Vermieter beauftragt mehrere Makler nach Wohnungskündigung

1 Antwort

Die Unverletzlichkeit der eigenen Wohnung ist hierzulande ein sehr hohes Gut. Das heisst, der Vermieter kann und darf dich nur BITTEN einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Auf gar keinen Fall darf der Vermieter ohne deine Anwesenheit deine Wohnung besichtigen(lassen) wenn du es nicht willst. Immerhin könnte ja auch dein Eigentum abhanden kommen bei einer Besichtigung. Die Drohungen deines Vermieters kannst du mit Ruhe ignorieren, er kann keinen Mietausfall geltend machen, da du ja durchaus bereit bist Besichtigungen zu zu lassen. Teile Ihm mit, das du Besichtigungen nur zu deinen Bedingungen zulassen willst und er soll Termine schriftlich und in Absprache mit dir arragieren. Wenn du nur eine Besichtigung zur Zeit zulassen willst, dann ist es so und er hat das zu akzeptieren. Was den organisatorischen Aufwand betrifft, kannst du selbstverständlich alles auf den MAkler/Vermieter abwälzen. Deine einzige "Aufgabe" wäre es dann nur, die Termine zu bestätigen(wenn dir der Termin passt) und natürlich vor Ort zu sein, wenn ein Termin vereinbart wurde. Lass dich nicht einschüchtern, du hast das Recht auf deiner Seite.

Lieben Dank Gobblaxx, für deine Einschätzung. Es ist ja immer gut, wenn auch andere die Situation ähnlich sehen.

Ich hatte mich wegen meiner Pflichten und Rechte mal schlaugemacht und auch diverse Urteile dazu gelesen. Daher weiß ich, dass ich mit 2 mal 2 Stunden pro Woche voll im "Soll" liege und ich auch noch so einige andere Rechte habe (wie zB schriftl Ankündigung usw). Aber jeder Fall ist bekanntlich etwas anders und so etwas (mit Makler plus Hausverwalter) war mir bislang nicht untergekommen.

Dass wir über die Forderungen des VM bzgl der Terminvorgaben usw nicht debattieren müssen, ist schon klar. Ich versuch es mit Humor zu nehmen und denke mir meinen Teil. Auch bzgl der Drohungen. Mich würde allerdings interessieren, was die Maklerin dazu sagt, dass der VM zusätzlich seinen Hausverwalter einschaltet (ok, hängt sicherlich von dem Vertrag ab, den die beiden gemacht haben, könnte aber lustig werden).

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@DrSnuggle

Wenn der Makler erfährt das noch andere in seinem Garten wildern.....Das gibt mit Sicherheit Ärger! Vielleicht solltest du es der Dame mal stecken....Ich würde es so machen.

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@Gobblaxx

Soweit ich weiß, gibt es verschiedene Vereinbarungen, die man mit dem Makler treffen kann. Im vorliegenden Fall hat der VM nicht einen zweiten Makler beauftragt, sondern eine Privatperson an seiner statt. Hausverwalter hört sich hochtrabend an, de facto handelt es sich bei dem Mietobjekt um ein 3 Parteien Haus.

Es ist ja möglich, dass der VM beim Makler die Option hat, auch selbst suchen zu dürfen. Aber die Sache wird so oder so ans Licht kommen, sobald sich beim Makler Interessenten melden, und dann sollen sich Makler und VM auseinander setzen.

Ich habe meinem VM gestern schriftlich 2 Termine à 2 Stunden pro Woche mitgeteilt sowie meine "Bedingungen" (die im rechltichen Rahmen liegen und zu deren Einhaltung er verpflichtet ist) genannt. Wenn er sich daran hält, sollte das reibungsfrei laufen. Ich hoffe zumindest, dass er einsichtig ist. Wir werden sehen.

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Makler laut Exposé Alleinauftrag. Notarvertrag unterschrieben, wer zahlt Maklerprovision? Bestellerprinzip?

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Am 30.5.2018 habe ich den Kaufvertrag unterschrieben, die Maklerin war anwesend, der Verkäufer hat sich im Datum versehen und wurde vollmachtlos von einer Notarangestellten vertreten.

Im Kaufvertrag steht folgende Klausel bezüglich der Maklerprovision

 

Dieser Vertrag ist durch die Vermittlung der XYZ, - nachstehend Makler genannt – zustande gekommen.

Der Makler wurde von dem Verkäufer mit der Maßgabe beauftragt, dass den Verkäufer in keinem Falle eine Verpflichtung zur Zahlung von Provision und Kosten

trifft.

Die Käuferin und der Makler haben eine Provision von 6 % des Kaufpreises zzgl.

Umsatzsteuer vereinbart. Diese ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient.

Dies wird hiermit zwecks Bestätigung festgehalten. Der Notar wird von beiden Vertragsparteien ermächtigt, auch dem Makler eine Abschrift dieses Vertrages zu

übersenden."

Was ist denn mit dem Bestellerprinzip ? Betrifft das den KAUF einer Wohnung nicht `Muss ich die Maklerprovision zahlen ? Es geht um mehrere Tausend Euro. Danke für Erfahrungen, Tipps und Hilfe.

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