Um wie viel darf man die Wohnungsmiete mindern, wenn man seit einem Monat ein defektes Heizungsventil in der Kueche hat?

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5 Antworten

was steht im Mietvertrag über eine Kleinreparaturregelung? 

Kopf abschrauben und nachsehen ob der Stift leichtgängig ist; mit hartem Gegenstand kopfen. Kann auch mittels Zange herausgezogen werden. Kein grosser Ackt. Das Teil kann auch ersetzt werden. Heizkörper wird nicht warm. 

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Sofern die Küche auch indirekt über andere Heizkörper beheizt werden kann, ist hier gar keine Mietminderung möglich.

Wichtig ist nur, dass die erforderlichen Mindesttemperaturen (ca. 21°C) in der Wohnung bei Nutzung aller Heizkörper erreicht wird.

Erst wenn diese Temperaturen nicht erreicht werden, kann ein minderungsfähiger Mangel vorliegen.

Warum nicht einfach eine Ersatzvornahme ankündigen und die Kosten mit der nächsten Miete verrechnen.

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Kommentar von Carmen25687
23.02.2016, 10:18

Die Heizung in der Kueche ist die Ganze Zeit an. Es ist statt kalt Zu WARM, heizt sich in der Kueche auf wenn die Kuechentuer zu bleibt.Muessen deswegen die Kuechetuer offen lassen. -.-  Was ist eine Ersatzvornahme ?? 

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Eine Mietminderung kann erst nach Ablauf der schriftlichen
Fristsetzung einsetzen. Wie hoch die sein kann ist grundsätzlich eine
Einzelfallentscheidung. Es gibt allenfalls "Kataloge" an den sich ein Gericht orientieren kann. Eigenmächtig darfst du gar nichts abziehen.

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Kommentar von Carmen25687
23.02.2016, 06:59

Wir (2Personen) haben im Brief bereis ne Frist genannt. Keine Reaktion. Kein Anruf. -.- Hoher Energieverbrauch und wir zahlen ja fuer eine funktionierde Heizungsanlage. Zu dem haben wir noch Wintermonate.Also vor Gericht klagen oder wie??

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Und welche Auswirkung hat der Defekt? Was funktioniert nicht?

Eine Mietminderung ist nur bei einer erheblichen Gebrauchsminderung möglich.

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Kommentar von Carmen25687
23.02.2016, 16:57

Wie vor 6 Std. geschrieben Auswirkung: laeuft Tag und Nacht der Heizkoerper in der Kueche.Ist warm.

Das Heizungsventil ist kaputt gegangen einfach so, da es eine alt.Altbau.Ohne dass wir was gemacht haben. :(

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Gar nichts! Übertrieben!!!

Hier bietet sich eher die Eigenvornahme an. Auch Du bist zur Schadenminimierung verpflichtet. Und da ist die Eigenvornahme wohl das geeignetere Mittel!

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Kommentar von Messkreisfehler
23.02.2016, 06:58

Vor allem kann man ein Thermostat ja leicht selbst tauschen. Ein neues Thermostat kostet nicht mal 10 Euro.

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