nach 17 jahren will verwaltung mietrückstand haben,ich habe aber keine schulden,wohne sweid 1999 nicht mehr dort was kann ich tun?

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10 Antworten

Der Forderung ist mit der Einrede der Verjährung zu entgegnen. Falls die HV dieser Einrede nicht folgen will, möge sie doch eine Klage auf Zahlung der Mietschuld beim AG einreichen. Dann kann immer noch mit Anwalts Hilfe reagiert werden.

Alle Schreiben als Einwurfeinschreiben in dieser Sache versenden.

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Wo gearbeitet wird, können auch einmal Fehler passieren. Auch bei einer Hausverwaltung. Der kürzeste Weg ist oft der einfachste: ruf an (Aktenzahl bereit legen!) und frag nach, woraus Dein angeblicher Mietrückstand resultiert. Ich vermute, dass sich das Missverständnis telefonisch klären lässt.

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Wir haben jetzt 2016.

Nach 17 Jahren kann sich die HV die Forderung sonst wo hinschmieren.

Es sei denn es existiert eine wirksamer Titel!

Heißt die Forderung wurde binnen 3 Jahren geltend gemacht und inzwischen liegt ein Vollstreckungsbescheid vor.

Den kann der Gläubiger alle paar Jahre (ich glaube 5) erneuern.

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Du magst zwar Miete bezahlt haben, aber vielleicht ist es die letzte Nebenkostenabrechnung oder der Vermieter hat bezüglich Auszug noch berechtigte Forderungen gestellt.

Wenn er dann einen Titel auf die Forderunge hat, kann er mindestens 30 Jahre lang versuchen die Forderungen einzufordern.

verwaltung fordert mietrückstände

Was haben die genau geschrieben?

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verwaltung fordert mietrückstände habe keine ,wohne seid 1999 nicht mehr dort

Meint genau was?

Wenn du dort ausgezogen bist, ohne deinen (gemeinsamen) Mietvertrag (gemeinsam) ordentlich wirksam gekündigt zu haben oder durch allseitige Zustimmung aus dem Mietverhältnis entlassen worden zu sein oder dir Rechtsnachfolge (Erbe) durch Tod des alleinigen Mieters anfiel, du aber deinen Nichteintritt in das Mietverhältnis dem Vermieter zugangssicher nie erklärt hättest, haftets du selbstverständlich gesamtschuldnerisch für Forderungen des Vermieters aus Vertrag.

Die Forderungen dürften da dem Grunde und der Höhe nach benannt worden sein, oder?

Sie wären allerdings auf einen Zeitraum der letzen drei Jahre beschränkt es sei denn, sie wären geltend gemacht worden.

Und gegenstandslos, wenn man die Zahlung durch Kontoauszüge oder Quittungen beweisen könnte - die beschafft dir deine Bank - ggf. kostenmpflichtig - auch für den fraglichen Zeitraum nach.

G imager761

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http://www.refrago.de/Miete_nicht_gezahlt_Wann_verjaehren_Mietschulden.frage543.html

Mietschulden verjähren nach drei Jahren.

(Ich gehe davon aus, dass du noch nie gemahnt wurdest bzw. der Vermieter versucht hat, diese Schulden gerichtlich geltend zu machen)

Entweder ist das Schreiben ein versuchter Betrug oder will ein Rechtsanwalt (Insolvenzverwalter z.B.) auf unredliche Art und Weise irgendwelche Summen einholen. Rechtsanwälte nehmen es mit dem Recht nicht immer so genau.

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dann schreibst du einen freundlichen Widerspruch!

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Kommentar von watchdog
11.11.2016, 12:28

Ist überflüssig.

2

Du teilst der Verwaltung freundlich mit, das etwaige Ansprüche bereits verjährt sind ...

Das werden sie zwar wissen, aber auf Verjährung musst du dich berufen, sie greift nicht, wenn du dies nicht tust.

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Wenn Du keinerlei Mietschulden mehr hast, wirst Du das doch nachweisen können, oder? Dann brauchst Du das nicht zu beachten und besser noch, Du übergibst das einem Fachanwalt! Viel Erfolg!

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Kommentar von Biberchen
11.11.2016, 12:11

wie willst du das nach 17 Jahren noch nachweisen? Hebst du deine Kontoauszüge so lange auf?

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