Muss Vermieter Mängel während Mietverhätniss beseitigen obwohl dieser gemeinsam mit Mieter beim Übergabeprotokoll vor Enzug akzeptiert und festgehalten wurde?

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4 Antworten

In diesen Fällen ist eine Mietminderung unberechtigt

    Der Mietmangel beeinträchtigt den Mieter nur unerheblich
    Der Mangel war schon bei Mietgebinn vorhanden, und Ihr Mieter hatte davon auch Kenntnis

Der Mangel ist im Übergabeprotokoll oder Mietvertrag vermerkt

    Der Mieter hat den Mangel “gebilligt”

gefunden hier :

http://www.gevestor.de/details/mietmangel-in-diesen-10-faellen-darf-ihr-mieter-keine-mietminderung-durchsetzen-714933.html

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Kann jetzt nach 3 Monaten beispielweise der Mieter antanzen und sagen ""Heyy das Dachfenster geht nicht auf und hier wackeln 3 Fliesen du musst das reparieren Herr Vermieter sonst mache ich ne Mietminderung 

Er kann sie Mängel nochmal melden und unter Fristsetzung auffordern sie zu beheben.

Miete mindern darf er nur, wenn er sich das Recht zu Mietminderung bei Einzug vorbehalten hat.

Als Vermieter kann man dem Verein Haus & Grund beitreten.

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Kommentar von AllRoundBoy
23.03.2016, 20:26

Was ist wenn ich beim Übergabeprotokoll vereinbare das die Mängel lediglich zur Kentniss genommen werden aber nicht gleichzeitig den Vermieter dazu verpflichten diese auch zu beheben. Sie zieht ja it den Mängel ein vorher hat Sie doch das Recht ob sie einziehen will oder nicht

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Mindern der Miete geht nicht so einfach! Habt ihr denn vereinbart das es repariert wird? Oder ihr macht es selbst!

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Kommentar von AllRoundBoy
23.03.2016, 20:22

ne ne demnächst will ich vermieten. Deswegen wollte ich das wissen. Also sollte ich im Mietvertrag zusätzlich erwähnen das diese festgehalten wurden aber ich als Vermieter nicht verpflichtet bin diese zu reparieren?

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ist kritisch

eigentlich wurde die wohnung dann mit diesen mängeln angemietet, so wie du ein auto mit mängeln kaufst, aber richter sind mieterfreundlich


dann würde ich es explizit in den mietvertrag schreiben

dass die wohnung mit diesen kleinen mängeln angemietet wird und dafür der mietzins geringer als marktüblich ist

einfach reinschreiben

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Kommentar von AllRoundBoy
23.03.2016, 20:28

Was ist wenn ich beim Übergabeprotokoll vereinbare das die Mängel
lediglich zur Kentniss genommen werden aber nicht gleichzeitig den
Vermieter dazu verpflichten diese auch zu beheben. Sie zieht ja mit den Mängel ein vorher hat Sie doch das Recht ob sie einziehen will oder nicht außerdem vermiete ich fast unter Mietspiegel wert.

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