Muss ich Zutritt zur Wohnung erlauben?

18 Antworten

Warum willst Du denn nicht daran mitwirken, den Schaden zu beheben? Wenn der Vermieter keine bessere Wärmedämmung einbauen lassen will, weil es ihm egal ist, ob Du Heizkosten sparen willst, sollte Dich das nicht wundern.

Ich sehe es wie Malkia. Du bist nicht verpflichtet, deine Wohnung als Zugang zur Dachrinne, Dachreinigung etc. zur Verfügung zu stellen. Es ist sicher so, dass das für den Vermieter die billigste Variante ist, eigentlich müsste draußen dazu ein Gerüst aufgestellt werden. Nur mit deiner Zustimmung kann wie gefordert, verfahren werden. Du bist Besitzer der Wohnung und hast darüber das Bestimmungsrecht. Du könntest unter bestimmten Voraussetzungen freiwillig zustimmen, wenn dir jegliche Aufwendungen zum Schutz deiner Wohnung incl. notwendige Reinigungsarbeiten, Freizeitaufwand etc. erstattet werden, dafür ein Vorschuss gezahlt wird und außerdem eine angemessene Mietminderung von 30 % auf die Bruttomiete gewährt werden. Lass dir alles schriftlich geben, aber bevor du irgendetwas zulässt, also auch nur ein Handwerker deine Wohnung betritt.

Du kannst nicht einerseits um Mängelbehebung bitten, dann aber nicht kooperativ sein. Sicher gibt es eine Begründung warum die Handwerker durch Deine Wohnung müssen. Frag doch einfach mal nach warum das so ist und ob es nicht anders geht. Eine Antwort wirst Du sicher bekommen. Danach kannst Du entscheiden.

Meiner Wohnung fehlt der Balkon, obwohl vom Makler versprochen - Mietminderung möglich?

Hallo! Die Sachlage ist etwas verzwickt. Ich habe vor etwas über einem Jahr eine sanierte Altbauwohnung angemietet, das ganze lief über eine Maklerin, der ich im Vorfeld klar machte, dass ich eine Wohnung mit Balkon suche.

Die von ihr vorgeschlagene Wohnung sollte einen Balkon haben (die E-Mail, in der sie mir den Balkon für genau diese Wohnung zusichert hab ich noch). Bei der Besichtigung war allerdings kein Balkon zu sehen, die Balkontür war aber bereits vorhanden. Die Aussage der Maklerin war zu diesem Zeitpunkt: "Der Balkon wird in den nächsten Wochen noch dran gebaut." Bei der Wohnungübergabe das gleiche Spiel: "Der Balkon wird in den nächsten Wochen fertig gestellt."

Nun ist jetzt bereits über ein Jahr vergangen und trotz mehrfacher nachfrage beim Vermieter und unzähligen Versprechen, dass der Balkon jetzt demnächst in Angriff genommen werde, hat sich bis heute nichts getan. Einzig im Stockwerk unter mir wurde letztes Jahr ein Balkon angebaut und im Innenhof eine Terrasse angelegt. Ich habe bereits in meinen Mietvertrag reingeschaut, aber dort ist kein Balkon aufgeführt. Ich nehme mal an, deshalb kann ich auch schlecht eine Mietminderung geltend machen, oder?

Gibt es noch andere Möglichkeiten den Vermieter unter Druck zu setzen, oder kann ich die Maklerin zu Verantwortung ziehen?

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Mietrecht: Kann Vermieter Hasenstall verbieten?

Im Mietvertrag steht mir zu meiner Wohnung noch eine Terrasse im Erdgeschoss zur Verfügung die ich mit keinem anderen Mieter teilen muss. Dorthin wollte ich einen Hasenstall stellen (BxHxT 90x60x60) in dem unsere 2 Kaninchen leben würden. Laut Vertrag sind Haustiere in der Wohnung verboten, von draußen steht aber nichts. Nichtsdestotrotz will mir die Vermieterin verbieten, einen Hasenstall auf „meine“ Terrasse zu stellen. Darf sie das?

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Wespennest auf dem Balkon!

Ich habe vor kurzem eine Wohnung bezogen. Auf dem Balkon, an der Hausseite, über meinem Küchenfenster, ist ein Wespennest das sich hinter bzw. unter Holzlatten befindet. Die Vermieterin habe ich darüber schon informiert. Was sie aber lapidar abgetan hat. Tierschutz, etc. Jetzt befindet sie sich im Urlaub und ist nicht zu erreichen. Mittlerweile bin ich auch schon gestochen worden und kann mich nicht mehr auf dem Balkon aufhalten. Meine Frage ist nun: Kann ich selbst einen Kammerjäger beauftragen zur Entfernung des Nests und die Kosten, dann an die Vermieterin weitergeben. Das Nest war ja schon vor meinem Einzug da! Wer kann mir helfen?

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Kostenübernahme nach Schimmelbeseitigung (Tapete, Schimmelmöbel etc) Vermieter trug Schuld durch Baumängel!?

Hallo Liebe Leute,

das wird jetzt ein Spezieller und langer Text und ich hoffe auf Anständigen Rat!

Zur Sachlage:

Im Wohnzimmer war an mehreren Stellen im Wohnzimmer Schimmel. Hervorgerufen durch fehlenden Dachüberstand am Haus und unzureichender Dämmung der Fassade.

