Vermieter Abmahnung?

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8 Antworten

Du brauchst wegen der Abmahnung gar nichts zu unternehmen. Du darfst Besuch haben, so oft und so lange, wie Du willst. Es ist Deine Wohnung. Bei einem ständigen Aufenthalt der über 6 Wochen hinaus reicht und praktisch nicht unterbrochen wird, erklärst Du dem Vermieter, es handelt sich hier um Deinen Verlobten. Dann ist endgültig Feierabend.

Dass Du nicht auf die Abmahnung reagierst, hat keinerlei Bedeutung. Ob der Vermieter sie nun so interpretiert, als ob du sie zur Kenntnis genommen und anerkannt hat oder ob er, wie Du, der Meinung ist, dass sie Dir am A. vorbei geht, ist völlig irrelevant.

Sollte er Dich deswegen kündigen und sich darin auf die vorangegangene Abmahnung berufen, teilst Du ihm mit, dass Du die Kündigung nicht anerkennst. Dann muss er Räumungsklage erheben, die er nicht gewinnen wird. Also, Ball flach halten und nichts weiter unternehmen.

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Kommentar von TrudiMeier
25.08.2016, 16:59

Ich sehe das ein bißchen anders. Wenn nun (so habe ich das verstanden) die FS samt Freund und Kind die Wohnung während der Woche nutzt und nur am Wochenende zum Freund übersiedelt, kann der Vermieter aufgrund dieser schönen Regelmäßigkeit davon ausgehen, dass der Freund dort auch wohnt. Wenn das über längere Zeit schon so geht, dann ist der Freund kein Besuch mehr. Sein Aufenthalt hätte dem Vermieter angezeigt werden müssen, um die Nebenkosten anzupassen. Verbieten darf der Vermieter den "Besuch" des LG aber nicht.

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Die Abmahnung ist nicht relevant Du kannst da auch kein Widerspruch gegen machen.

Kündigt Dir der Vermieter aufgrund wiederholtem Verstoß seiner Abmahnung und es kommt zu einer Klage, dann ist er beweispflichtig.

Aus eigener Erfahrung vor vielen Jahren weiß ich, dass ein Vermieter in so einer Situation zu 99,99 % keine Chance hat mit der Kündigung durchzukommen.

Solange Dein Freund einen eigen Wohnsitz hat und sich innerhalb von 6 Wochen ein oder mehrere Male mindestens 24 Stunden oder Dein Freund mehrfach in den 6 Wochen am Abend zu seiner Wohnung geht und dort schläft.

LG

johnnymcmuff

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Kommentar von Loopi333
25.08.2016, 17:13

Wir schlafen das Wochenendemeistens bei ihm nur in der Woche nicht wegen der schule meiner Tochter. 

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Diese Abmahnung solltest du ignorieren. Sie hat nur dann Wert für den Vermieter, wenn der Vermieter eine  Kündigung vorbringen will, die mit der gleichen Begründung wie die Abmahnung verfasst wird.

Bei ordentlicher Kündigung durch den Vermieter solltest du nachweislich und schriftlich widersprechen. Einer Räumungklage könntest du entgegen sehen, die vermutlich der Vermieter aufgrund seiner dürftigen Beweislage verlieren wird. Zeigs ihm!

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Du kannst so oft Besuch haben, wie du willst. Das gehört zur normalen Nutzung einer Wohnung.

Übermäßig lange, wäre, wenn der Besuch an einem Stück länger als 6 Wochen da ist.

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Es kommt auf das "wochenlang" drauf an.

Besuch muss geduldet werden. Auch über längere Zeit. Die Gerichte gehen da von 6 bis 8 Wochen aus, die ein besuch ohne Erlaubnis des Vermieters bleiben darf.

Darüber hinaus steht dem Vermieter je nach Entscheidung ein Erlaubnisrecht zu. Spätestens ab drei Monaten.

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Geh mit der Abmahnung zum Verbraucherschutz - dort wird auch zu mietrechtlichen Angelegenheiten beraten.

Die Abmahnung ist nicht rechtens - schließlich darfst Du Besuch haben.

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Kommentar von Gerhart
25.08.2016, 15:10

Dann kann der Besuch beim Verbraucherschutz(kostenpflichtig) auch gespart werden.

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Dann widersprich dieser Abmahnung mit der entsprechenden Begründung.

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Kommentar von johnnymcmuff
25.08.2016, 16:54

Nur mal als Info:

Einer Abmahnung kann man nicht widersprechen, bzw. nutzt es nichts.

Die Abmahnung steht erst mal, ob berechtigt oder nicht.

Wenn es zu einer Klage käme, wäre der Vermieter in der Beweispflicht.

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Kann dir egal sein.Du darfst 6 Wochen ununterbrochen Besuch bei dir haben ohne das der Vermieter ein Recht hat einzuschreiten.

Frag ihn doch mal ob er Eifersüchtig ist.

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