Vermieter händigt Haustürschlüssel nicht aus!?

... komplette Frage anzeigen

8 Antworten

Erlaubt? Ist es erlaubt, drei Monate keine Miete zu zahlen?

Dein Freund erhielt vermutlich eine fristlose Kündigung. Fristlos heißt, ohne Frist! Dein Freund darf die Wohnung nicht mehr nutzen. Andererseits darf der Vermieter nicht in die Wohnung Deines Freundes und das, nehme ich an, wird er auch nicht tun.

Die fristlose Kündigung wegen Mietrückstand ist zu "heilen" durch sofortige Zahlung aller Rückstände.

Will Dein Freund wieder in die Wohnung, müßte er zu einem Rechtsanwalt gehen und von diesem eine einstweilige Verfügung bei Gericht erwirken. Das wird er aber vermutlich nicht schaffen. Also bleibt ihm nur eines: Dich oder andere Freunde, Bekannte, Verwandte anzupumpen, um den Rückstand so schnell wie möglich ausgleichen zu können.

Wieso kommt man eigentlich auf die Idee, den Vermieter als Bank missbrauchen zu können, wenn das Geld nicht  mehr für die Miete langt?

Dein Freund hätte bereits im ersten Monat, wo er nicht zahlen konnte, die Wohnung aufgeben können. Nun wird er eben dazu gezwungen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Nein, offiziell das darf der Vermieter nicht. "Die Wohnung ist unverletzlich" oder so was ähnliches......

Da ich aber Mietschuldner verachte, bekommst du von mir keinen Tip, wo er sich hinwenden kann.

Da aber die Mietschulden auch mit der Kündigung nicht verschwinden, sollte dein Freund trotzdem ganz schnell die Miete zahlen. Dann kann er problemlos seine Sachen packen und in seine neue Wohnung ziehen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

wenn Dein Freund keine Miete zahlt, begeht er Vertragsbruch.
"Versuchen" die Miete zu zahlen, reicht da auch nicht. Er MUSS zahlen.

Allerdings darf der VM ihm nicht den Zugang zu seiner Wohnung verwehren.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Er sollte den Rückstand ausgleichen und den Vermieter auffordern, ihm unverzüglich wieder den Zugang ins Haus zu ermöglichen!

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Das ist unzulässiger Besitzentzug und unzulässige Eigenmacht.  Der Mieter darf die Miete mindern.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Sobald ein Mieter 3 Monate im Rückstand ist kann der Vermieter eine Räumungsklage veranlassen, aber er darf dem Mieter trotzdem nicht den Zugang zu seiner Wohnung verwehren, bis diese Klage auch rechtsgültig ist!

Dein Freund darf bspw. die Polizei rufen, einen Schlüsseldienst bestellen (oder auch beides), um sein Zugangsrecht ins Haus wieder herzustellen!

Das wird dann im Übrigen sofort vor Ort entschieden; Ein Anwalt ist hier nicht nötig!

MfG

P.S.: Allerdings sollte Dein Freund seine Miete künftig ganz schnell bezahlen, denn ansonsten sitzt er auf der Straße und sein Hausstand landet auf dem Sperrmüll! 3 Monate sind nämlich die Obergrenze, danach kann der Vermieter räumen lassen!


Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Vanelle
30.09.2016, 08:37
Dein Freund darf bspw. die Polizei rufen, einen Schlüsseldienst bestellen (oder auch beides), um sein Zugangsrecht ins Haus wieder herzustellen!

Von wegen "KeinNonsens" :-(

Man darf ein Unrecht nicht durch ein anderes Unrecht aufheben.

Weder wird die Polizei noch Schlüsseldienst sich in die Nesseln setzen.

Über einen Gerichtsbeschluss kann man den Vermieter "zwingen", den Zugang zu ermöglichen, unabhängig von ansonsten anstehen Verfahren gegen den Mieter.

0

Ein Haustürschlüssel darf ihm nicht verweigert werden.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von MelissaH92
30.09.2016, 00:09

Gibt es einen bestimmten Paragraphen?

0

Wann hat er die Kündigung erhalten? Wenn das auch schon drei Monate her ist, sehe ich in dem Verhalten des Vermieters kein Problem.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von MelissaH92
30.09.2016, 00:10

Nein, erste diese Woche.

0

Was möchtest Du wissen?