Raum über dem Dachbodenausbau

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Zunächst musst Du klären, ob der Ausbau des DG einer Baugenehmigung bedarf. Wenn ja, ist es ein Schwarzbau und schlimmstenfalls muss es zurückgebaut werden. Der Dachboden ist, wenn er gemeinschaftlich genutzt wird, als Gemeinschaftseigentum deklariert (sicherheitshalber mal in der Teilungserklärung nachschauen) und somit Eigentum der gesamten Eigentümergemeinschaft. Somit ist auch zum Ausbau noch die Zustimmung der Eigentümer notwendig. Nachdem die allgemeinen Kosten normalerweise nach Wohnfläche auf die Eigentümer umgelegt werden, ist eine Änderung der Teilungserklärung notwendig und die Wohnfläche muss Deiner ETW zugeschlagen werden, wenn dies überhaupt möglich ist. Deine Miteigentumsanteile erhöhen und die der anderen Miteigentümer verrringern sich.

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Wie sieht es eigentlich aus, wenn ich eine Eigentumswohnung in einem Hochaus kaufe und das Hochhaus nach 10 oder 15 Jahren abgerissen wird? (wer entscheidet über einen abriss? wird abgestimmt durch die Eigentümer?)

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Vielen Dank für die Antworten!

Lg antwortsuchend8

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