Vermieter mit Mieterschutzbund drohen?

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8 Antworten

Wenn Du den Vermieter zum Lachen bringen willst, wende Dich drohe mit dem Mieterschutzbund.

Wenn Du aber willst, dass die Mängel beseitigt werden, dann mach es so, wie Gerhart empfohlen hat und wie ich Dir auch raten würde:

Toilettenspülung: Sanitärinstallateur (oder Klempner genannt)

Steckdosen: Elektriker

Fenster: Schreiner/Tischler

Aber Achtung: Toilettenspülung und Steckdosen müssen funktionieren, aber ein Fenster muss nicht unbedingt dicht sein. Die Funktion des Fensters ist es, Licht ins Haus zu lassen und Luft herein lassen zu können. Beides funktioniert bei Euch einwandfrei, sonst hättet ihr einerseits keine Jalousien gebraucht und andererseits lüftet dieses Fenster sogar dauernd. Hier gilt noch am ehesten, wie gesehen, so gemietet. Wenn dadurch höhere Heizkosten entstehen, dann ist das eben so. Das mag Dich jetzt ärgern, aber ich will Dich damit nur warnen um daran den Vorschlag für die weitere Vorgehensweise aufzubauen:

1. Einen letzten Brief per Einwurfeinschreiben an den Vermieter, dass die drei Mängel bis zum xx.xx.xxxx behoben sein müssen. Andernfalls werden sie im Wege der Ersatzvornahme beseitigt.

2. Wenn nichts passiert (keine Reaktion oder nur halbherzig), kümmert ihr Euch als erstes um die Toilettenspülung und die Steckdosen. Die Reparaturkosten hierfür werdet ihr aufbringen. Da jetzt der Sommer kommt, ist das zugige Fenster erst mal nicht so wichtig.

3. Sind Toilettenspülung und Steckdosen repariert, bezahlt ihr die Rechnungen dafür und behaltet den Betrag bei der nächsten Mietüberweisung ein. Die Originalrechnungen gebt ihr dann später bzw. auf Anforderung an den Vermieter weiter.

4. Macht der Vermieter keine Probleme bei dieser Vorgehensweise, fragt ihr ihn, ob ihr auf gleiche Weise mit dem undichten Fenster vorgehen sollt. Da er nun weiß, wie ihr vor geht und dass es ihm möglicherweise teurer kommt, wenn ihr die Reparaturen in Auftrag gebt, wird er sich nun womöglich sehr schnell um das Fenster kümmern. Oder er ist einverstanden, wenn ihr selbst einen Schreiner holt und dann wird es bis zum nächsten Herbst schon dicht sein.

Viel Erfolg!

Im Grunde sind die Mängel Lappalien, die eine vertretbare Mietminderung nicht hergeben. Steckdosen ersetzen, Wasserspülung reparieren, Fensterdichtung ersetzen. Alle wohlmeinenden Ratschläge der Kommentatoren hier bringen nur weiter Stress, Geld- und Zeitverlust. Erkläre der Verwaltung, dass du nach fruchtlosen Mahnungen zur Mängelbeseitigung in die Ersatzvornahme gehst und dich damit selbst um die Mängelbeseitigung bemühst. Die Kosten dafür kannst du gegen die Miete ab Juli 2016 rechtssicher aufrechnen.   

Drohen würde ich nie! Entweder du gehst zum Mieterbund oder du lässt es bleiben. Viele Menschen reagieren bei Drohungen erst Recht mit Ablehnung (soll er doch zum Mieterbund/Anwalt gehen, werden wir ja sehen was er davon hat!), wenn sie sich selbst auf der sicheren Seite sehen. Und wenn du drohst und dann womöglich doch nicht hingehst, dann nimmt man dich in Zukunft gar nicht mehr ernst.

Darum: Du hast lange genug gewartet, ohne dass etwas passiert ist. Ab zum Mieterbund, denen die Angelegenheit übergeben und alles seinen Gang gehen lassen.

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