Sollte ich nach Trennung ausziehen, was meint ihr?

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6 Antworten

Ein Hauptmieter kann einem Untermieter so einfach kündigen. Es gibt zwar rechtlich keinen Unterschied zwischen Mietvertrag als Hauptmieter und Mietvertrag als Untermieter, aber es gibt da zwei Paragraphen im BGB.

Der eine ist der Paragraph wegen Eigenbedarf. Ausreichend begründet, z. B. damit, dass ihre Eltern einziehen wollen, beträgt die Kündigungsfrist ganz normal 3 Monate. Es sei denn, Du wohnst schon sehr lange da.

Der andere ist der Paragraph, wo man mit um 3 Monate verlängerter Kündigungsfrist auch ohne Begründung kündigen kann. Dieser dürfte bei Dir auch zutreffen: § 573 a

Was Du in das Haus durch Geld und Eigenleistung eingebracht hast, kannst Du ggf. zivilrechtlich geltend machen. Hat man Dich z. B. nur dazu gebraucht, um das komplette Haus mit viel Kapital- und Arbeitseinsatz auf Vordermann zu bringen, könnte es sein, dass man Dir Schadensersatz zuspricht. Mit Mietrecht hat das dann nichts zu tun.

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Sie ist Hauptmieterin der Wohnung, du Untermieter. Warum sollte sie, als alleinige Hauptmieterin, dir nicht wegen Eigebedarfes kündigen können. Ja, das kann sie so einfach. Auch wenn ihre Eltern noch sonstwieviele Immobilen besitzen - das ist doch völlig wurscht. Sie ist die Hauptmieterin und du erwartest doch jetzt nicht allen Ernstes, dass sie auszieht? Warum sollte sie? Es ist doch ihre Wohnung, nicht deine!

Ich habe in das Haus sehr viel Arbeit und Geld investiert, kann ich das geltend machen?

Nein.

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Wenn sie die Hauptmieterin ist und ihre Mietsache wieder selbst nutzen möchte, ist das doch ihr gutes Recht. Nur der Eigenbedarf erscheint mir hier nicht passend.

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Gerhart 30.10.2015, 13:40

Sie nützt sich ab, die Redewendung "es ist ihr gutes Recht" , denn ohne Begründung ist die Kündigung nicht rechtswirksam. Da kann auch nicht das gute Recht an den Haaren herbeigezogen werden. 

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Ein Untermietvertrag kann entsprechend der Vereinbarungen gekündigt werden. Somit mußt Du Dir was anderes suchen.

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Sie ist Hauptmieterin und wenn sie in dieser Wohnung bleiben möchte, dann kannst du da nichts machen. Dass ihre Eltern noch andere Immobilien besitzen, spielt dabei keine Rolle.

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Frage ist ja eher ... willst du unbedingt im Haus der Eltern deiner EX weiter wohnen? Geld und Arbeit investiert hin oder her ... das kann einen doch nicht glücklich machen.

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