Provision muss künftig der Vermieter zahlen

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10 Antworten

Hier die Wahrheit. WER den Makler bezahlt, liegt unter anderem daran, WO sich diese Immobilie befindet. Schlechte Vermietbarkeit = Vermieter bezahlt....gute Vermietbarkeit = Mieter zahlt. Der Vermieter in wirtschaftstarken Gebieten, mit hoher Mietnachfrage, macht sich natürlich "den Markt" zunutze. D. h., es gibt immer einen Makler der Umsatz braucht. Und um diesen Auftrag zu bekommen bietet er seine Dienste für den Vermieter kostenlos an. Er weiss ja, letztendlich zahlt "zwangsweise" der Mieter die Provision. Der Vermieter freut sich natürlich und nimmt das Angebot gerne an. Und ich als Makler sag Dir...ich finde das eigentlich auch nicht in Ordnung, da einer das Orchester bestellt und den Anderen dafür bezahlen lässt. Man darf aber auch nicht ausser acht lassen, der Makler arbeitet auch FÜR den Interessenten. Ich trage alle wichtigen Informationen zusammen, rufe ihn an, mache einen Termin, werde bei schönem Wetter am Wochenende auch mal ohne Terminabsage stehen gelassen und kümmere mich um einen einwandfreien Mietvertrag und korrekte Übergabe der Wohnung. Was viele nicht wissen, der Vermieter/Verkäufer darf sich dumm stellen (bei Mängeln etc), der Makler aber nicht. Nun aber direkt zu Deiner Frage und zur Realität. Stell Dir vor, Du hast eine Wohnung und bekommst 500 € zzgl. Nebenkosten pro Monat. Du wohnst weit weg oder hast, wie ganz ganz viele Vermieter, keine Zeit um sich selbst darum zu kümmern. Du benötigst also einen Makler, der Dich dann 1000 € zzgl. MwSt kostet. Der Knackpunkt als Beispiel, Deine Mieter ziehen im Extremfall immer nach einem Jahr aus. Du müsstest also 2/12 Deiner Mieteinnahmen nur dafür aufwenden. Das wäre absolut nicht rentabel mit Finanzierungskosten und Kosten für den Erhalt des Objekts, denn letztendlich ist eine Immobilie ein Renditeobjekt und kein Charityprojekt. Was würdest Du nun tun? Genau, die Miete anheben um diese Aufwendungen (notwendigerweise) auszugleichen. Da es nun ja auf einmal alle Vermieter betreffen würde, heben auch alle die Miete an und somit steigt stetig auch die gesetzlich kontrollierte Durchschnittsmiete. Und da der (versteckte) "Provisionsaufschlag" ja dann immer weiterläuft, zahlt der Mietende, der länger mietet, diesen Aufschlag immer weiter. Wo er früher "nur" eine Einmalbelastung hatte, zahlt er auf die Dauer womöglich mehr, je nachdem, wie der Vermieter die Provision umgerechnet hat. Die Äusserungen und Forderungen einiger Politiker sind also völlig realitätsfremde Phrasen und werden sich definitiv negativ auf die Miethöhen auswirken. Wer mehr darüber wissen sollte, sollte mal in andere Länder schauen, z. B. England. Dort war es früher genau so wie jetzt bei uns. Dann gab es eine gesetzliche Reform, der "Besteller" zahlt.....und was war das Ergebnis?...genau, steigende Mieten.

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Kommentar von Cocobl
11.03.2013, 08:58

Macht Sinn und ist trotzdem doof. Ein Studentenbudget reicht selten aus um Kaution und Provision innerhalb kürzester Zeit auf einmal zu bezahlen. Naja, Bildung mit ihrem ganzen Drum und Dran ist halt teuer.

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Das verstehe ich nicht. In unseren Hütten bezahlt kein Mieter den Makler und dies schon so lange wie ich weiß. Wir bezahlen schon immer den Makler, weil wir ihn ja auch bestellen und jetzt soll der Mieter bezahlen? Wer es glaubt!

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Die Vermieter werden die Provisionen weiterhin auf den Mieter abwälzen. Zur Zeit ist es so, dass der Makler die Provision vom Mieter fordert. Nach dem neuen Plan wird der Makler die Provision vom Vermieter fordern und der Vermieter wird nur an den Mieter vermieten, der bereit ist, die Provision zu übernehmen.

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Kommentar von talladin
08.03.2013, 15:46

Und genau deswegen ist so ein Gesetz unsinnig und dient nur dem Stimmenfang.

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Kommentar von Cocobl
08.03.2013, 15:46

Stimmt das kann gut sein. Oder die Miete ist teurer..

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Kommentar von schleudermaxe
09.03.2013, 17:34

Quatsch mit Sauce! In unseren Hütten haben wir schon immer den Makler bezahlt und die Kosten von keinem Mieter bekommen, auch nicht durch eine höhere Miete. Also bitte!

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Du weißt schon das dieses Jahr ein Wahljahr ist oder? Ich denke mal die sind noch gar nicht weiter als "Wir verkünden mal um uns Sympatie udn Stimmen zu sichern". Es wurde auch schon über eine Mietpreisbremse geredet aber da blieb es auch bei "Wir haben vor das..."

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Kommentar von Cocobl
08.03.2013, 15:47

Tja mal sehen, was nach den Wahlen daraus wird...

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Das Gesetz/ der Entwurf ist noch nicht durch und man weiß auch nicht ob es überhaupt durchkommt.

Bis jetzt habe ich noch nichts Neues gehört.

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da kannst du aber noch sehr lange warten, deshalb gibt es ja schon lange geb.freie wohnungen, da wird es auf die miete drauf geschlagen, wird dadurch teurer, audf dauer, schon mal darüber nach gedacht , wird schon zu genüge praktiziert

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Ich habe gehört, dass in Deutschland darüber diskutiert wird ...

... und weiter ist es auch noch nicht.

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Sollte das Gesetz kommen, dann werden zig Vermieter mit großer Sicherheit keinen Makler mehr beauftragen. Was wiederum bedeutet, dass die Maklerbüros keine Wohnungen zum vermitteln haben und pleite gehen.

Ich glaube daher nicht, dass das eine Änderung kommen wird.

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Kommentar von Cocobl
08.03.2013, 15:47

Deprimierend, die Provisionen sind unverschämt hoch

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Kommentar von bwhoch2
09.03.2013, 09:03

Nur schlechte Makler werden pleite gehen. Gute werden weiterhin genug zu tun haben. Sie verlagern sich dann mehr auf den Bereich Kaufen/Verkaufen oder auf Gewerbeflächen. Und um schlechte ist es bestimmt nicht schade.

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Noch ist das diesbezügliche Gesetz nicht beschlossen.

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Das ist bisher nur eine Idee, mehr nicht, dazu gibt es noch nichtmal eine Gesetzesinitiative, und ob die wenn durchkommt, ist fraglich...

Mal abgesehen davon, dass die Idee derzeit völlig blödsinnig ist, wir haben zu wenig Wohnungen, da ist es sicher nicht hilfreich, Vermietung für Vermieter immer unattraktiver zu machen...

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