Renovierungsbedürftige Wohnung verkaufen oder halten?

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7 Antworten

Von einer Leerstehenden Wohnung habt ihr nichts, die verursacht in der Regel aber kosten.

Auch dann wenn keiner drin wohnt.

Deswegen wäre wohl ein Verkauf sinnvoller. Aber nicht gleich an den ersten besten.

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Nun in jedem Fall hat sie einen Wert je nach Lage einen nicht unerheblichen. Verschenken würde ich eine Wohnung - insbesondere heute - nicht. 

Frage einen ortsansässigen Makler was die Wohnung überhaupt an aktuellen Marktwert hat. Wenn sie renoviert besseres Geld bringt, wäre z.B. ein Kredit vielleicht sinnvoll. 

Eigentlich eine Kosten Nutzen - Rechnung, wobei wie gesagt, sicher die Lage auch entscheidend ist .

Wenn ihr die Wohnung vermieten könntet wären die Belastungen erträglicher . Man könnte dabei auch gegen Renovierung (das müsste dann genau festgelegt werden) zeitlich begrenzt günstiger) vermieten, so dass weniger Kosten entstehen.

Die große Frage ist ja, was macht man heute mit dem Geld was macht Sinn in der Geldanlage (wenn man an verkaufen denkt.) Wenn ihr im Gegensatz Schulden ab-bezahlen könntet dann wäre der Verkauf vielleicht interessant.

Wie sieht der Gesamtzustand der Immobilie in der die Wohnung ist aus ?Hoher Reparatur -Rückstand alte Heizungsanlage etc.? 

Du siehst, so pauschal kann man das nicht beantworten. 




  

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Es wäre klug sich ein / zwei Wochenende Zeit zu nehmen und die Wohnung kostengünstig mit Farbe, Tapeten etc. zu renovieren und dann teurer zu verkaufen. Übrigens geschenkt nehme ich die Wohnung auch. Versprochen!

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das kann man so nicht sagen, aber wenn ihr eh schon kein Geld habt für die Renovierung, dann wäre es vielleicht schon besser diese günstig zu verkaufen.

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da muss man mal ausrechnen, was eien renovierung kostet und sich informeiren, wie die preise dort sind.

dann weiss man, ob man das angebot annehmen kann oder es lieber lassen sollte und schauen, das man trotz distanz und finanzen die wohnung nahc und anch in schuss bringt.

wenn ihr die wohnung für einen appel udn nen ei verkauft, macht ihr riesenverlust.

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Kommentar von FamilieH
11.02.2016, 13:54

Das ist der Punkt. Der Käufer wird ja auch einen Hintergedanken haben und nicht als freundlicher Samariter daherkommen. Da wir aber im Immobiliengeschäft nicht sehr firm sind, versuchen wir herauszubekommen, wo der Reiz liegen könnte, diese Immobilie zu erwerben.

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renovieren mit Kredit und dann vermieten. Zinsen sind billig und Mieten sind hoch. Wenn das aufgrund der Lage möglich ist, ist das die beste Lösung. Ansonsten so verkaufen aber nicht an den Erstbesten

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Wenn die Lage gut ist, wäre vermutlich eine überschaubare Investition in den Zustand VOR Verkauf nicht die schlechteste Wahl.

Ist die Lage der Immobilie schlecht, muss man gegenrechnen.

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