Unterhaltsnachweis von Eltern, um Wohnung anzumieten?

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9 Antworten

Warum eine Bürgschaft nicht reicht? Damit kann man dem Vermieter nur eine Sicherheit leisten, die maximal das dreifache einer Kaltmiete entspricht. Selbst, wenn in der Bürgschaft mehr drin steht.  Wenn in der Bürgschaft drin stehen würde, "unbegrenzt", wäre die Bürgschaft für diesen Zweck möglicherweise sogar ungültig.

Logisch, dass dies einem Vermeiter nicht reicht. 3x Miete nicht bezahlt ist schnell passiert und dann noch beim Ausziehen ein Haufen Schäden.

Selbst, wenn Du der Meinung bist, das würde mit Dir nie passieren, ist es doch so, dass viele Vermieter schon viele schlimme Erfahrungen machen mussten und sind deshalb sehr auf Absicherung aus.

Beste Möglichkeit daher:

Vater oder Mutter legen Einkommensnachweise vor und gehen als Mitmieter in den Mietvertrag. Der lautet dann auf Dich und Vater oder Mutter. Damit stehen Deine Eltern praktisch unbegrenzt in der Mithaftung. Wenn Du jetzt erwiderst, "das würden meine Eltern nie machen aus Angst, dass sie irgendwann viel Geld bezahlen müssen, für das was ich verbockt habe", dann würde ich als Vermieter erwidern:

"Wenn Deine Eltern Dir schon nicht vertrauen..."

Was aber wichtig ist in einer solchen Konstellation: Du bevollmächtigst Deine Eltern, dass sie den Mietvertrag jederzeit fristgerecht kündigen können und umgekehrt natürlich auch und unbedingt schriftlich.

Das bedeutet für Deine Eltern, dass sie jederzeit, wenn sie den Eindruck haben, dass was schief läuft, die Wohnung kündigen können und sich damit das Mietverhältnis nicht in ein Faß ohne Boden für sie verwandelt.

Wenn Du jetzt erwiderst, "dass sie Dir damit jederzeit die Wohnung entziehen könnten (3 Monate Frist)", dann wieder Gegenfrage:

"Warum sollten Dir Deine Eltern trauen, wenn Du ihnen schon nicht vertraust?"

Du siehst, es kommt sehr auf das Verhältnis zwischen Euch an und dass ihr Euch nicht gegenseitig linkt oder in die Pfanne haut. Ich denke, das ist bei Euch noch alles gut im Lot, sonst würden Sie Dir nicht die Unterschrift auf das Unterhaltsversprechen setzen. Somit dürfte eine solche Regelung, die für alle das beste ist, doch machbar sein, oder?

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Auch die Gewissheit, dass deine Elter dir den Unterhalt leisten, gibt dem Vermieter ja nicht die Sicherheit, dass du das Geld dann auch an ihn weiter leitest.

Als Vermieter würde ich auf eine Bürgschaft der Eltern bestehen

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Kommentar von Johnny1324
30.06.2016, 13:01

Das reicht dem Vermieter scheinbar nicht, obwohl wir sogar 2 Bürgschaften hinterlegt haben.

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Deine Eltern müssen eine Bürgschaft aufsetzen und unterschreiben, dass sie dich finanziell unterstützen. Das kann dem Vermieter manchmal auch formlos genügen und dazu noch Gehaltsnachweise deiner Eltern der letzten 3 Monate.

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Also mein Vater stand damals mit im Mietvertrag... Er hätte haften müssen, wenn...

Quatsch, aber klar, die wollen sich nun einmal absichern.

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Kommentar von Johnny1324
30.06.2016, 13:04

Ja dann muss ich meine Eltern wohl dazu überzeugen.

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Was der Vermieter haben möchte ist eine Elternbürgschaft von der Bank.

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Kommentar von Johnny1324
30.06.2016, 12:59

Eine Bürgschaft meiner Eltern haben sie schon. Das reicht allerdings scheinbar nicht, da ich sonst kein Einkommen habe ohne die elterliche Unterstützung.

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Hast du den Vermieter mal gefragt, was er sich da vorstellt, wie dieser Nachweis aussehen soll?

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Die Eltern sollten sich förmlich für Sie gegenüber dem Vemieter verbürgen.

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Na der Vermieter sollte dir schon genau sagen welche Nachweise er konkret benötigt .... Frage doch noch mal nach was genau er sich vorstellt , dann musst du nicht rumrätseln

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Die Eltern müssen bürgen, dann klappt es.

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Kommentar von Johnny1324
30.06.2016, 12:59

Nein leider eben nicht. -.-

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