Reicht es für einen Rauswurf, wenn ersichtlich ist, dass nur eine Person die Miete bezahlt hat?

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3 Antworten

Wenn beide im Mietvertrag stehen, können beide gleichberechtigte Mieter sich nicht gegenseitig kündigen, gegenüber dem Vermieter gelten sie als eine Mieterpartei und haften auch gesamtschuldnerisch - das gilt nicht nur in Deutschland, sondern auch in der Schweiz (Solidarmietvertrag).

Der einzelne Mieter kann bei einem gemeinsamen Mietvertrag gegenüber dem Vermieter nicht kündigen - diese Kündigung ist schlicht unwirksam. Er kann ausziehen, würde dann aber gegenüber dem Vermieter weiter gesamtschuldnerisch (solidarisch) haften.

In Deutschland wäre es so, daß der gemeinsame Mietvertrag entweder gemeinsam gekündigt werden muß oder alle Beteiligten (Vermieter und beide Mieter) stimmen der Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag ausdrücklich zu.

Die gemeinsame Kündigung könnte letztlich der Ausziehungswillige Mieter durch eine Klage zur Zustimmung zur gemeinsamen Kündigung gegenüber dem Mitmieter erzwingen.

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"Es stehen beide Personen im Mietvertrag"

Auch in der Schweiz gilt: Beide im Mietvertrag = Beide dürfen bleiben (bzw. beide haben ein Anrecht auf das Wohnrecht dort, unabhängig erstmal davon wer die Miete zahlt solang sie denn gezahlt wird). Wenn eine Person die Miete zahlt und die andre raushaben will muss sie rausgeklagt werden

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JasminaAlthaus 13.12.2015, 14:35

Ja und was zählen da für Gründe, damit man gewinnt? So einfach wird das nicht sein.

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wenn ein verheiratetes Paar sich trennt  entscheidet der Richter, wer in der Wohnung bleiben darf. Das hat absolut nichts mit dem Vermieter zu tun. Der willeinfach auch in Zukunft Kohle sehen

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JasminaAlthaus 13.12.2015, 18:02

Ich meinte auch nicht den Vermieter, sondern bsp. die Polizei, die ggf. den anderen Part wegweisen kann. Aber das geht wohl nur, wenn Bedrohung/Gewalt vorhanden ist.

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