Nebenkostenabrechnung 2015 in 2016?

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6 Antworten

Wenn die Vermieterin das getrennt nach Jahren, bzw. in deinem Fall den Monat 12/2015 getrennt aufführt, ist das ok. Für die Abrechnung der Nebenkosten gibt es eine Frist von 12 Monaten. In dieser Zeit muss dem Mieter die Abrechnung vorliegen.

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ja, wenn ihr das so vereinbart habt, wer soll da etwas dagegen haben?

Du wirst den einen Monat separat aufgeführt sehen und  halt die angefallenen Kosten wenn sie richtig sind erstatten.

 

Diskussionen darüber sind nur zwischen dir und deiner Vermieterin möglich. Lasse dich nicht irre machen.

Gruß hardty

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Kommentar von anitari
18.11.2016, 19:04

ja, wenn ihr das so vereinbart habt, wer soll da etwas dagegen haben?

Der Gesetzgeber.

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Wie  soll das verrechnungstechnisch gehen? Sie muß doch die Werte aus 2015 zugrundelegen.

Tut sie dies, dann sollte es kein wirkliches Problem darstellen, wenn sie Dir denn eine Abrechnung für 13 Monate erstellt, soweit Du damit einverstanden bist.

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Normalerweise wird die Nebenkostenabrechnung für ein Jahr gemacht, also 12 Monate.

Ich habe es jetzt so verstanden, daß Deine Vermieterin nicht für einen Monat (12/2015)  extra eine Abrechnung machen wollte und deshalb gefragt hat, ob sie die erste Abrechnung daher ausnahmsweise für 13 Monate macht. Danach seid ihr dann wieder im Kalenderjahr-Rythmus.

Meiner Meinung nach ist das völlig in Ordnung. Du zahlst ja sowiso mit jeder Mietzahlung einen Anteil der Nebenkosten und diese Akontozahlungen werden dann von den tatsächlichen Nebenkosten (die natürlich erst im Nachhinein feststehen) abgezogen. Daraus ergibt sich dann entweder eine Nebenkosten-Nachzahlung oder eine Nebenkosten-Gutschrift.

Ob sie das eine Monat jetzt extra abrechnet oder gemeinsam mit dem 2016er Jahr spielt dabei gar keine Rolle. Dennn es werden in dem Fall 13 Monate abgerechnet und es gibt für diesen Zeitraum auch 13 Nebenkostenvorauszahlungen die diesem Zeitraum gegenübergestellt werden.

Oder um es auf gut Deutsch zu sagen: Es ist g'hupft wie g'hatscht! Ob sie dir die Abrechnung in 2 Teilen präsentiert (1x 1 Monat und 1x12 Monate) oder auf einmal (1x13 Monate). Es kommt immer das gleiche Ergebnis dabei raus.

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Kommentar von bwhoch2
18.11.2016, 19:42

Nein, das kann man so nicht sagen.

Es können verschiedene Kosten in 2015 anders gewesen sein, wie in 2016. Somit kann eine Abrechnung für Dezember 2015 einbezogen in die Abrechnung für 2016 deutlich anders ausfallen.

Es kommt immer das gleiche Ergebnis dabei raus.

... ist also falsch.

Dennoch: Wenn es im Prinzip nur um ein paar Euro hin oder her geht, sollte man nicht so sein und deswegen einen Aufstand machen.

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Kommentar von anitari
19.11.2016, 08:00

Ob sie dir die Abrechnung in 2 Teilen präsentiert (1x 1 Monat und 1x12 Monate) oder auf einmal (1x13 Monate). Es kommt immer das gleiche Ergebnis dabei raus.

Mit Sicherheit nicht. Zudem wäre eine Abrechnung über 13 Monate unzulässig.

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Eine Abrechnung über 13 Monate ist nicht zulässig.

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ich bin zum 1.12.2015 in eine Wohnung gezogen.

War das auch der Mietbeginn?

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