Sind Aktien oder Immobilien steuerlich besseres Investment?
Mieteinnahmen werden z.B. mit dem persönlichen Steuersatz versteuert, Aktiengewinne mit pauschal 25%. Dafür hat man bei Immobilien die Möglichkeit, einen Teil des Kaufpreises abzuschreiben und nach 10 Jahre steuerfrei zu verkaufen...
4 Antworten
Das lässt sich nicht pauschal sagen. Das kommt in erster Linie auf die persönliche Situation und die genauen Parameter der Investition an. Lässt sich aber mit nahezu jeder Steuersoftware simulieren.
Ganz sicher: Nach einem Jahr Haltefrist sind Kryptos und Edelmetalle steuerfrei. Klare Sache!
Die Frage stellt sich eigentlich gar nicht weil nicht die steuerliche Seite für ein investment relevant sein sollte sondern die Rendite Erwartungen.
Die steuerliche Seite spielt aber bei der Nettorendite durchaus eine entscheidende Rolle - und am Ende interessiert es doch nur, was als Free Cashflow auf dem Konto landet.
Kommt halt auf dich an.
Aktien sind steuerlich günstiger, wenn dein persönlicher Steuersatz über 25% liegt, da Gewinne mit nur 25% (Abgeltungsteuer) versteuert werden. Immobilien bieten steuerliche Vorteile durch Abschreibungen und den steuerfreien Verkauf nach 10 Jahren, haben aber höhere laufende Steuern auf Mieteinnahmen (persönlicher Steuersatz) und mehr Verwaltungsaufwand.
Deswegen für langfristige Investitionen und Steuerersparnisse könnte Immobilien attraktiver sein, für flexible, schnellere Gewinne sind Aktien steuerlich besser