Nachbar verklagen?

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11 Antworten

Aber was kann der Vermieter oder der Nachbar verlangen? Grundsätzlich gehört auch das Rauchen zum "vertragsgemäßen Gebrauch" der Mietwohnung und des dazugehörigen Balkons oder der Terrasse. Es ist also zulässig, wie auch am 28.6.2006 der Bundesgerichtshof, Aktenzeichen VIII ZR 124/05, entschieden hat.

Wenn der Nachbar jedoch wesentlich beeinträchtigt wird, kann der Nachbar verlangen, dass das Rauchen beschränkt wird. Dann müssen Kompromisse gefunden werden mit zeitlichen Regelungen. Das erfordert das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme und wird vom Bundesgerichtshof Anfang 2015 so bestätigt, Aktenzeichen BGH ZV 110/14.

Noch ausführlicher dargestellt hier:

http://www.anwalt.de/rechtstipps/rauchen-in-der-mietwohnung-kuenftig-unzulaessig\_060122.html


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weil mein Nachbar in seiner Wohnung raucht und ich das rieche

Du willst uns also erzählen, dass du NACHTS wegen deines göffneten SZ-Fensters riechst, dass dein Nachbar IN seiner Wohnung raucht?

Wenn du geschrieben hättest, dass er auf dem Balkon raucht, ergäbe es wenigstens ein bisschen Sinn.

Was soll er denn deiner Meinung nach tun, auf dem Balkon rauchen? Dann bekommst du es unter Umständen direkt durchs offene Fenster. Außerdem glaube ich kaum, dass er die ganze Nacht hindurch raucht.

Schaff die eine Raumlufterfrischer an und belästige nicht den eifrigen Steuerzahler ;)

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Das Rauchen kannst Du ihm nicht verbieten.

Was aber sein kann, die Trennwand zwischen den Wohnungen wurde nicht korrekt errichtet. Dies stellt dann einen Baumangel dar, den der Vermieter zu beseitigen hat.

Das von Dir geschilderte Problem findet sich oft bei Wänden im Bereich Trockenbau. Dabei werden die Nahtstellen nicht korrekt mit Dehnungsband versehen, und einfach nur gespachtelt. Wenn dann Bewegung auf die Wand kommt, wird die Spachtelmasse brüchig, und kann dabei durchlässig werden. 

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Kommentar von ListigerIvan
07.11.2015, 09:49

trifft bei mir leider nicht zu. bei mir ziehts einfach direkt durchs gekippte fenster ins schlafzimmer.

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Ja du kannst ich verklagen, da du in der Benutzung deiner Wohnung beeinträchtigt wirst.
Die Anspruchsgrundlage ist im Paragraph 906 in Verbindung mit 1004 BGB (bürgerlichen Gesetzbuch) geregelt.

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Man kann sich aber auch in etwas hineinsteigern. 

Der Nachbar darf in seiner Wohnung tun und lassen, was er will. Daran kannst du nichts ändern. 

Und sicher ist es unangenehm für einen Nichtraucher, wenn er Zigarettenrauch ausgesetzt wird. Aber da kannst du auch selbst Maßnahmen ergreifen, die es dir erträglicher machen. Und du kannst mir nicht erzählen, dass du davon wach wirst, wenn dein Nachbar raucht. 

Womit wir wieder beim Hineinsteigern wären. Du willst dich darüber aufregen. Und so wartest du darauf, dass er raucht und ihn verantwortlich für deine gestörte Nachtruhe machst. Aber wahrscheinlich hast du Schlafprobleme und schiebst sie auf ihn. 

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Ich denke jeder hat das Recht in seiner Wohnung tun und lassen zu dürfen was er möchte. Warum immer gleich verklagen?  Mal mit dem Nachbarn reden wäre doch wohl der erste Schritt. Wie kannst du überhaupt den Rauch riechen? 

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Kommentar von mario200
07.11.2015, 09:47

Durchs offene Fenster mein Schlafzimmer ist relativ klein drum würde ich ersticken ohne offenes Fenster und ja ich hab mit ihm gesprochen

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Nein, kannst Du nicht. In der eigenen Wohnung darf noch jeder rauchen.

(Hatte mich erkundigt, bei uns dringt auch der Rauch vom Nachbarn durch die Treppe....)

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hast du fenster auf oder von wo zieht es rein ? 

Du könntest höflich deinen nachbar bitten, dass er woanders raucht, wo nicht dein fenster ist, wenn nicht, musst du wohl dein fenster schließen.

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Was hat der Nachbar denn geantwortet, als Du bei ihm das Problem angesprochen hast?

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Kommentar von mario200
07.11.2015, 09:48

er hat mich angeschrien das mich das nichts angeht

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Vielleicht erreichst du ja etwas, wenn du einfach mal den Mund aufmachst und ihn drauf ansprichst? 

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Kommentar von mario200
07.11.2015, 09:46

Hab ich schon versucht er hat mich nur angeschrien das es mich nichts angeht wo und wann er Raucht

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ja kannst du du bist im recht
aber sprich erstmal mit ihm denn vll könnt ihr euch aussergerichtlich darauf einigen

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