Tiere halten in der Mietwohnung?

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9 Antworten

Hallo,

grundsätzlich bedarf die Haltung von Hund und Katze(n) IMMER einer (möglichst) schriftlichen (weil beweisbaren) Erlaubnis des Vermieters.

Grundsätzlich darf die Erlaubnis nicht pauschal im Mietvertrag ausgeschlossen werden.

Grundsätzlich ist die Zuwiderhandlung gegen die mietvertraglichen Bestimmungen immer ein Kündigungsgrund.

Daraus ergibt sich:

- Du solltest beim Vermieter schriftlich um die Erlaubnis zur Hundehaltung nachfragen. Lehnt er diese mit nachvollziehbaren Gründen ab - dann hast du Pech gehabt. Dann solltest du dir eine andere Wohnung suchen und VOR Unterschreibung des MV die erlaubte Hundehaltung klären und in den MV schreiben lassen.

Holst du dir - trotz Ablehnung deiner Nachfrage - Hund oder Katze(n), so kann der Vermieter die Abschaffung der Tiere verlangen und ansonsten kündigen. Glaube mir, genau in so einer Situation findet man KEINE bezahlbare, passende Wohnung, in der die Haltung erlaubt ist. Hund oder Katze(n) sind dann die Leidtragenden, die unter deiner Eigenmächtigkeit zu leiden haben - verantwortungsvolle Tierhaltung sieht in meinen Augen anders aus.

Und überlege dir die Hundehaltung gut. Muss der Hund zu lange alleine bleiben oder lernt er das Alleinesein gar nicht und fängt an zu bellen oder zu jaulen - dann kann die Erlaubnis zur Hundehaltung auch ganz schnell wieder widerrufen werden - damit die anderen Mieter nicht belästigt werden.

Gutes Gelingen

Daniela

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Kommentar von Jenny6654
30.03.2016, 12:31

Danke für die Antwort ;)

Der Rest ist alles geklärt er wäre nie länger als 1 -2 Std allein wenn überhaupt über Haltung Erziehung und sowas informiere ich mich auch rassenspezifisch immer sehr viel

Ich wollte ne wissen wie ich pro Punkte zusammentragen kann bzw es so schreibe das er überzeugt ist .

Was sind zb Gründe ? Allergien? Lautstärke ? Geruch ?

Kot würde ich natürlich auch immer weg machen und alles es geht mir wie gesagt eher darum wie ich den Vermieter am besten fragen kann ( die Wortwahl )

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Kommentar von Jenny6654
30.03.2016, 13:49

Vielen Dank das ist wirklich eine hilfreiche Antwort :)

Ja ich hab mir überlegt nicht ohne Erlaubnis ein Haustier anzuschaffen

Danke ^^

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Eine Hunde- und Katzenhaltung bedarf der Genehmigung des Vermieters.

Grundsätzlich kann der Vermieter diese Haltung untersagen, wenn er einen Grund hierfür hat. Verweigert er die Zustimmung zur Haltung, könnt Ihr seine Zustimmung erklagen.

Sie meinte sie hat sie einfach geholt und dem Vermieter nix gesagt und er könnte sie wegen den Hunden auch nicht rausschmeißen..

Doch, kann er. Eine unerlaubte Haltung (egal ob gerechtfertigt oder nicht) ist ein Vertragsverstoß und kann auch eine Kündigung des Mietverhältnisses zur Folge haben.

Es ist nicht der richtige Vermieter der verwaltet das nur alles

Dein Ansprechpartner ist aber der Vermieter.

Du kannst hier nur nochmal eine Genehmigung beantragen und hier auch darauf hinweisen, das eine Hunde- oder Katzenhaltung nur begründet untersagt werden kann.

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Kommentar von Jenny6654
30.03.2016, 12:26

Danke für die Antwort :)
Das ist extra so eine GmbH die mehrere Mietwohnungen betreut und das geht alles über die damit die vermieter sich nicht drum kümmern müssen

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kontaktiere den Vermieter oder Verwalter schriftlich und frage nochmal genau nach.

Dann hast Du auch was schriftliches worauf Du Dich ggf. berufen kannst.

Wenn der Vermieter Dir eine Absage für die Haltung eines Hund gegeben hat, dann wäre es bei nichtbeachtung ein Kündigungsgrund. 

Auch Katzenhaltung bedarf der Genehmigung, dürfen aber meist gehalten werden.

http://www.n-tv.de/ratgeber/Stubentiger-duerfen-bleiben-article10317271.html

Bedenke und berücksichtige aber auch, dass man Katzen mind. zu zweit halten sollte!

http://www.katzen-fieber.de/einzelhaltung-katzen.php

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Kommentar von Jenny6654
30.03.2016, 12:28

Ich weis ich informiere mich bei Tierhaltung sehr gründlich auf Erziehung fressen sozialverhalten und sowas :) wollte bengalen haben und die brauchen ja eh einen Partner weil sie sonst traurig und einsam sind :)

Danke für die Antwort :)

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Wenn du ne Katze willst dann bedenk aber bitte das du auch noch eine zweite brauchst. Katzen wollen Gesellschaft anderer Katzen. 

