Seltsamer Vertrag + "Obdachlosigkeit" (Mietrecht, Wohnrecht) . Keine Schlüsselaushändigung . Kann jemand helfen?

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3 Antworten

Der Vermieter bekommt erst Miete, wenn er die Mietsache an die Mieter herausgegeben hat.

Der Mietvertrag sollte den Mietbeginn beinhalten. Wenn nicht vereinbart, dann kann der Vermieter nicht zur Herausgabe der Mietsache gezwungen werden. Der beiliegende Zettel des JC, abgezeichnet vom Vermieter, stellt keine Vereinbarung des Mietbeginns dar sondern nur die Anerkenntnis des JC, dass ab 1.5.16 miete bezahlt werden kann aber hoffentlich noch nicht wird.

Warum der Vermieter hier zögert, erschließt sich mir nicht. Der MV ist gültig, der Vermieter kann nicht an Dritte vermieten. Der Vermieter muss durch einen schriftlichen Nachsatz zum MV auf einen Übergabetag mit Uhrzeit sehr zeitnah festgenagelt werden. Richtig wäre wohl der 2.5.16, 08:00 h gewesen. 

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Schike die Beiden zum Sozialamt den die könne unter umständen helfen.Aber es ist schon eigenartieg das dort kein mietbegin steht und selbts wen der vermieter sich jetzt noch rausreden will hat er ein Problem den er hat für das Jobcenter unterschrieben das der mietbegin der 1 mai  ist.und damit hätte am 30.04 oder spätestens am 2 mai die schlüßelübergabe geschen müssen.Es kann auch sein das das Jobcenter da helfen könnte zb durch einen anruf beim vermieter Der Schlüßeldinsr würde ab 100€ aufwärts oder 150 € kosten diese rechenung kann man notfals versuchen den vermieter aufzubrummen den das amt zahlt das normalerweise nicht..

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Klingt eigenartig. Wurde kein Termin zur Schlüsselübergabe ausgemacht?

Wer unterzeichnet denn einen Mietvertrag und lässt dann den Mieter nicht einziehen?

Wo ist denn der Vermieter jetzt? Wie wäre es denn damit, den Vermieter mal anzurufen?

Und wie kann es sein, dass im Mietvertrag kein Beginn des Mietverhältnisses festgelegt ist? Und welcher Mieter ist auch so blöd und unterschreibt dann einen solchen Vertrag?

Würde das mal bei einem Rechtsanwalt für Mietrecht prüfen lassen.

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Kommentar von iZnD1991
03.05.2016, 18:35

Nein, es ist kein Beginn datiert worden. Desweiteren scheint mehr der neue Vermieter, welcher auch unsere Parteien betrifft nicht wirklich viel Ahnung von der Materie zu haben. Aber das sind leider Dinge, auf die wir keinen Einfluss haben. Wir als Mieter sind nichtmal in Kenntnis gesetzt worden, dass das Haus überhaupt verkauft wird. Ich finde, dass man das anstandshalber hätte tun sollen.

Der Vermieter ist in "unmittelbarer Reichweite" der Mietsache. Er sollte dementsprechend eine ungefähre Fahrtzeit von 10 Minuten haben.

Der Vermieter ist bereits mehrfach  angerufen worden und äußerte den Beiden gegenüber, dass er jeweils am nächsten Tag kommen würde.

Ich habe ihnen auch schon gesagt, dass er so einen Vertrag nicht hätte unterschreiben sollen, aber von "hätte" haben sie leider nichts.

Hab sie jetzt für heute vorerst mal bei mir reinkommen lassen, dass sie nicht auf der Straße schlafen müssen, da die andere Wohnung bereits geräumt ist.

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Kommentar von iZnD1991
03.05.2016, 21:16

ok

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