Ordentliche Kündigung im Untermietvertrag ausschließbar?

5 Antworten

Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet

Hallo,

du solltest mit deinem Untermieter einer Zeitmietvertrag abschließen. Dies ist zulässig, weil du die Wohnung dannach wieder für dich selbst benötigst (Eigenbedarf). Auch ist ein Kündigungsverzicht (für bis zu 60 Monate) rechtens.

sehr gut nachzulesen auf:

http://www.anwalt-wegener.de/index.php/rechtsgebiete/rechtsanwalt-mietrecht-mannheim/60=gegenseitiger-kuendigungsverzicht-zeitmietvertrag.html?task=view

Hoffe geholfen zu haben

Bitte denk dran zu prüfen, ob du eine Zustimmung des Vermieters brauchst.

0

Danke, SuperTrooper111! Das hilft mir enorm weiter!! :)

0

Du dürftest einen befristeten Mietvertrag bis zum Ablauf der 6,5 Monate abschließen. Grund angeben: Eigenbedarf. Damit läuft das Mietverhältnis automatisch zu dem festgelegten Zeitpunkt aus. Eine Kündigung ist dann weder vom Mieter noch vom Vermieter erforderlich.

Was du da beschreibst nennt sich Alleinüberlassung an Dritte, und das ist nicht erlaubt. Von daher erübrigt sich die Frage.

Die Untermiete werde ich natürlich vom Hauseingetümer genehmigen lassen. Vielleicht hätte ich es noch hinschreiben sollen...

0
@jcho87

Untervermietung ist aber etwas anderes als Alleinüberlassung an Dritte.

Übrigens es heißt: Ich fahre ins Ausland.

0

Warum sollte das nicht erlaubt sein?

0

Zwischenmiete für 3 Monate ohne Einverständnis des Vermieters

Wohne in einer Wg zu zweit , wir sind beide Hauptmieter.

Mein Mitbewohner möchte ausziehen und ich habe direkt einen Nachmieter gehabt ,sie war auch schon eingezogen ,hatte aber keinen vertrag unterschrieben etc ... und iwie hat sie dass auch nicht hinbekommen und ist nun wieder ausgezogen. Mein Mitbewohner ist schon lange raus ,steht aber natürlich nun immer noch im Mietvertrag. dank der neuen ,die es nicht hinbekommen hat ,hat die Hausverwaltung nun die Schnauze voll und will keinen Nachmieter.

ich würde nun die Wohnung kündigen ,wir haben aber natürlich 3 Monate Kündigungsfrist und mein Mitbewohner kann dies wohl nicht zahlen. nun hätte ich einen Zwischenmieter der dann halt die 3 Monate drin wohnen würde und Miete zahlen würde. Darf ich das ohne Einverständnis der Vermieter oder muss ich selbst dafür einen Vertrag machen?

...zur Frage

Untermietvertrag mit Wohnungseigentümer

Hallo an alle,

es geht um folgendes: Ich wohne seit einigen Jahren in einer Wohnung zur Miete. Jetzt wurde mich wegen Eigenbedarf gekündigt. Um jetzt festzustellen, welche Chancen ich habe, um mich zu wehren, habe ich folgende Frage: Ich habe damals mit dem Wohnungseigentümer einen Untermietvertrag (Standartvertrag/ unbefristet) abgeschlossen, obwohl ich eigentlich Hauptmieter der Wohnung bin (das wollte der Eigentümer damals so und ich habe das auch nicht in Frage gestellt). Meine Frage ist jetzt, ob ich rechtlich wie ein Untermieter behandelt werde oder ob ich eigentlich Hauptmieter der Wohnung bin (also auch rechtlich), obwohl ich einen Untermietvertrag habe? Vielen Dank für eure Antworten.

...zur Frage

Was genau bedeutet diese Zeile aus meinem Mietvertrag?

Was genau bedeutet das und wann muss ich spätestens kündigen, wenn ich so schnell wie möglich aus der Wohnung raus möchte?:

Befristeter Kündigungsausschluss: Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig bis zum 30.09.2016 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrags. Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beiderseitigen Verzicht bleibt das Recht beider Mietervertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung und zur fristlosen Kündigung unberührt.

...zur Frage

mit früherer Kündigung (1.7) auf Mietvertragskündigung (1.10) reagieren?

Hallo,

meine Situation: meine Vermieterin hat meinen Untermietvertrag zum 30.9 gekündigt. wir haben eine 6 Wöchige Kündigungsfrist weshalb nichts dagegen spricht, dass ich die Wohnung zum 31.6. kündige.

Aber ist es gesetzlich erlaubt mit einer Kündigung auf eine Kündigung zu reagieren?

Danke schonmal im vor raus

...zur Frage

Verzicht auf ordentliches Kündigungsrecht bei Mietwohnungen üblich?

Guten Tag,

ich habe heute meinen Mietvertrag zu einer Berliner Wohnung bekommen, und musste mit entsetzen feststellen, das die ordentliche Kündigung des Mieters für 2 Jahre ausgeschlossen ist.

Sind solche Praktiken üblich? Besonders in großen Städten wie Berlin, Hamburg etc?

...zur Frage

Mitbewohner hält Katze - Tierhaarallergie. Außerordentliche Kündigung möglich?

Hallo, Ich wohne in einer WG mit einem Hauptmieter. In meinem Untermietvertrag ist nichts über die Tierhaltung geregelt. Ein Mitbewohner hat seine Katze zu sich geholt und lässt sie in der Wohnung herum laufen. Ich jedoch habe eine Tierhaarallergie. Berechtigt mich das zu einer außerordentlichen Kündigung?

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?