Ist das Angebot nur eine überteuerte Wiese oder ein günstiges Grundstück?

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2 Antworten

Da der Bebauungsplan ja schon quasi steht, kann man hier ja gar nicht mehr von Bauerwartungsland sprechen. Der Preis dürfte daher eigentlich kaum niedriger sein, als für echtes Bauland. Wenn dennoch ein großer Preisunterschied besteht, würde ich misstrauisch werden.

Erkundige Dich bei der Stadt, inwieweit und wann eine Bebauung erfolgen kann.

Sprich mit Deiner Hausbank bzw. einer örtlich ansässigen Bank wegen Finanzierung (selbst wenn Du keine brauchst). Die kennen sich aus und werden Dir abraten bzw. gar keine Finanzierung gewähren, wenn das Grundstück "nichts" wert ist.

Ein nicht unerhebliches Restrisiko bleibt bestehen. Ohne konkreten Bebauungsplan weißt Du nicht, wie Du das Grundstück bebauen darfst (Art und Größe des Hauses).

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Kommentar von RedSin1210
17.11.2015, 11:41

hi danke für die Tipps :)

der Verkäufer ist ein Freund der Familie und möchte das Bauland nicht der Stadt in den Rachen werfen. Ich denke wir haben ein faires Angebot bekommen.

Also der vorläufige Plan steht wie gesagt, hab allerdings gelesen, dass er rechtsverbindlich sein sollte... Meine Befürchtung ist, dass jetzt vielleicht nachträglich doch noch kommen kann nur mit Bungalows oder so bebaubar.

Und die Stadt gibt solche Informationen an Privatleute weiter?

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Gegenfrage:

wenn Dir die Wiese gehören würde und sie als Bauerwartungsland ausgewählt ist, würdest Du die Wiese verkaufen?

nachdem die Wiese zum Verkauf steht, ist die Chance relativ hoch, dass das Bauerwartungsland doch auf ein anderes Grundstück fällt ...

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Kommentar von RedSin1210
17.11.2015, 11:26

der Verkäufer ist ein Freund meiner Mutter, daher weiß ich, dass er sich die Erschließungskosten nicht leisten kann. Er hat einen seinerseits NICHT unterschriebenen Kaufvertrag von der Stadt vorliegen. Möchte die Wiese allerdings eher an mich verkaufen wie an die Stadt, die das Grundstück dann für das 3-fache an Fremde verkauft.

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