Nach wieviel Jahren sind wert einer Immobilie und Kapitalwert gleich?

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2 Antworten

Das muss man logischerweise ausrechnen. Investition und Finanzierung unter Besteuerung nennt man sowas.

Der Wert der Immobilie ist der Barwert der zukünftigen Zahlungen gemessen an der besten Alternative. Die steuerliche Gewinnermittlung ist dabei eine Nebenrechnung zur Ermittlung der steuerlichen Zahlungen.

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Das kommt ganz auf die Mieteinnahmen, die Aufwendungen und den Kaufpreis incl. Nebenkosten an. Es gibt Immobilien, die "lohnen" sich nie, ganz zu schweigen vom Arbeitsaufwand und den Scherereien, die man damit haben kann.

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