Stellplatz // 3. verwenden ihn?

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6 Antworten

Da kann aber etwas nicht stimmen. Eine andere Eigentümerin in einem Mietshaus, die aber nicht Deine Vermieterin ist? Wie soll das gehen?

Ich nehme einmal an, daß es eine WEG ist und eine Eigentumswohnung angemietet wurde und somit allein Dein Vermieter zuständig ist. Rede mit ihm, rufe ggf. die Polizei (Halterabfrage!) und lasse das Ding abschleppen, wenn der Fahrer nicht spurt.

Auch bei uns leider Alltag, aber nur so lernen einige.

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Ist eine sog. Besitzstörung (§ 862 BGB).

Du darfst den Wagen abschleppen lassen, musst aber die Kosten vorstrecken.

Ich gehe davon aus, dass der Stellplatz entsprechend als Privatparkplatz gekennzeichnet ist?

Ist die gemietete Sache nicht so nutzbar wie im Vertrag vereinbart ist eine Mietminderung möglich. Bevor du diesen Schritt gehst fordest du aber erst einmal den Vermieter auf in seiner Macht Abhilfe zu schaffen und setzt eine Frist von 2 Wochen.

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Kommentar von Anjelo
15.06.2016, 13:29

Nein ist er nicht. Er liegt in Hinterhof meines Hauses - ein direkte Kennzeichnung ist nicht vorhanden, allerdings, weiß die Person die sich tagsüber drauf stellt genau, dass die Stellplätze zu Unseren Wohneinheiten gehören..

Also am besten erstmal als Privat kennzeichnen und mit meinem Vermieter reden ? 

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Was genau (wörtlich) steht zum Stellplatz im Mietvertrag?

Der Stellplatz Nr. ... , ein Stellplatz oder wird lediglich darauf hingewiesen das es im Hof Stellplätze gibt?

Sind die Stellplätze irgendwie gekennzeichnet mit z. B. "Nur für Bewohner Haus-Nr. ..."? 

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Kommentar von Anjelo
15.06.2016, 13:31

Es steht drin dass EIN Stellplatz im Mietpreis vorhanden ist 

Die Stellplätze sind nicht weiter gekennzeichnet ...

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Bei uns gibt es ein ähnliches Problem.

Zunächst einmal muss für alle erkennbar sein, das der Parkplatz vermietet ist. Dafür hat der Vermieter zu sorgen (ein Schild).

Dann gibt es mehrer Möglichkeiten. Wichtig wäre es aber vorher mal mit dem Vermieter zu sprechen, denn manche Lösungen benötigen die Zustimmung des Vermieters.

Du kannst das Auto auf deine Kosten abschleppen lassen. Die Kosten bekommst du vom Falschparker wieder. Vor dem Abschleppen sollte man das der Polizei melden, die kann per Halterabfrage dir dann auch die Adresse zwecks Kostenrückforderung mitteilen. Bei uns zahlt und veranlasst das der Vermieter (er muss aber nicht).

Eine bessere Möglichkeit ist ein Parkstopper (ich komme jetzt gerade nicht auf den wirklichen Namen). Die Dinger gibt es in verschiedenen Ausführungen auch versenkbar und mit Fernebdienung.

Ist der Parkplatz nicht von Dir besetzt wird der Stopper hochgeklappt. Nur wer den Schlüssel hat oder die Fernebdienung, kann ihn umklappen oder versenken und dann Parken. Die Kostenfrage wäre mit dem Vermeiter zu klären.


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Ob du den Stellplatz untervermieten darfst, ist eine Frage des Mietvertrages und des genauen Vertragstextes zum Stellplatz.

Allerdings kann man solche Vorgänge auch einfach ignorieren, so lange sie einen nicht beeinträchtigen, anstatt sich künstlich Stress zu machen.

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Vermiete diesen Parkplatz weiter... Hänge ein Schild auf auf deinem Stellplatz. So wird er genutzt und du bekommst etwas Miete...

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Kommentar von Anjelo
14.06.2016, 23:20

Darf ich das rein rechtlich ? Einfach so den Stellplatz weitervermieten?

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Kommentar von lanlan0000
14.06.2016, 23:26

nein

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Kommentar von piobar
14.06.2016, 23:27

Wenn es Bestandteil deines Mietvertrages ist, dann Ja. Wenn es separat abgerechnet wird, dann Nein. Weitervermieten ist immer sekundär und nicht permanent...

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Kommentar von uni1234
15.06.2016, 07:23

Bloß nicht weiter vermieten ohne Erlaubnis des Vermieters! Das stellt sogar einen Kündigungsgrund das!

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