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Kommentar von Jenny6654
30.03.2016, 12:12

Ich weis ;) ich informier mich immer richtig bevor ich mir was hole

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Kommentar von Jenny6654
30.03.2016, 12:34

Ich hab es nicht böse aufgefasst ;) wollte es nur gesagt haben ^^

Ja ich weis also über die Haltung ( auch rassespezifisch) Futter und sozialverhalten und sowas informiere ich mich immer sehr gründlich und genau ( der Charakter ist zwar verschieden aber man hat zumindest einen Rahmen )

Ich wollte halt wissen wie ich am besten nachfragen kann und wichtige pro-Punkte aufzählen ^^

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wenn im MV drin steht, dass kleintiere erlaubt sind dann hole dir doch ein kleintier... ich persönlich sehe eine katze als kleintier... ist halt die frage ob zu kleintieren nur insekten (ameisenhaufen ;)) oder halt dann auch katzen oder kleine hunderassen gehören... 


Ich weiß nicht wie die genaue gesetzeslage ist jedoch wird in verträgen gerne mal was verlangt was eigentlich vom gesetzgeber anders geregelt wird... 

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Kommentar von Jenny6654
30.03.2016, 11:57

Ich weis aber nicht ob der hans das auch als Kleintier sieht und ich hab mal gelesen bei Katzen muss man auch nachfragen ..

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Kommentar von ChristianLE
30.03.2016, 12:03

Kleintiere im Sinne des Mietrechts sind solche, die in abgeschlossenen Gefäßen oder Käfigen gehalten werden können.

Ergo sind weder Hunde noch Katzen Kleintiere.

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Kommentar von marla80
30.03.2016, 12:11

Oh, ok... Danke für die Richtigstellung 😉

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Ich würde Schriftlich um eine Erlaubnis bitten. 

Einfach so ein tier anzuschaffen ist dämlich und kann suf eine Kündigung raus laufen. 

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Katzen sind ebenfalls Genehmigungspflichtig.

Deine Freundin täuscht sich ganz gewaltig. Geduldet bedeutet noch lange nicht erlaubt.

Bei Problemen durch die Hunde wird sie das durch Abmahnung und Kündigung erfahren.

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Kommentar von Jenny6654
30.03.2016, 12:38

Das hab ich mir schon gedacht aber meine Frage beantwortet es leider dennoch nicht ^^

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Eine Katze gehört meines Wissens zu Kleintieren und bedarf keiner Genehmigung der HV oder des Vermieters...

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Kommentar von Jenny6654
30.03.2016, 11:57

Oki da stand in Klammer ( Fische , Hamster , Vögel ) aber standen da Katzen nicht

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Kommentar von melinaschneid
30.03.2016, 12:01

Katzen gehören nicht zu den Kleintieren. Um katzen halten zu dürfen benötigt man die Zustimmung des Vermieters.

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Kommentar von marla80
30.03.2016, 12:02

Ok... Vielleicht leg ich auch falsch.mm aber das glaube ich nicht... Freunde von mir wohnen auch zur Miete und haben vier Katzen und brauchen keine Genehmigung... Anders bei uns mit dem Hund... Wir brauchten eine Genehmigung, die wir uns auch schriftlich haben geben lassen. Den tatsächlich dürfen Vermieter die Haltung verbieten, müssen aber im gleichen Atemzug es beispielsweise deinem Nachbarn die Hundehaltung nicht verbieten... Das dürfen Sie individuell entscheiden

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grundsätzlich kann der Vermieter von vornherein keine Hunde ablehnen. Kleine Hund schon garnicht.

http://www.zuhause.de/haustiere-im-mietrecht-wann-sie-den-vermieter-nicht-fragen-muessen/id\_53949804/index


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Kommentar von ChristianLE
30.03.2016, 12:02

Warum nicht?

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Kommentar von marla80
30.03.2016, 12:03

Nicht grundsätzlich, aber bei nachfragen darf er trotzdem nein sagen und auch ein kleiner Hund ist ein Hund und kein Vogel😉

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Kommentar von Jenny6654
30.03.2016, 12:13

Er hat aber keinen richtigen Grund genannt nur das es geundsätzlich ein Handicap wäre und danach war er sehr distanziert davor war er richtig nett ( hab mit der Frage den Spiegel der Freundlichkeit zerstört.. Danach war 5 min betretenes schweigen )

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