Steuerberater Wohnung?

4 Antworten

Das kommt jetzt ja auch darauf an, was der Vermieter akzeptiert. Ich würde eine Bestätigung des Steuerberaters (am besten zusammen mit einem Steuerbescheid des Vorjahres) durchaus akzeptieren, ein anderer Vermieter möchte aber vielleicht die BWA sehen. Am besten fragst du da den potenziellen neuen Vermieter, was für ihn ausreichend ist.

Das kommt auf den Vermieter an. Wenn ein Mietinteressent zu mir kommt und keine BWA abgeben will, dann kann er gleich wieder gehen.

Alternativ könntet Ihr auch Kontoauszüge vorlegen, aber das werdet Ihr sicher auch nicht tun, wenn ihr schon keine BWA's vorlegen wollt.

Der Steuerberater könnte die Einkünfte in der Summe bestätigen, ohne das dadurch der gleiche Einblick gewährt wird, den man durch eine BWA gewinnt.


"Die Eheleute ...... erzielen in ihrem Unternehmen ausreichende Gewinne, um darauf monatliche Entnahmen von 3.000,- Euro netto zu realisieren."

Wird keine BWA vorgelegt und auch Schufa-Auskunft verweigert, würde ich gar nicht vermieten. Selbst wenn eine BWA vorgelegt wird, würde ich zusätzlich noch eine Creditreform-Auskunft einholen.

Alles nicht sicher, trägt aber zu einem guten Gefühl bei.

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@bwhoch2

Die Frage war, was der Steuerberater den Fragern bestätigen könnte.

Ich würde vermutlich den Einkommensteuerbescheid sehen wollen und die Summen und Saldenliste, denn ich weis, wie die CreFo Auskünfte zustande kommen.

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Erste wohnung ohne Mietvertrag?

Hallo,

Meine Freundin und ich möchten im März zusammen ziehen, die Wohnung in die wir einziehen möchten haben Ihre Eltern extra dafür gekauft. Dafür das ich dort keine Miete bezahlen muss, soll ich die Nebenkosten,Gez,Telefon u.s.w. für insgesammt 250€ bezahlen. Sie möchten aber keinen Mietvertrag mit mir machen, weil sie sagen, sie müssten auch einen mit ihrer Tochter machen, und wenn Sie dann Geld bekommen, es versteuern, und somit müssten Sie das Geld, was Sie ihrer Tochter ( studiert ) geben, auch versteuern...da ich aber der meinung bin ohne vertrag gar keine rechte zu haben, wie kündigungsfrist oder sonstiges, wollte ich mal ihren rat haben was für möglichkeiten sonst geben würde ?

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Finanzamt erkennt Renovierungskosten nicht an bei fremd vermieteter ETW

folgender Fall:

  • ETW Ende 2009 gekauft
  • 2010 kompl. saniert und selbst genutzt
  • ab 1.1.2011 bis 31.12.2011 vermietet
  • mieter ist dann zum 1.1.2012 in eine andere Wohnung von mir gezogen
  • nun erkennt das FA die Werbungskosten für die Renovierung nicht an, da angeblich keine echte vermietungsabsicht vorlag - ich habe die wohnung als nicht vermietet verkauft

bitte einen tip geben wie ich da geradebiegen kann - es geht um 9000 euro steuern

bitte keine hinweise - frage einen steuerberater .-) sonst wäre ich nicht hier wenn ich einen solchen hätte - schaffe es sonst auch so - nur hier brauche ich einen gedankenansatz

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Wohnungskauf und Steuererklärung?

Liebe Community,

habe 2017 eine Wohnung gekauft. Liegen natürlich alle Unterlagen vor und es wird langsam Zeit für die Steuererklärung 2017. Ich möchte jedoch nicht unbedingt zu einem Steuerberater, da es mich selbst auch interessiert und ich mich gerne selbst reinfuchsen möchte. Gerne natürlich mit Eurer Hilfe.

Was muss ich denn genau alles angeben bei einem "Neuerwerb" und wie z.b. errechne ich den wirklichen Anteil vom Gebäude am Kaufpreis. Was von den Kaufnebenkosten kann ich ansetzen?

PS: Die Wohnung ist im gleichen Jahr direkt vermietet worden, d.h. Kapitalanlage

Danke vorab und bitte Bescheid geben, wenn Details fehlen.

LG

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Wie verlasse ich die Wohnung (Auszug)?

Mein Freund und ich ziehen demnächst um. Nun sind wir uns nicht sicher wie wir die Wihnung zu verlassen haben. Ich muss allerdings dazu sagen, dass das Verhältnis zum Vermieter sehr schlecht ist und bei "Gesprächen" schnell ausartet.

