Vermieter fristlos gekündigt wegen Besuch?

13 Antworten

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Dein Vermieter ist im Unrecht und die Kündigung  ist nicht gerechtfertigt. Lasse Dich nicht darauf ein oder unterschreibe irgend etwas. Gehe schleunigst  zu einem Mieterschutzverein. 

Da Du die Sache bereits bei der Anwältin hast, lass das mit dem Mieterschutzbund. Warte die Rückkehr der Anwältin ab und dann soll diese ggf. dem Vermieter eine Unterlassungserklärung schicken, dass er künftig Belästigungen dieser Art unterläßt. Unterschreibt er diese nicht, soll die Anwältin eine einstweilige Verfügung beantragen. In dem Stadium läßt sich alles, was der Vermieter will auch auf dem schriftlichen, ich meine anwaltlichen Weg regeln. Er muss nicht rumschreien und Deine Tochter verängstigen. Das Hausverbot, das offenbar nicht schriftlich und schon gar nicht aus einem bestimmten nachvollziehbaren Grund ausgesprochen wurde, braucht Dein Freund auch nicht zu beachten. Im Gegenteil: Er sollte jetzt noch öfter bei Dir übernachten, um Dich zu schützen.

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Der Vermieter kann nur in wenigen Fällen den Besuchern des Mieters Hausverbot erteilen, hier liegt kein Grund vor.

Mein Freund besucht mich, mein Freund übernachtet auch hier. Aber nie mehr als 3 bis 4 Tage am Stück. In den Ferien war er ausnahmsweise mal knapp 3 Wochen hier.

Rechtlich gesehen ist das ok, auch wenn das dem Vermieter nicht passt.

Der Vermieter darf aber bei so ständigem Besuch die Nebenkosten anpassen.

Die Kündigung ist meiner Ansicht nach unwirksam.

Was kann ich nun tun?

Gehe zum Anwalt der regelt das, der kann der Kündigung widersprechen aber gleichzeitig dem Vermieter anbieten, dass er die Nebenkosten erhöhen darf.

LG

johnnymcmuff

Die Nebenkosten sind bereits angepasst - zumindest bis zu seiner letzten hanebüchenen Rechnung hatte ich sogar immer deutlich Überschuss . Hier wird eh alles nach qm und nicht pro Kopf abgerechnet.

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Diese Kündigung ist nicht rechtsgültig. Dein Freund ist nicht bei dir eingezogen. Er darf dich so oft besuchen wie er will und auch bis 6 Wochen am Stück bleiben.

Wenn er also jede Woche 3-4 Tage da ist, hast du gar nichts falsch gemacht.

Ruf die Polizei, wenn der Vermieter dich bedroht.

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