Vermieten ohne Mietvertrag?

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4 Antworten

Hallo zusammen, Person A hat eine Wohnung. Diese Wohnung ist unbewohnt und wird nicht beheizt. Person A möchte die Wohnung Freunde überlassen. Ohne Mietvertrag, ohne Mieteinkünfte. Sie soll einfach bewohnt werden und nicht verkommen. In wie weit ist dies möglich?

Das ist möglich als Leihe, würde ich als Mieter nicht machen zumindest nicht ohne einen gewissen Kündigungsschutz.

 Was sagt das Finanzamt dazu? Weil - Keine Mieteinkünfte = keine Steuern 

https://www.vlh.de/wohnen-vermieten/vermietung/guenstig-oder-mietfrei-vermieten-was-ist-steuerlich-besser.html

Da würde ich mal einen Steuerberater fragen.

Unser Steuerberater nimmt für unsere jährliche Erklärung 220 €.

Für ein Rat dürfte es weitaus weniger sein.

LG

johnnymcmuff


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Strenggenommen handelt es sich dann aber nicht mehr um einen Mietvertrag, sondern um einen Leihvertrag. Dieser kann jederzeit - ohne Angaben von Gründen - gekündigt werden, es gibt dann auch keinen Mieterschutz.

https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium/leihe-und-gefaelligkeit\_idesk\_PI17574\_HI646663.html

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Kommentar von Bombaer7
03.09.2016, 15:08

Also dürfen Personen ihre Wohnung verleihen oder per Gefälligkeit überlassen? Und da gibt es keine Probleme mit dem Finanzamt oder sowas? Muss man sowas schriftlich fixieren?

(Schonmal Danke für den Link :))   )

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Räume  ohne Heizung sind  keine Wohnung, höchstens Lagerräume. Die kannst du dann zur Nutzung überlassen. Es gelten dann aber nicht die Bestimmungen des Wohnungsmietrechtes. Das kann dann auch unendgeltlich erfolgen.

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Ich kann ja auch entscheiden wer in meiner Wohnung schlafen bzw wohnen darf als natürlich geht das

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