Spülkasten in Mietwohnung läuft. Wer muss zahlen?

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10 Antworten

was steht in dein mietvertrag drin, das ist wichtig klein beträge bis ca. 100,- (gesamt) im jahr zahlt meist der mieter bitte lesen

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Nachdem nun ein Handwerker da war, habe ich nun einen Brief bekommen, der besagt, dass ich die Kosten für den Spülkasten tragen muss.

Wenn der komplette Spülkasten ersetzt wurde ist das keine Kleinreparatur mehr sondern eine Instanhaltung/-setzung und die muß der Vermieter zahlen.

Wurde nur eine Dichtung erneuert wurde und es gibt im MV eine Kleinreparaturklausel, mußt Du zahlen.

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Ein solcher Wasserverlust stellt regelmäßig eine Undichtigkeit dar. Dichtungen unterliegen aufgrund der Abnutzung in Folge häufigen Gebrauchs der Einrichtung dem Verschleiß. Gemäß Ihrem Mietvertrag, den Sie veilleicht einmal lesen sollten, obliegen die Kosten solcher Ersatzleistungen dem Mieter!

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Kommentar von anitari
25.10.2011, 10:59

Gemäß Ihrem Mietvertrag, den Sie veilleicht einmal lesen sollten, obliegen die Kosten solcher Ersatzleistungen dem Mieter!

Vorausgesetzt es wurde vertraglich vereinbart.

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Ganz Klar: der Vermieter wenn es nicht durch dein Verschulden kommt. Wenn du es verschuldet hast dann zahlt deine Privathaftpflicht unter "Mietsachschäden".

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Kommentar von Celicaner
25.10.2011, 10:33

Mit Verschulden mein ich zb das du ein Rohr abgetreten hast oder was auch immer. Aber im Sonstigen Fall immer der Vermieter da ein Spühlkasten nicht zum Hausrat sondern zum Wohngebäude zählt und durch den Vermieter eingebracht wurde. Hol dir Rat von nem Rechtsanwalt wenn der Vermieter weiter darauf besteht.

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was war denn die Ursache für das nachlaufen? Eine kaputte Dichtung? Die hätte man als Mieter selbst austauschen können. Wenn ein neuer Spülkasten (komplett) eingebaut werden muss, weil das Teil nicht mehr zu reparieren ist, und die Kosten liegen über denen, die du für Kleinreparaturen lt. MV zahlen sollst (beispielsweise 75 €), dann muss der Vermieter diese tragen.

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Kommentar von anitari
25.10.2011, 15:03

Wenn ein neuer Spülkasten (komplett) eingebaut werden muss, weil das Teil nicht mehr zu reparieren ist, und die Kosten liegen über denen, die du für Kleinreparaturen lt. MV zahlen sollst (beispielsweise 75 €), dann muss der Vermieter diese tragen.

Das muß der Vermieter auch wenn der neue Spülkasten unter bspw. 75 € kostet.

Vorausgesetzt der Mieter hat das Teil nicht durch unsachgemäßen Gebrauch kaputt gemacht.

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Der Vermieter übernimmt die Kosten. Falls dieser nach mehrfachem Auffordern nicht reagiert, kannst Du zunächst mit Mietminderung drohen, das wäre aber ein zu harter Effekt, weil durch das Laufen des Wassers keine besonders hohen Kosten entstehen. Du kannst die Reparatur auch selbst in Auftrag geben (muss ein üblicher Preis sein) und dann dem Vermieter in Rechnung stellen. Drohe damit, dass Du die Handwerkerrechnung einreichen wirst, und die wird wohl höher ausfallen als beim Vertragshandwerker des Vermieters. Dann wird er schon reagieren.

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Kommentar von schelm1
25.10.2011, 10:35

Solche Bagatellschäden obliegen der Verantwortung des Mieters! Das steht in seinem Mietvertrag!

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Das ist eindeutig Sache des Vermieters. Es sind Reparaturkosten, die er nicht auf die Mieter umwälzen darf. Zahle auf keinen Fall!

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Kommentar von schelm1
25.10.2011, 10:34

Woher nehmen Sie diese fundamentale, jedoch völlig falsche Erkenntnis?

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Über solche Diskussionen hier kann ich nur den Kopf schütteln. Es kann nicht teuer genug sein und nichts darf einfach geklärt werden. Wenn dort Wasser weiterläuft, dann ist etwas Dreck auf der Gummidichtung oder dort wo der Schliesmechanismus ist(zum Wasserhahn). Beide Stellen mit dem Finger bzw.ein Hölzchen überstreichen und die Verunreinigung ist mit großer Sicherheit weg und der Kasten wieder dicht. Klaus

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Kommentar von Ahnungslos83
25.10.2011, 10:47

guter tipp, wurde aber alles schon versucht. Außerdem war das nicht die Frage.

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der vermieter muss sich darum kümmern.solange empfehle ich dir,nach dem spülen die schraube,die an dem wassereinlaufrohr von aussen ist,zu zudrehen,damit läuft kein wasser mehr nach.ist zwar nur eine notlösung,spart aber wasser und kosten.weiterhin zb.mit hilfe des mieterschutzbundes(ca.80euro im jahr)eine mietminderung,bis zur reparatur erwirken

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Das hängt vom Mietvertrag ab. Meistens muss der Mieter Reparaturen bis zu einer bestimmten Höhe pro Jahr (z.B. 75€) tragen. Alles darüber hinaus nicht.

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Kommentar von schelm1
25.10.2011, 10:38

Vollkommen richtig! Insbesondere gilt diese Verpflichtung u.a. für den Austausch defekter Dichtungen.

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