Untermieter hat meinen Namen (Hauptmieter) vom Briefkasten/Türklingel ohne meine Zustimmung entfernt! Post konnte nicht zugestellt werden. Was kann ich tun?

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3 Antworten

Hast Du die Notwendigkeit, Deinen Namen an Briefkasten/Türklingel beizubehalten im Untermietvertrag niedergelegt? Wenn nicht, kannst Du dem Untermieter keinen Vorwurf aus seinem Handeln machen. Es gehört zu den normalen Dingen des Lebens, dass nur der Name der Bewohner dort angebracht wird.

Hast Du so etwas niedergelegt und auch eine Regelung, was mit der eingegangenen Post zu geschehen hat, getroffen, kannst Du Schadensersatz wegen Verletzens einer Nebenpflicht fordern.

Dummerweise lassen sich die Schäden durch nicht erhaltene Post nicht so einfach beziffern.

Zur Verwendung der Kaution - hier kommt es auf die Formulierung der dazugehörigen Regelung im Untermietvertrag an. Ins Blaue würde ich das erst mal verneinen.

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Danke sehr! Ich nehme gerade Kontakt mit allen Institutionen (Bank, Arbeitgeber usw.) auf, deren Mitteilungen mir potentiell entgangen sind. Eine Quantifizierung/Bezifferung ist in der Tat schwierig - zumal ich noch versuche zu verstehen, ob Schaden überhaupt entstanden sind. Die Frage bezüglich der Kaution bezog sich natürlich nur auf diese Eventualität, war nicht als Vergeltungsmaßnahme gemeint. Ich finde es aber merkwürdig, dass man im Vertrag regeln muss, dass der Namenschild nicht entfernt werden darf. Bildet dies nicht eine Selbstverständlichkeit in Anbetracht der Tatsache, dass ich der Hauptmieter bin? Ich hätte auch nichts dagegen gehabt, wenn er seinen Namen neben meinem angebracht hätte. 

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Mikkey 01.01.2016, 16:46

Ich gehe nur von der Sicht des Mieters aus. An seiner Stelle wäre ich, wenn ich keine Vereinbarungen über die Annahme der Post getroffen hätte, erwartet, dass der Vermieter (Du) einen Nachsendeantrag gestellt hätte. Der Mieter hat schließlich die ganze Wohnung gemietet.

Abgesehen davon ist es sinnvoll, sich um ankommende Post zu kümmern und sie nicht einfach liegenzulassen. Du hättest z.B. in der Zwischenzeit einen Mahnbescheid erhalten können, der Dich zur Zahlung von höheren Beträgen verpflichtet. Hier hätte das Entfernen des Namensschilds Dich sogar vor Schaden bewahren können.

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Rechtlich hast Du wohl wenig Möglichkeiten. Wenn Dir durch die Unzustellbarkeit der Poste ein wirtschaftlicher Schaden entstanden ist, kannst Du den selbstverständlich mit der Kaution abdecken. Ob Du die Kaution sozusagen "als Gegenleistung aus Rache" einbehalten darfst, ist fraglich.

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Ifm001 01.01.2016, 14:16

Warum sollte der Untermieter dafür aufkommen? Das geht nur mit einer entsprechenden Vereinbarung.

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Herb3472 01.01.2016, 14:18
@Ifm001

Warum sollte der Untermieter dafür aufkommen?

Der Untermieter hat das Namensschild des Vermieters unbefugt und widerrechtlich entfernt und muss daher selbstverständlich für einen eventuell dadurch entstandenen Schaden aufkommen.

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Mikkey 01.01.2016, 15:22
@Herb3472

unbefugt und widerrechtlich

Das liest Du woraus?

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Herb3472 01.01.2016, 21:08

Er hat das Namensschild seines Vermieters entfernt, ohne sich mit ihm abzusprechen. Geht doch klar aus dem Text hervor. Pupillen noch von Silvester verstellt?

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