Schimmel in Badezimmer, ich soll es selber weg machen (und kosten dafür tragen), ist das rechtens?

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10 Antworten

Hier stellt sich ein wenig die Verursacherfrage.

Wischt du die Dusche aus, die Wand ab, nachdem du geduscht hast ? Lüftest du die Wohnung regelmäßig ? Wenn du dies nicht mit einem klaren Ja beantworten kannst, dann bist du hier in der Pflicht.

Der Vermieter müsste für die Kosten aufkommen, wenn ein Baumangel vorliegt, so dass du die Schimmelbildung nicht verhindern könntest.

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Tatsächlich dürftest du mit  feuchtigkeitsgesättigte Luft durch Duschen oder Baden dem Schimmel selbst verursacht haben. Dagegen kommt der kleine Lüfter nicht an, lass nach dem nächsten Mal einfach die Badezimmertür zusätzlich weit aufstehen :-)

Kaufe dir guten Schimmelentferner ohne Chlor (Mellerud), wende ihn mit Schutzausrütung entsprechend an und das Problem wäre für 7,99 EUR gelöst.

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Es dürfte sich um ein "hausgemachtes" Schimmelproblem handeln, d.h. sowohl die ungünstige (fensterlose) Lage des Bades und ggf. unzureichende Verfliesung im Spritzbereich der Dusche führen zur Durchfeuchtung der Wand und damit zu Schimmel. In solchen Räumen sollte ein Wrasenabzug (el. Ventilator mit Rohranschluß ins Freie) installiert sein, der z.B. beim Einschalten des Lichtes anläuft und nach dem Ausschalten noch eine gewisse Zeit nachläuft. Und der sollte natürlich auch funktionieren und der Durchsatz nicht durch Staub z.B. extrem verringert sein, um die Luftfeuchtigkeit, die in solchen Räumen vorkommen kann, zuverlässig abzuführen. Was "rechtens" ist könnte man bestenfalls beurteilen, wenn man wüsste, wie die Ausstattung ist und ob die Funktion gegegeben ist. Wenn so ein Abzug vorhanden ist und der Ventilator ist ohne Funktion muß man sich z.B. nicht wundern, gefragt zu werden, warum das nicht gemeldet wurde.......völlig zurecht, wenn dieser Ausfall während der eigenen Mietzeit erfolgte, da diese Veränderung schon anhand der Geräusche und z.B. heftigerem Beschlagen von Spiegel etc.beim Duschen für den Mieter bemerkbar ist.So etwas "pauschal" zu beurteilen wäre also völlig unseriös..... 

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RockAlien 16.07.2016, 13:39

Dieser Lüftungsschlitz ist ein Schacht, der komplett ohne
Lüfter/Ventialtoren arbeitet. Ist reine Zugluft. Eine elektrische Lüftung war
da noch nie drinnen.

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tuedelbuex 16.07.2016, 13:47
@RockAlien

Dann wundert mich die Schimmelbildung nicht wirklich. So etwas funktioniert zwar, bedingt aber eine freie Luftzufuhr durch geöffnete Fenster und Türen. Insbesondere dann, wenn z.B. die alten Fenster (ich gehe mal von einem 60er/70er, bestenfalls noch 80er Jahrebau aus) erneuert wurden und sich jetzt moderne (aus Energieersparnis-Gründen "pottdichte") Fenster am Gebäude befinden. Wo keine Luft nachströmen kann, wird auch keine feuchte Luft abgeführt.

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Nein, das ist zunächst mal Sache des Vermieters. Du hast kein Fenster - wie sollst du also lüften??? Wenn der Lüftungsschacht (falls es einer ist) nicht funktioniert, ist das ebenfalls Sache des Vermieters. Ab gesehen davon ist es auch Sache des Vermieters nachzuweisen, dass seine Mietsache frei von Mängeln ist. Also, den Gutachter zahlt ER.

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Du musst deinem Vermieter einen Brief schreiben, in dem du feststellst, dass das Schimmelproblem im Bad durch ungenügende Lüftung verursacht wird. Gleichzeitig fordere ihn auf, für eine ausreichende Entlüftung zu sorgen. Es sollte ein Abzug von mindestens 400mm passiv oder von 250mm aktiv bei mindestens 150 Watt Lüfterleistung sein.
Die mangelnde Entlüftung, an der Du NICHT!! schuld bist, ist für den Schaden verantwortlich. Fensterlose Badezimmer und/oder Toiletten haben fast immer das Problem.
In dem Brief weist du seine Forderung höflich, aber entschieden zurück und machst dich schleunigst bei einer Verbraucherzentrale schlau.

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Wenn der noch so "schwach" ist, beseitige ihn mit handelsüblichem Schimmelbeseitiger und stell dir einen elektrischen Lüftentfeuchter ins Bad. Damit senkst du die Luftfeuchtigkeit drastisch!

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RockAlien 16.07.2016, 13:15

Ich habe auch einige dunklere Punkte an der Wand. Aber ist auch die Frage, ist das alles noch meine Sache, also kann der Vermieter einfach auf mich abwälzen?

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hauseltr 16.07.2016, 13:19
@RockAlien

Andersrum gefragt? Wer erzeugt die Luftfeuchtigkeit? Wer muss sie beseitigen, auch wenn der vorgegebene Bauzustand entlfüftungsmäßig nicht der Beste ist? Ich habe nach dem Duschen bei mir ca. 80 - 90% relative Luftfeuchtigkeit, die dann sehr schnell auf bis zu 50 - 60% absinkt. Im Auffangbehälter meines Entfeuchters sammelt sich schon einiges an Wasser an. 

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Menuett 16.07.2016, 13:19

Wenn das an der Wohnung liegt, dann gehen die Kosten für einen elektrischen Luftentfeuchter samt Strom doch eher an den Vermieter.

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Wie entfernst Du das Wasser nach dem Duschen?

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RockAlien 16.07.2016, 13:11

Oftmals mit einem Handtuch, das ich extra dafür benutze und welches von Zeit zu Zeit in die Waschmaschine geht.

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Schau mal hier rein. Da steht auch was über fensterlose Bäder drinnen. 

Google: Schimmel im Bad Mietminderung

mietminderung.org

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Kauf dir Schimmelspray im Baumarkt, sprüh den drauf, viertel Stunde einwirken lassen und dann mit dem Schrubber und Lappen abwaschen.

Gut lüften

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RockAlien 16.07.2016, 13:10

Ok, sicher kann ich das machen, aber ist halt die Frage, ob das nachhaltig ist und ich dafür auch aufkommen muss.
Mit dem Lüften ist das so eine Sache, das Badzimmer ist an einen Fensterlosen Flur angeschlossen und erst wenn man um eine Ecke geht, kommt man in den nächsten Raum mit Fenster.

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Menuett 16.07.2016, 13:18
@RockAlien

Nö, wenn du trocknest, dann funktioniert die Lüftung nicht richtig.

Schreib ihr einen Brief, in dem Du das bemängelst und fordere Abhilfe.

Am besten per Einschreiben mit Rückschein.

Bist du im Mieterverein? Rechtsschutzversicherung?

Wenn der Schimmel noch nicht schlimm ist und die gute Beziehung zur Vermieterin wichtig ist, kannst Du es ja erst mal mit Schimmelreiniger versuchen.

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