Was bedeutet es rechtlich und was kann man tun, wenn der Mieter alle Monatsmieten nur unter Vorbehalt zahlt?

2 Antworten

Was bedeutet es rechtlich und was kann man tun, wenn der Mieter alle Monatsmieten nur unter Vorbehalt zahlt?

Rechtlich gesehen macht so etwas eigentlich nur Sinn, wenn der Mieter sich entsprechende Mietminderungsansprüche bewahren will.

In der Praxis sieht das so aus, dass der Mieter einen Mangel meldet und hier Mietminderungsansprüche stellt, sofern der Mangel nicht innerhalb einer bestimmten Frist beseitigt wird.

Ergo kann der Mieter dann auch rückwirkend eine Mietminderung durchsetzen.

Wenn der Mieter grundlos unter Vorbehalt zahlt (also keinen nachweislichen Grund nennt), dürfte dies rechtlich belanglos sein.

Warum zahlt der Mieter unter Vorbehalt?

Dem würde ich ein Schreiben meines Anwaltes schicken mit der Aufforderung diese Art des Zahlens des vertraglich vereinbarten Mitzinses zu beenden und regulär zu zahlen. Eventuell mit Androhung eines Weiterwohnens unter Vorbehalt.

Warum? Der Mieter zahlt doch regulär. Ich kann in den Verwendungszweck einer Überweisung alles mögliche schreiben, sofern die vereinbarte Summe gezahlt wird.

Eventuell mit Androhung eines Weiterwohnens unter Vorbehalt.

Da wird sich der Mieter schlapp lachen.

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@ChristianLE

nein, der Mieter zahlt nicht regulär, wenn er unter Vorbehalt zahlt, weil das einen Rechtraum eröffnet, der die Zahlung nicht vertragsgemäß beläßt sondern bedingt.

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Ab da an, als ich ihm seine Masche zeigte mischt er sich mehr und mehr in mein Privatleben ein und beeinflusst meinen guten Kontakt zu den Nachbarn.

Ich habe meinen Garten Renoviert, meinen Privaten, eigenen, versteht sich. Ich habe auch vom Vorbesitzer des Hauses Rasen "Stücke" auf der Rasenfläche gehabt, die natürlich nicht sonderlich schön waren. Also ging ich in den Baumarkt, ließ mich Beraten und kaufte das Produkt Roundup mit dem chemischem Inhalt Glyphosat. Natürlich sagte ich vor Ort, dass ich etwas haben möchte, was der Umwelt, Tiere usw. außerhalb meines Gartens in keinster weise schadet, sondern nur die Flecken des Rasens abtötet, weil ich rücksicht auf die Bienen meines Nachbarn nehmen wollte. Es steht auch ganz groß auf der Verpackung, dass es NICHT Bienen schädlich ist. Ca 2 Tage nach dem Sprühen des Giftes kam mein Nachbar wutentbrannt zu mir und beschwerte sich wegen des Sprays auf meinem Rasen. Wenige Stunden später bekam ich besuch von meinem Bienen züchtenden Nachbarn, dass ich angeblich seine Bienen getötet hätte, unter anderem auch ein Kaninchen, welches NICHT frei herumläuft sondern nur in seinem Käfig, in seinem ca 70m entfernten Garten.

Da es sich ja zuerst um einen Betrugsversuch seinerseits handelt, und er sich unter anderem in mein Privatleben einmischt, unter anderem meine Nachbarn gegen mich aufhetzt und Gerüchte über unsere Familie verbreitet, dass wir angeblich absichtlich tödliches Spray gekauft hätten, kann ich den Mieter Kündigen ?

ich bitte um konkrete Antworten, ob ich ihn aus der Wohnung raus bekomme.

Vielen Dank und liebe Grüße :)

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