Im Mietvertrag ich nichts diesbezüglich festgehalten.

Nun stellt sich uns die Frage ob wir die Wände wieder weiß streichen müssen oder ob die Wohnung einfach nur Besenrein zu verlassen ist?

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Kann mein Vermieter meinen Fingerabdruck verlangen?

Mietrecht Schweiz:

Meine Vermieter haben eine neue Haustüre eingebaut. Diese kann über einen Fingerabdruckscanner, eine Fern-Bedienung oder den Schlüssel geöffnet werden. Leider funktioniert der Schlüssel häufig nicht und es kam dazu, dass ich das Haus nicht betreten konnte. Eine Fernbedienung hatte ich dann für wenige Tage. Die Vermieter sagen nun es ist zu gefährlich, dass ich die Fernbedienung habe - denn sollte ich sie verlieren, muss ich eine neue Haustüre bezahlen. Nun möchten sie meinen Fingerabdruck.

Ich bin kein Freund von der Idee, ihnen meinen Fingerabdruck zum öffnen der Haustüre zu geben. Ich finde der Fingerabdruck ist etwas sehr privates - den ich nicht unbedingt vergeben möchte. Dass das Schloss nicht immer funktioniert stört sie nicht - sie sagen dann muss ich eben den Fingerabdruck angeben.

Wie kann für diese Problem eine Lösung gefunden werden? Muss ich meinen Fingerabdruck abgeben, wenn ich in das Haus möchte?

Eine weitere Frage ist: Sie fangen mich für all diese Belange fast täglich im Flur ab. Das sehe ich als Einschränkung meiner Privatsphäre. Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt - ich muss allerdings noch drei Monate mit ihnen auskommen. Allerdings wird das Verhältnis mit all diesen Faktoren immer störender und unangenehmer. Auch haben sie einen Schlüssel zu meiner Wohnung, was ja rechtlich nicht in Ordnung wäre. Ob sie sie betreten wenn ich nicht da bin, kann ich nicht sagen - allerdings habe ich kein großes Vertrauen in sie. Auch haben sie mir zu Beginn des Jahres Besuch verboten: "wenn sie besuch haben möchten, müssen sie sich was anderes suchen" - Dies geschah als meine Schwester mit ihren 2 Kindern für 3 Tage zu Besuch war.

Kann ich auf dieser Grundlage irgendwie ein Sonderkündigungsrecht wirksam machen und bereits früher ausziehen? Ich fühle mich mittlerweile sehr unwohl in dieser Wohnung und möchte nur noch weg dort. Für mich persönlich ist dieser Ort mittlerweile die Hölle geworden. Leider ist eine doppelte Miete für 3 Monate keine option. Auch Nachmieter möchten sie voraussichtlich nicht - eventuell würde ihre Tochter einen Monat eher die Wohnung wollen. 

Vielen Dank für die Antworten.

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Muss ich diese Steuerberater- Rechnung bezahlen?

Anfang des Jahres übergab ich meinem Steuerberater Unterlagen wie üblich zur Erstellung meiner BWA. Nach einer Woche bekam ich eine Email von meinem Steuerberater meine Unterlagen seien fertig und ich könne Sie gegen Barzahlung abholen. Ich war sehr überrascht warum ich auf einmal bar bezahlen sollte, da sonst immer alle BWA´s auf Rechnung erstellt wurden. Da ich die Unterlagen dringend brauchte um Geld von Finanzamt zurück zu bekommen mit welchem ich dann die Rechnung begleichen hätte können war ich nun in einer blöden Lage. Der Steuerberater weigerte sich mir die Unterlagen ohne Bezahlung raus zu geben und ich hatte meine Unterlagen fürs Amt nicht. Hätte er mir nich vorher sagen müssen das ich Bar zahlen muss bzw. Vorkasse leisten muss? Ich sagte meinem Steuerbüro dann das ich seine Unterlagen dann nicht möchte weil ich die Rechnung erst nach Erhalt bezahlen kann eben weil ich die Unterlagen ja fürs Amt brauche um mein Geld zu bekommen. Also erstellte ich mir die notwendigen Unterlagen selbst und verzichtete auf die Arbeit des Steuerbüros. Nach wie vor stellen diese mir aber die BWA in Rechnung und möchten ihr Geld obwohl ich es garnicht in Anspruch genommen habe und sie nun auch nicht mehr benötige. Muss ich diese Rechnung (mittlerweile Mahnbescheid) bezahlen oder kann ich hier Einspruch einlegen weil sie mich hätten vorher informieren müssen wenn etwas im Voraus bzw. bar zu bezahlen ist? Danke für die Rückmeldungen.

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