sind Außentüren gemeinschftseigentum?

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7 Antworten

Soweit Sie mit Außentüre die Eingangstüre in das Gebäude und nicht in eine Wohnung (Wohnungsabschlußtüre) meinen, ist eine solche Außentüre zweifelfrei dem gemeinschaftlichen Eigentum aller Eigentümer  in deren gemeinsamer Verantwortung zugeordnet.

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Sie zielen vermutlich auf die Wohnungsabschlußtüre mit Ihrer Frage ab.

Solche Türen sind Eigentum des Wohnungseigentümers.

Lediglich bei der einheitlich baulichen Ausführung und der farblichen Gestaltung nach außen hin, unterliegen solche Einrichtungen dem Diktat der Wohnungseigentümergemeinschaft; so im Regelfalle in der Teilungsserklärung nachzulesen.

Übrige Türen, wie Hauseingangs- und Flurzwischentüren sind Gemeinschaftseigentum.

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Kommentar von schleudermaxe
27.10.2016, 14:19

... nicht ganz, so jedenfalls der BGH vom 25.10.2013 (V ZR 212/12).

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Ja, und zwar komplett, so jedenfalls die Gerichte hier bei uns und auch der BGH.







Eingangstüren einer Wohnung sind nach BGH zwingend Gemeinschaftseigentum.

 


Wohnungseigentümergemeinschaft


Wem gehört die Wohnungseingangstür in der WEG


In einer Entscheidung vom 25.10.2013 (V ZR 212/12) hatte sich der
Bundesgerichtshof (BGH) mit der Frage auseinanderzusetzen, wem die
Wohnungseingangstür in einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehört: Ist
sie Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Die Besonderheit im
vorliegenden Fall war, dass die Teilungserklärung die
Wohnungseingangstür ausdrücklich dem Sondereigentum zugewiesen hatte. –
von RA Dr. Patrick Kühnemund, Dr. Hantke & Partner


 


Das gefiel dem BGH aber nicht: Eine Wohnungseingangstür ist nach
Ansicht des BGH zwingend Gemeinschaftseigentum, auch wenn in der
Teilungserklärung etwas andere stehe.



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Wessen Eigentum sollten sie wohl sonst sein?

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Jawoll das ist so. Deshalb müssen jegliche Veränderungen an der Außentür von der Hausgemeinschaft abgenickt werden.

Wohnungsaußentüren sind dein Privatvergnügen bzw. des Eigentümers.

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Kommentar von schleudermaxe
27.10.2016, 14:12

... wo steht das und warum bestätigen die Gerichte hier bei uns Deine Behauptung nicht?

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Hauseingangstüren sind Gemeinschaftseigentum, ja klar.

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im Prinzip ja da durch sie jeder in das Haus kommt. So wie die Aussenfassade bzw. Hülle alle Miteigentümer betrifft gehört dazu auch die Aussentüre

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