Steuerrecht Sachverhalt: Vor 2 Jahren habe ich ein 4 Familienhaus in 4 Eigentumswohnungen umgewandelt. Im Haus gehören mir nur noch 2 Wohnungen, die zwei ander?

3 Antworten

Also haben Dir die 4 Wohnungen zunächst einmal gehört.

Wenn Du die Wohnungen im Laufe eines Jahres verkauft hattest, werden die Wohnungen erst zum nächsten 1.1. per Zurechnungsfortschreibung auf die Käufer übertragen.

Grundlage für die Zurechnungsfortschreibungen sind die festgestellten Eingeitswerte auf der Basis der Erklärungen.

Und wer sollte diese Erklärungen abgeben, wenn nicht der Eigentümer aller Wohnungen zum Zeitpunkt der Eintragung in das Wohnungsverzeichnis?

Möchtest Du Dich gegen ein Finanzamt streuben? Musst einen Anwalt nehmen, der wird u.U. teuer! Hast Du keinen Steuerberater?

Was bitte ist das denn für eine Antwort - absolut nutzlos!!!

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Schätze, du bist für deinen Teil verantwortlich. 

Wie lange hat ein mit der Testamentsabwicklung beauftragte Anwalt Zeit, zwei Eigentumswohnungen aus der Erbmasse zu verkaufen?

Der Erblasser ist vor ca. einem Jahr gestorben, sein Bekannter ist Anwalt und soll (als Freund, als Anwalt, vertraglich?) zwei Eigentumswohnungen des Erblassers verkaufen. Dessen Vermögen ist bekannt, der Erlös der noch zu verkaufenden Wohnungen nicht. Es gibt vier Erbberechtigte, zwei davon Kinder des Anwalts (!). Bisher gibt es nur mündliche Angaben, daß es bisher zwei Interessenten gegeben habe, beide aber abgesprungen seien. Muß dieser Anwalt die Erben schriftlich über seine tatsächlichen Versuche, die Wohnungen zu verkaufen, informieren? Wie lange hat er für den Verkauf Zeit? Die Wohnungen sind geräumt und** "heruntergewirtschaftet", wie einer der Erben im Januar 2016 feststellen mußte. Der Zustand verschlechtert sich permanent*, der Wert sinkt also ständig. Muß der Anwalt von den Erben aus der Erbmasse für seine Tätigkeit bezahlt werden? Können die Erben die Auszahlung des Erbes aus dem Vermögen des Erblassers fordern, also die Wohnungen zunächst von der Gesamt-Erbmasse "abkoppeln"?

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