Schnäppchenhaus was fehlt?

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4 Antworten

56000 Kaufpreis 6000 Makler

Seltsam! Wieso bekommt der Makler mehr als 10 % Provision!?!

Wenn   Ihre übrigen Annahmen ebenso haltlos sind, dann sollten Sie das Ganze mal ganz schnell wieder vergessen!

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Kommentar von Bestrion2016
15.10.2016, 12:26

Dann ist es weniger....Ich habe immer das Maximum der mir letzten bekannten Werte angenommen und es erhöht. Da ich immer alles selbst gemacht habe,kenne die echten Preise für Handwerker eben nicht. Wie ich oben geschrieben habe, will ich so planen das im schlimmsten Fall meine Arbeitsleistung wefällt und ich die Gewerke machen lassen muss. Deswegen frage ich ja,was vergessen wurde. Wie gesagt...Ich saniere meist selbst...Ich kenne daher nur die Materialkosten.

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Wenn du schon zwei Sanierungen hinter dir hast, kennst du dich vermutlich besser mit den Preisen aus als wir.

€ 240 für den Notar erscheinen mir zu gering. Wie ist es mit Grunderwerbssteuer? Kosten für die Grundbucheintragung fehlen.

Die von dir genannten Preise kann man nicht beurteilen, da für keinen deiner genannten Posten Maßangaben gemacht wurden. Auch kann nicht beurteilt werden, welche Leitungen zu erneuern sind und/oder verlegt werden müssen. Wie ist es mit den Fußböden?

Wichtig ist übrigens, dass du den Kaufpreis plus Sanierungskosten bei einem etwaigen Wiederverkauf plus einer Gewinnmarge herausbekommen solltest. Der Wert der Immobilien hängt hauptsächlich von der Lage ab. Du mußt das alles prüfen, bevor du so viel Geld investierst.

Mache eine Gegenrechnung, wie teuer ein Abriß plus Neubau wäre.

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Kommentar von Bestrion2016
15.10.2016, 11:33

Hallo,

Hausgrösse 120 qm. Wasserleitung schätze ich 20000 und Grundsteuer 3360.

Genau deswegen frage ich da ja nach weil ich ja Gegenrechnen will.Und da was banales vergessen geht in die Hose.

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Fenster?

Wasserleitungen? (reicht ja nicht, wenn ein Bad mal vor 10 Jahren renoviert wurde)

Außenanlagen?

20000 Notgroschen INCL. Innenausbau erscheint mir relativ wenig!

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Kommentar von Bestrion2016
15.10.2016, 11:35

Was sollte man denn als Notgroschen planen?Und innenausbau?reegips und Tapeten, fließen und Decken?Was meinen Sie was ich noch vergessen habe? Stromleitungen sind in Ordnung....

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Schonmal gut, dass der Denkmalschutz da nicht die Griffel drin hat...

Seriös kann dir hier so niemand sagen, was fehlt oder ob die Summen reichen, da niemand das Gebäude kennt. Wie ist der Dachstuhl? Holzwurm drin oder nicht? Wie ist die Dacheindeckung? Ist der Keller nass? Wie sind die Sanitärrohre? Und und und...

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