Der Vermieter (der über mir Wohnt) hatte an den gleichen Stellen das Problem. Er hat sein Haus Rundum überarbeitet, d.h: - Neue Drinage - Dachüberstand hinzugefügt - Komplett neue Fassade (alte runter und neue Dämmung + putz etc. machen lassen) - Extra (seine Aussage) Anti Schimmel Zeug (bitumen oder so) an der Bodenplatte benutzt) - Die Stellen in mein Wohnzimmer beseitigt (Tapete und Putz ab) und nach Trocknung neu Verputzt) "Siehe bild im Anhang"

Soweit so gut!

Jetzt ist die Frage (Schimmel war jetzt 3 Jahre!!! im Wohnzimmer): Es riecht trotz gutem Lüften und viel Febreze immer noch muffig und stickig im Wohnzimmer, also gehe ich davon aus das die Möbel, wie Sofa (Stoff) Sideboards (die davor Standen), Schimmelsporen enthalten und entsorgt werden müssen. Auch die neu Geputzte-Stelle muss Tapeziert werden (eig das Komplette Zimmer wegen der Dauer der Schimmelbelastung) (Ja es war "Böser Schimmel)

Trägt der Vermieter (da es ja sein Verschulden war) die Kosten für die Tapete/ Farbe und für neue Möbel (Natürlich nur Preislich wie die alten Möbel minus Preisminderung durch "alter" der Möbel)???

Randfakten: - seid 1 Jahr Verminderte Miete (Nebenkosten entfallen)"80€" - Miete Normal 480€, im moent 400€ - Ich habe keine Hausratversicherung (die bei dem Fall eh nicht greift) - Finanziell sieht es bei mir extrem dünn aus, was das Kaufen der Dinge mir echt schwer macht. - Vermieter ist nicht auf Krawall gebürstet (sind per "DU"), heißt kein Gericht muss regeln. - In ein paar Tagen kommt es zum Gespräch wegen neuen Mietvertrag/ Mieterhöhung (was ja alle 2 Jahre machbar ist und bei mir "wegen dem Schimmel" nie gemacht wurde) - Nebenkostennachzahlung musste ich nie Zahlen wegen dem Schimmel - Alles Schriftlich abgesegnet - Hilfreiche Infos zu mein Fall, bezüglich die Kostenübernahme der Tapete und Möbel habe ich nicht gefunden

Euer Rat???

Wer hat da Ahnung oder Erfahrung? Ich bitte um knackige und gute Hilfe, also kein drum herum Gerede von wegen wer ist Schuld? Lüften etc. der Sachverhalt ist wie Oben geschrieben ja klar.

Ich würde bei dem Gespräch in paar Tagen mit dem Vermieter schon gerne dieses Thema ansprechen das er, oder seine Hausrat/ Gebäudeversicherung, zumindest die Kosten der Tapete/ Farbe zu übernehmen hat (Auch wenn die Renovierung des Hauses schon extrem Teuer war "30000€")

Kann ich mich da auf was Berufen? ggf. Beweise (Gerichtsurteil etc)

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung aber denke sollte alles gut geschildert sein :)

Ich bitte um schnelle Hilfe wenn möglich und bedanke mich bei jedem einzelnen der guten Rat hat :)

Liebe Grüße L.

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Undichte Fenster angeblich dicht?

Wir wohen in einem sanierten Altbau mit 20 Jahre alten Kuststofffenster. Erstens haben wir das Problem, dass wir uns totheizen, bei momentanen Temperaturen die noch nichtmal im Minusbereich liegen und zum Zweiten hat man wenn man in Fensternähe steht oder sitzt, permanent das Gefühl es zieht. Zum Beispiel friert man bei 22 Grad Raumtemperatur, wenn man auf der Couch sitzt (Fenster direkt dahinter). Im Zimmer unserer neun Monate alten Tochter steht die Heizung auf höchster Stufe, aber mehr als 20 Grad bekommt man nicht (und das nur, wenn man die Thermorollos ganztägig untern lässt; sind sie oben bekommt man maximal 18-19 Grad hin). Wr haben hier auch trotz korrektem Heiz- und Lüftverhalten ständig Kondenswasser an den Fenstern und Pfützen, die ich wegwischen muss. Musste auch schon Schimmel entfernen. Der Hausverwalter (macht häufig Probleme) war nun heute da und hat die Luftfeuchtigkeit gemessen. Die war mit 51% super. Ausgerechnet heute, war nun mal kein Kondenswasser an den Fenstern. Er hat dann noch mit irgendeinem Gerät gemessen und gemeint, alle Fenster wären dicht. Aber wir bilden uns den Luftzug doch nicht ein und auch das Kondenswasser ist sonst auch immer da. Wo könnte das Problem denn noch liegen? Der Verwalter hat natürlich nun gesagt, er könne uns nicht weiterhelfen, da er keine Probleme erkennen kann und uns mehr oder weniger vorgeworfen, wir hätten das erfunden.

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Wie wichtig ist euch ein Garten, Terrasse oder Balkon bei der Wohnungssuche?

Ich suche eine Wohnung. Wie wichtig findet ihr es dass sie einen Bereich im Freien hat wie Garten, Terrasse oder Balkon?

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