Rechte wenn Lebensgefährte nicht mit im Mietvertrag steht?

... komplette Frage anzeigen

9 Antworten

Die Rechtslage ist doch eindeutig. Du zahlst per Dauerauftrag mit "Zahlunsgrund Miete" Miete an den Wohnungsbesitzer. Bist also de facto sein Untermieter mit einem mündlichen Mietvertrag. Demnach gilt das BGB. Will heißen, dein Ex könnte dir mit der gesetzlichen KF von mindestens 3 Monaten schriftlich kündigen, muss die K. aber mit einem triftigen Grund begründen.

 Also: Rauswerfen ist nicht!-

Auch wenn es hier im Forum eine User gibt, der das als rechtsirrigen Blödsinn beurteilt, weil nur er immer Recht haben will, beißt die Maus da keinen Faden ab. 

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Wenn Du an den Ex nachweislich Miete gezahlt hast, dann besteht zumindest ein mündlicher Mietvertrag.

Der Ex kann Dir wegen Eigenbedarf kündigen aber nicht einfach vor die Tür setzen.

Der Ex muss Dir schriftlich kündigen und die gesetzlichen Bestimmungen einhalten wie z.B. Grund für die Kündigung und die Kündigungsfrist von mindestens 3 Monaten, wohnst Du schon länger als 5 Jahre dort dann sind es 6 Monate, ab 8 Jahren dann 9 Monate.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Mietabschlag von mir erfolgt per Dauerauftrag an Mieter (in dem Fall Ex).

Geht aus den Zahlungen eindeutig hervor das um Miete geht kann man von einem mündlichen Mietvertrag ausgehen.

Dann hast Du alle Rechte wie jeder andere Mieter auch und dein Ex ist, wenn auch unwissentlich, dein Vermieter.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Eisengel1975
17.10.2016, 16:09

Der Dauerauftrag ist eindeutig als "Miete" deklariert.

0
Kommentar von Eisengel1975
17.10.2016, 16:25

Muss in dem Fall mein Ex mir schriftlich das "Mieterverhältnis" kündigen? Mit welcher Frist?!

0

Setz Dich hin, mach die Augen gut zu und halte Dir noch die Hände vor.

Sofort siehst Du Deine Rechte gegenüber dem Vermieter!

Und, ja - tatsächlich: Dein Ex könnte Dich auch ohne Frist sofort vor die Tür setzen. Immerhin ist er noch so lieb, dass er Dir eine Frist gewährt.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Er kann Sie zwangsweise durch den Gerichtsvollzieher samt Ihrem Hab und Gut aus der Wohnung entfernen lassen, sobald er einen rechtskräftigen Titel gegen Sie in der  Hand hält; da wird dann für Sie eine recht teure Angelegenheit.

Derweil haben Sie nun das fortgesetzte Recht, tief durch zu atmen

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Tatsächlich ist dein Ex weiterhin Alleinmieter seiner Wohnung, auch wenn dein Zuzug vom Vermieter genehmigt, aber mit einem erhöhten Betriebskostenanteil verbunden wurde.

Als gleichberechtigter Mieterin hätte man sich mit allseitigen Unterschriften der Vertrgspartner in den Vertrag aufnehmen lassen müssen, was natürlich das Einverständnis des Mieters vorausgesetzt hätte.

Da kann dein Ex dich tatsächlich jederzeit vor die Tür setzen, ob du dann in einer eigenen Wohnung, bei Freunden oder in einer Pension übernachten müsstest :-(

G imager761


Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von johnnymcmuff
18.10.2016, 20:41

Um es mal mit Deinen Worten auszudrücken:

Rechtsirriger Blödsinn und Blind bist Du anscheinend auch.

Mietabschlag von mir erfolgt per Dauerauftrag an Mieter

Somit wird jeder Richter dieses als Beweis für einen mündlichen Mietvertrag ansehen.

0

Warum stehst du nicht mit im Mietvertrag? Selbst schuld du bist dem entsprechend nur geduldet in der Wohnung!

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von anitari
17.10.2016, 16:10

Selbst schuld du bist dem entsprechend nur geduldet in der Wohnung!

Nicht wenn sie Miete an den Ex zahlt.

1
Kommentar von Peppi26
17.10.2016, 16:12

Nein auch dann nicht, das ist egal! Sie steht nicht im Mietvertrag

0
Kommentar von johnnymcmuff
17.10.2016, 16:30

Bitte nicht antworten, wenn man von Mietrecht keine Ahnung hat.

Wenn Du eine Frage stellst, willst Du bestimmt auch nur richtige Antworten, andere Fragesteller wollen das auch.

1
Kommentar von Peppi26
17.10.2016, 16:56

Da steht drin, das wenn er alleine im Mietvertrag steht er sie jederzeit kündigen darf!

0
Kommentar von Peppi26
18.10.2016, 12:09

Da steht das wenn er alleine im Mietvertrag steht er sie nach der Trennung rauaschmeisen darf

0

Es ist seine Wohnung, er hat damit das Hausrecht und kann dich rausschmeißen. Wenn du keine Wohnung findest ist das eigentlich nicht sein Problem, er ist nicht verpflichtet dich aufzunehmen

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Eisengel1975
17.10.2016, 16:07

Aber gilt hier nicht, auch wenn kein schriftlicher Vertrag vorliegt, ist ein mündlicher Mietvertrag wirksam, beweisbar durch Mietzahlung!!?

0
Kommentar von anitari
17.10.2016, 16:09

Es ist seine Wohnung, er hat damit das Hausrecht und kann dich rausschmeißen

Irrtum. Sie zahlt Miete an den Ex. Wenn das eindeutig aus den Kontoauszügen hervorgeht besteht ein Mietvertrag.

1

Nachweislich ist dein Ex dein Vermieter, da du den Mietabschlag an ihn gezahlt hast. Auch wenn dies nur ein mündlicher Vertrag ist, stehen dir dieselben Rechte zu wie ein normaler Mieter.

Theoretisch müsste dein Ex-Freund dir einen Kündigungsvertrag vorlegen mit den formalen Eckdaten wie Kündigungsgrund und Frist. 

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von imager761
18.10.2016, 07:26

Unsinn, der Ex ist Alleinmieter und bezahlt seinen Vermieter, die Freundin lediglich geduldeter Dauerbesuch.

0

Was möchtest Du wissen?