Rechte vom Mieter und vom Untermieter?

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3 Antworten

Und? Es ist die Wohnung des Hauptmieters - da kann er empfangen und beherbergen wen er will, auch für dich fremde Menschen. Er muss dich nicht um Erlaubnis fragen. Zumindest nicht, solange sie nicht dein gemietetes Zimmer belagern. Denn nur das hast du gemietet. Für die anderen Räume steht dir zwar ein Nutzungsrecht zu, aber zu melden hast du dort nichts.  Du hast aber das Recht, fristgemäß zu kündigen und dir eine andere Bleibe zu suchen.

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Der Hauptmieter ist dein Vermieter.

Die Wohnung ist seine Wohnung.

Darin kann er Besuch empfangen, übernachten und wohnen lassen wie er will.

Ob es dir recht ist oder nicht.

Dein Vermieter kann so dreist werden und dir kündigen.

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Kommentar von Sabbsileinchen
09.11.2016, 07:33

Vielen Dank für die schnelle Antwort.

Habe ich dann als Mieter das gleiche Recht Gäste zu empfangen und diese auch bei mir übernachten zu lassen?

Also zum Beispiel, dass ein Freund/in bei mir für 2-3 Wochen übernachtet?

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Mein Gefühl sagt mir, dass du dich in einer Wohngemeinschaft wähnst. Die Konstruktion der WG ist aber hier so, dass ein Hauptmieter der gemeinsamen Wohnung dein Vermieter ist, du also Untermieter bist. Dein Besitz bezieht sich nur auf das Zimmer, in dem du wohnst, während dir erlaubt ist die sozialen Räume der Wohnung wie Küche. Flur und Bad zu benutzen. Daher kann der der Hauptmieter Besuch und andere Mieter in seine Wohnung außer in deinem Zimmer empfangen bzw. wohnen lassen ohne dich fragen zu müssen.

Als Gäste/Besucher gelten Personen, die ununterbrochen 6-8 Wochen ununterbrochen beim Gastgeber sich aufhalten. Dieses Besuchsrecht haben auch Untermieter. Du kannst die Rechte deines Vermieters nicht einschränken. Deine Rechte liege hier nur in einer ordentlichen Kündigung.

Deine Wohnung ist gekündigt? Hast du selbst gekündigt oder wurde dir gekündigt?   

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Kommentar von Sabbsileinchen
09.11.2016, 10:51

Viele Dank für die Antwort!

Mein Mitbewohner hat das Mietverhältnis mit unserem Vermieter gekündigt, ich aber werde weiterhin in der Wohnung wohnen.

 

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Kommentar von Gerhart
09.11.2016, 15:26

Der Hauptmieter (Dein Vermieter) hat die Wohnung seinem Vermieter und dir als Untermieter gekündigt. Sind beide Kündigungsdaten identisch? Welche Sicherheit hast du, dass du in der Wohnung bleiben kannst? Eigentlich solltest du schon jetzt für die Folgezeit nach deinem Mietende einen Mietvertrag mit dem Wohnungsvermieter abgeschlossen haben.

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