Ist die Sondernutzung des Gartens trotz anderer Aussage in Teilungserklärung möglich?

2 Antworten

Die Teilungserklärung kann nur der Zustimmung von allen Eigentümern geändert werden.

Das WE-Recht ist aber eines der am häufigsten umstrittenen. Viel Spaß vor Gericht, ich empfehle eher, miteinander zu sprechen und ggfs. einen Mediator einzuschalten, der die Grenzen von Auseinandersetzungen aufzeigt.

Natürlich gibt es hier kein Sondereigentum, sehr wohl aber ein Sondernutzungsrecht! Und das ist eben nicht eingetragen in der Teilungserklärung, lediglich für die Terrasse.

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@Domlar

die Terrasse gehört doch zur EG Wohnung? Was soll da ein Sondernutzungsrecht.

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@cannelloni

Warum die Terrasse explizit erwähnt wurde weiß ich auch nicht. Ist halt schon recht groß bzw. weitreichend und auch in den Garten integriert. Wurde auch nachträglich angelegt (aber vor der Ausstellung der Teilungserklärung).

Vielleicht habe ich mich oben etwas missverständlich ausgedrückt, daher nun bearbeitet: Geht natürlich um den Anspruch den Garten nutzen zu dürfen! Nicht um ein Gartenteil.

Meiner Auffassung nach sollte der Anspruch bestehen, wollte da nur nochmal eure Meinungen hören.

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