Nachzahlung! Hilfe rechnung (Heizung Kalt und warm wasser) sehr hoch, kann das stimmen?
hallo leute ich brauche echt mal nen guten rat von euch bzw eure hilfe denn ich wohne jetzt fast 2 jahre in meiner ersten wohnung und haben letztes jahr 900 euro von meiner vermieterin wieder bekommen , da die abrechnung nicht so hoch gewesen ist..... so nun sollen wir 1,900 € für letztes jahr nachzahlen und haben auch eine rechnung bekommen. So nun das problem da wir die meiste zeit nicht zuhause sind haben wir letztes jahr nur 2x geheitzt und dann auch nur 20 minuten auf stufe 3 und immer nur im schlafzimmer. Wir duschen wenn wir zuhause sind und von der arbeit kommen echt kurz und dann auch nicht unter laufendem wasser , jedoch soll unsere rechnung so extrem hoch sein wir zahlen im monat schon 180 € alleine an nebenkosten und müssen trotzdem so viel nachzahlen......... Ich Hoffe ihr habt von der abrechnung mehr ahnung als ich :/ denn habe da echt keine ahnung ob der betrag stimmen könnte oder nicht .... achja wir haben eine 2,5 zimmer wohnung aber halten uns nur in einem raum auf LG und danke
8 Antworten
Leider ist die Grafik viel zu klein sodass man hier nichts entziffern kann.
Ist das nur die Abrechnung - oder bereits die Nachzahlung, d.h. tatsächliche Kosten mit den Vorauszahlungen verrechnet? Hast Du mal die beiden Rechnungen miteinander verglichen?
1900,- Euro sind ca. 158,- Euro pro Monat. Jetzt kommt es darauf an was in dieser Rechnung alles enthalten ist...
habe unten nochmal nen link gepostet wo man es besser sehen kann^^
Für mich sieht das wie eine Abrechnung, ohne Abzug der Vorauszahlungen aus. Kann es sein, dass das nicht die Rechnung ist, wie viel nachgezahlt werden muss, sondern nur die Aufstellung, was verbraucht wurde und auf welche Summe sich die Gesamtkosten belaufen?
bitte die Vermieterin darum, die Vorauszahlungen auf der Rechnung auszuweisen. Ich bin mir nicht ganz sicher, aber ich glaube, das muss sie sogar?
So, wie das da steht kann das ja nicht richtig sein.
Wenn sie darauf nicht reagiert, würde ich mich (Vor Ablauf der Zahlungsfrist!) an einen Anwalt wenden und beraten, was rechtlich gesehen zu tun ist!
Dann würde ich die Vermieterin mal fragen wo Eure Nebenkosten-Vorauszahlung auf dieser Rechnung berücksichtigt wurde.
Bei einer klar gegliederten Nebenkostenabrechnung ist die Abrechnung für Warmwasser / Kaltwasser / Heizung nur zur Info beigelegt.
Grob gesagt feht hier eine Aufstellung über alle angefallenen Nebenkosten (z.B. Müll, Kabelfernsehen, ...), dann die Summe aus Warmwasser / Kaltwasser / Heizung (Aufschlüsselung habt Ihr ja auf diesem Blatt)
Das gibt dann eine Summe an Nebenkosten.
Es folgt eine Zeile mit bereits vorausbezahlt:
12x180,- = 2160,- Euro
2160,- Euro minus die Summe alle Nebenkosten ist dann der Betrag für die Nachzahlung bzw. das Guthaben
Geh am besten zum Mieterbund.
Hier ist eine Musterabrechnung:
http://www.minol.com/tl_files/Downloads/Minol_Musterabrechnung.pdf
Da sieht man, das die Vorauszahlungen noch abgerechnet werden. Habt ihr an den Wärmelieferanten oder an den Vermieter die Abschlagsleistungen gezahlt?
ja jeden monat 180 euro nur für heizung kalt und warm wasser
Und genau die fehlen auf der Abrechnung. vgl. auch Musterabrechnung. Bei 12*180€ Vorauszahkung gibt es sogar was zurück. Liegt ja sehr offensichtlich auf der Hand. Das sollte eigentlich schnell mit dem Vermiter und Minol zu kären sein.
Trotzdem bleibt es ein sehr hoher Verbrauch für das angegebene Nutzungsverhalten.
Also müsst ihr nun Klären wo die Abschlagszahlung geblieben ist.
Und genau die fehlen auf der Abrechnung.
Da fehlt noch viel mehr. Nämlich die eigentliche Betriebskostenabrechnung.
Stimmt. Hatte es so verstanden, dass die 180€ ausschließlich für Heizung und Wasser sind. Aber logischer wäre es natürlich wenn es die Vorauszahlung für alle Nebenksoten sind.
Moment mal das ist lediglich die Aufstellung der Heiz- und Kaltwasserkosten. Aber nicht die komplette Betriebskostenabrechnung. Darum sind da auch keine Vorauszahlungen enthalten.
Da muß noch was kommen oder der VM hat vergessen es mitzuschicken.
Wende Dich an den Vermieter.
das ist die komplette rechnung laut vermieterin sollen die 1900 nur nachzahlung sein die monatlichen nebenkosten wurden schon überwiesen und nun halt noch zusätzlich die 1900 und wir sollen es bis zum 1. oktober auf ihr konto überwiesen haben