegenden kürzer.

  • Die Frist muss datumsmäßig bestimmt oder bestimmbar sein. Also nicht schreiben „umgehend“ oder „sofort“, sondern „bis zum [Datum in drei Wochen].

  • Kündigen Sie dem Vermieter an,dass Sie bei fruchtlosem Ablauf der Frist eine Ersatzvornahme(Selbstbeauftragung) vornehmen werden und die Kosten ab übernnächsten Monat mit der fälligen Mietzahlung aufrechnen werden.

Ist der Vermieter nicht erreichbar oder nicht rechtzeitig erreichbar, etwa, wenn er gerade in Urlaub ist und be- oder entsteht ein Mangel, dessen Behebung zur Abwendung einer Gefahr für den Mieter oder die Mietsache nicht aufgeschoben werden kann, kann der Mieter ebenfalls entsprechende Maßnahmen veranlassen und vom Vermieter Aufwendungsersatz verlangen.

www.anwalt-im-netz.de/mietrecht/mangel-der-mietsache.html

Anstatt der Ersatzvornahme kann die Miete angemessen gemindert werden. (Aber nur für Mängel, die bei Einzug noch nicht vorhanden waren)

Die Höhe einer Minderung sollte ein Anwalt oder Mieterbund festlegen.

Ich möchte hier einfach nicht mehr sein das sind Katastrophale zustände hier.

Es steht Dir frei fristgerecht zu kündigen.

Es ist einfach nur nervig weil die Vermieter auch jetzt noch extra Geld für den Strom verlangen "den ich angeblich" verbrauche, Aber wie errechnen die das was ich verbrauche wen ich keine Stromzähler habe!!! ??

Was steht den zu Strom bzw. zu Stomzahlungen in Deinem Mietvertrag?

Vielleicht mal den Mieterbund oder einen Anwalt kontaktieren.

MfG

Johnny

Muss ein Stromzähler nicht frei zugänglich sein?

Folgendes Problem:

Mein Stromzähler befindet sich in der Wohnung unter mir und ich darf nicht mal zum jährlichen ablesen diese betreten.

Kann ich unter diesen Umständen meinen Vermieter zwingen den Stromzähler nach oben verlegen zu lassen?

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Hilfe: Deutlich zu hoher Stromverbrauch! Kann das stimmen?

Hallo! Meinem Freund und mir ist aufgefallen, dass unser Stromverbrauch sehr hoch ist im Vergleich zum letzten Jahr und / oder vielleicht auch Allgemein.

Zum Vergleich:

Zeitraum: 05.12.13 - 09.12.14 Verbrauch: 5.712 kWh

  • ca. 10-15 Jahre alter Kühlschrank
  • ca. 10 Jahre alte Waschmaschine
  • ca. 10 Jahre alter Trockner
  • ca. 10 Jahre alte Spülmaschine
  • im Sommer teilweise viel Klimaanlage benutzt (auch schon ein altes Schätzchen)
  • da wir beide eine lange Zeit Ausbildungssuchend waren, liefen unsere beiden PC's teilweise von morgens bis Abends

Zeitraum 10.12.14 - 02.12.15 Verbrauch: 6.058 kWh

  • ca. 10-15 Jahre alter Kühlschrank (wird endlich bald für ein A+++ Gerät getauscht)
  • neue Waschmaschine (A)
  • neuer Trockner (B)
  • neue Spülmaschine (A++)
  • im Sommer wenig Klimaanlage benutzt
  • Hauptsächlich läuft nur noch ein Computer den ganzen Tag, der andere nur ca. 4-5 Stunden am Tag (Außer am Wochenende)

Wie kann es sein, das trotz neuer Geräte und weniger Benutzung der PC's der Stromverbrauch höher ist???

Anmerkung: Es wurde am 23.05.15 ein neuer digitaler Stromzähler eingebaut.

Vom 24.05.15 bis 02.12.15 war der Verbrauch 3.052 kWh Gestern habe ich mal auf den Zähler geschaut und dieser zeigte ca. 6.300 kWh an.

Das wäre dann ja jetzt schon ein Verbrauch von 3.248 kWh im Zeitraum von 03.12.15 - 07.06.16 (also gestern). Was ja bedeutet das wir 3.248 kWh / 217 Tage = ca. 15 kWh pro Tag "ausgeben".

Erscheint das nur mir so hoch?

Ich hab schon fast das Gefühl, das wir noch jemanden mit bezahlen.... Haus ist 1952 gebaut, teilweise gibt es nicht mal eine Erdung bei uns in der Wohnung. Die Sicherungen könnten im Museum ausgestellt werden etc. Also diesem Haus traue ich - kurz gesagt - alles zu.

Es wohnen 4 weitere Parteien im Haus.

  • Eine ältere Frau + Tochter
  • Eine Frau
  • Ein Mann mit Sohn
  • Ein Pärchen

Wie finde ich jetzt heraus, ob das mit rechten Dingen zugeht? Eigentlich hofft man ja Strom zu sparen durch den Austausch alter Geräte... Ich verstehe nicht, wieso der verbrauch jetzt noch höher sein soll.

Der Stromzähler befindet sich im Keller hinter dickem Glas. Daneben sind auch die Zähler der anderen Mieter.

Hoffe auf Antworten!

Liebe Grüße!

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