Schweizer Immobilieninvestoren in Deutschland?

2 Antworten

Pensionskassen (Vorsorgeeinrichtungen wie auch Anlagestiftungen dürfen max. 30% in Immobilien, wovon max. ein Drittel im Ausland investieren - http://www.vorsorgeexperten.ch/aktuelle-themen/artikel/pensionskassen-reduzieren-anlagequoten-in-immobilien/

Studien belegen, dass Schweizer Pensionskassen nur rund 1% ihrer Vermögenswerte in internationale Immobilienanlagen investieren. Der in den Anlagerichtlinien für Vorsorgeeinrichtungen vorgesehene maximale Anteil von10% wird somit bei weitem nicht ausgeschöpft. ...

Tatsächlich bilden ausländische Immobilien-Investments eine eigene Anlageklasse und fordern entsprechendes Know-how. Der Investor benötigt Kenntnisse nicht nur über die verschiedenen Immobilienmärkte und ihre regionalen Eigenschaften, sondern auch über die verschiedenen Investitions- vehikel sowie die regulatorischen und steuerlichen Rahmenbedingungen. Zusätzlich stellt sich die Frage, wie mit Fremdwährungsrisiken umzugehen ist. Negative Erfahrungen von wenigen institutionellen Anlegern führten zudem zu schlechter Publizität und Vorbehalten gegenüber Auslandinvestitionen.

https://blog.hslu.ch/immobilienblog/files/2012/06/NZZ-Artikel-Ausweg-ins-Ausland.pdf

Auf Seite 15 findest Du eine Übersicht über die Schweizer Immobilienaktien & -fonds, sofern Du eine solche noch nicht hast - https://www.zkb.ch/media/pub/coporate/immobilien-aktuell/immobilien-aktuell-2015-11.pdf

Hi,

die Frage verstehe ich nicht ...

Die Tatsache, welche Staatsangehörigkeit der Erwerber einer Immobilie in Deutschland besitzt, spielt bei dem Kauf keine Rolle.

Es geht um schweizer Investoren (Privatinvestoren, Pensionskassen etc. ), die in deutsche Immobilien investieren 

0
@FerrariTrossa

Ja, soweit habe ich das auch verstanden.

Das können sie machen, kaufen oder Bauen, was sie wollen und soviel sie wollen.

0
@herja

Schweizer Pensionskassen nicht - da gibt es gesetzlich vorgeschriebene Anlagerichtlinien (Maximalwerte)

0

Wo finde ich private Investoren, welche selbst Geschäftsideen suchen für sich selbst

Hallo,

gibt es in Deutschland Unternehmer/private Investoren, die bereit sind ihr Geld in gute Ideen zu investieren? Also ich suche nicht nach einem typischen Venture Capital oder einem Business Angel. Ich weiß, dass ein Unternehmer permanent gerne investiert um sein Geld zu vermehren. Es gibt ja auch viele, die in andere Unternehmen investieren. Auf gut Deutsch: Ich suche Personen, die Kapital haben, jedoch eine Geschäftsidee suchen um in diese zu investieren.

Wie und wo finde ich solche Personen? Alles nicht so einfach in Deutschland mit den Themen Kapital und Investoren....

Danke & LG!

...zur Frage

Schweizer Lieferadresse als Deutscher?

Es geht um einen Schweizer Shop, der nicht nach Deutschland liefert. Gibt es für Deutsche die Möglichkeit irgendwie einen Schweizer Lieferadresse zu bekommen, wie es die Schweizer auch in Deutschland tun?

...zur Frage

Arbeiten in der Schweiz mit deutschen Abschlüssen?

Schönen guten Tag, ich habe da eine kleine Frage: In wie fern wird es mich benachteiligen, meine gesammte schulische Laufbahn in Deutschland gemacht zu haben, also meinen Hauptschul-, Werkrealschul-, Wirtschaftsgym.- und Fachhochschulabschluss. Wenn ich später in der Schweiz arbeiten möchte. Eine schweizer Staatsbürgerschaft und den pass besitze ich. Noch eine kleine Info, ich Studiere im Moment BWL-Bau und Immobilien

...zur Frage

Doppelbesteuerung Rente?

Nun las ich, dass die Schweizer Rente zusätzlich noch in Deutschland versteuert wird.

Stimmt das?

Wenn ich also aus Deutschland meinen Wohnsitz abgemeldet habe und in der Schweiz angemeldet bin und lebe, wird meine Schweizer Rente auch noch in Deutschland besteuert ?????????

...zur Frage

Pflichterbe Immobilien

Sehr geehrte Juristinnen, Sehr geehrte Juristen,

Da offiziell keine Vermögenswerte des Erblasser vorhanden sind, bin ich Pflichterbe von Immobilien. Meine zwei Geschwister haben nun, ohne mich zu informieren, eine der Immobilien im Ausland zu einem wesentlich geringerem Preis als dort üblich verkauft (ca. 50%). Ich vermute einen Betrugsversuch zusammen mit dem Käufer, der meinen Geschwistern nahesteht. Gibt es im Nachhinein Möglichkeiten dagegen vorzugehen? Die Immobilie befand sich in der Schweiz, das Testament wurde "nach schweizer Erbrecht" unterschrieben, der Erblasser hatte aber Wohnsitz in Deutschland. Desweiteren wäre interessant, ob ich auf die Mieteinnahemen einen Anspruch habe.

Viele Dank, delos

...zur Frage

Was passiert, wenn viele Menschen plötzlich in Aktien investieren?

Ich frage mich, welche Auswirkungen es hätte, wenn viele Menschen in Deutschland plötzlich in Aktien investieren würden. Würde die Wirtschaft erstärken, oder gar zusammenbrechen, da durch mehrere Investoren auch mehr ausgeschüttet werden muss. Es können ja nicht alle Menschen vom Wachstum profitieren, da es ja auf gewisse Kosten gehen muss.

MfG

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?