Schimmel im Bad - zahlt der Vermieter oder der Mieter für eine Teilrenovierung bzw. Entfernung?

6 Antworten

Das kommt immer drauf an, woran die Schimmelbildung liegt. Lüftet der Mieter falsch, ist er auch für die Beseitigung zuständig. Liegt ein bauliches Problem vor, muß der Vermieter zahlen.

Die Antwort von ErsterSchnee ist richtig. Es kommt darauf an wer den Schimmel verursacht hat. Können sich Mieter und Vermieter nicht darauf einigen, so wird i.d.R. ein teurer Gutachter hinzugezogen werden müssen, der die Ursache bestimmt. Da sich der Schimmel im Bad befindet und das Bad der Raum in einer Wohnung ist, in der die meiste Feuchtigkeit logischerweise auftritt, liegt das Problem i.d.R. an der zu hohen Luftfeuchtigkeit im Raum. Wird nicht regelmäßig und ausreichend gelüftet, so entsteht Schimmel in kurzer Zeit. Schimmel z.B. in der Raumecke sind Zeichen dafür, dass unzureichend gelüftet wird. Da die meisten Menschen aus Bequemlichkeit nur über Kippfenster lüften, wird der Raum nicht ausreichend belüftet. Ein Luftaustausch und Abtransport von feuchter Luft kann nur über die Stoßlüftung passieren (Fenster nach jedem Duschen weit öffnen). Auch im Winter! Gerade im Winter tun dies viele Bewohner nicht aus Angst vor der Kälte. 5-10 Minuten Stoßlüftung aber reichen im Winter aus. Der Mieter hat es i.d.R. selbst in der Hand ob es in seinem Bad schimmelt oder nicht. Wenn sich Mieter nicht richtig verhalten, kann der Vermieter alle 3 Wochen kommen und den Schimmel entfernen. Das kann aber auf Dauer nicht die Lösung sein.

Das kommt darauf an.......... Ist der Schimmelbefall auf ungenügende Belüftung zurück zu führen, zahlt der Mieter. Der Nachweis ist in der Praxis sehr schwierig. Bei einem Mehrparteienhaus und wenn Du der einzige mit dem Problem bist kann er Dich haftbar machen. Meist ist Schimmelbefall auf eine ungenügende bzw. falsche Wärmedämmung zurück zu führen. Altes Haus, dünne Wände und dicke Isolierglasfenster gibt schnell Schimmel. Ein baubiologisches Gutachten schafft Klarheit. Und wenn der Befall sehr starkt ist und sich der Streit hinzieht ist es ratsam schnell auszuziehen. Schimmel ist gesundheitsschädlich!

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