Spekulationsfrist Hausverkauf?

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3 Antworten

Entscheidend ist ausschließlich das Datum der Verpflichtungsverträge, nicht das Datum der Übergabe mit Rechten und Pflichten und auch nicht das Datum der Eintragung im Grundbuch. Also in diesem Fall beginnt die Frist mit dem Datum des Zuschlags und endet taggenau nach 10 Jahren. Ein Tag später kann dann der notarielle Kaufvertrag spekulationssteuerfrei abgeschlossen werden.

10 Jahre sind 10 Jahre. Was verstehst du daran nicht?

Ab wann mir die Immobilie gehört hat! Ab Zuschlag nach der Versteigerung oder gilt die Frist 3 Monate später wo es im Grundbuch eingetragen wurde.

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@neuland14

Der Eigentumsübergang ist der Zeitpunkt der Grundbucheintragung

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@DerHans

Hallo,

leider nicht richtig. Bei Zwangsversteigerungen mit dem Zuschlagsbeschluss.

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Hallo,

bei Zwangsversteigerungen erfolgt der Eigentumswechsel mit dem Zuschlagsbeschluss und nicht mit der Grundbuchberichtigung.

Danke für die Hilfe, kann man sich das vom Finanzamt bestätigen lassen (Beschluss war 23.06.2006) das die Frist dann zum 24.06.2016 abgelaufen ist?

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@neuland14

Warum sollte man danach nicht fragen dürfen? Ggf. auf die Zwangsversteigerung hinweisen.

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