Muss ich Miete zahlen, wenn Vermieter unter Drohung von Räumung uns gezwungen hat, die Wohnung zu leeren, vor Ablauf der Kündigungsfrist?

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6 Antworten

Nein nein, natürlich darf er das nicht. Man muss sich selbstverständlich nicht alles gefallen lassen. Das will ich sehen, dass er erfolgreich vor Ablauf der Kündigungsfrist die Kosten für eine Zwangsräumung auf euch abwälzt. ABER ich muss auch leider sagen, dass Eure Situation zu komplex und heikel ist um sie in diesem Forum klären zu können. Das ist definitiv eine Sache für den Mieterbund und/oder einen Anwalt.

Meiner Meinung nach wird der Vermieter seine Forderungen nicht durchbringen können, vor allem nicht das mit dem vorzeitigen Auszug vor Ablauf der Kündigungsfrist. Das ist Schwachsinn. Theoretisch könnt ihr bis zum 30.06. sogar ein eigenes Schloss einbauen (das alte unbedingt behalten und bei Ende der Kündigungsfrist wieder einbauen!) und er könnte rechtlich NICHTS dagegen tun.

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Kommentar von jasbella
18.05.2016, 21:29

Aber wir haben die Wohnung schon geräumt, war das falsch? Schlüssel haben wir noch..

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Nach meinem Verständnis hat der Vermieter das Mietverhältnis zum 15 Mai beendet,davon kann er nun keinen Rückzieher mehr machen.Das mit dem Laminatboden kann er verlangen,entferne ihn und dann ist Dein Teil erledigt,er hat dann keine Ansprüche mehr bis auf die abschliessende Heiz und Nebenkostenabrechnung.

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Kommentar von jasbella
18.05.2016, 21:31

Er hat und keine richtige Kündigung geschickt, aber per Mail angedroht, dass die Wohnung bis 15.05.geräumt sein muss.. also habe ich das eben auch so verstanden, dass das Mietverhältnis somit beendet ist.. :(

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Kommentar von jasbella
18.05.2016, 22:04

Genau, die Mail habe ich.. Zwar auch eine wo er schreibt, dass der Boden von der letzten Miete abgezogen wird, aber das ist nicht soooo.. Ich bedanke mich wirklich sehr bei euch!

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Anfang Mai kam mir eine Mail vom Vermieter wir sollen bis 15.Mai die Wohnung komplett leeren, da er in allen weiteren Räumen die Laminatböden machen will und dass ab 1.06. neue Mieter einziehen möchten. 

Das geht nur mit Zustimmung von Euch.

Dass es in unserem Interesse sei, da wir die letzte Miete sparen.

Ist natürlich eine Überlegung wert.

 Und falls wir die Wohnung nicht räumen, lässte er sie auf unsere Kosten von der Gemeinde leeren.

Dazu hat/ bekommt er keine rechtliche Handhabe.

So habe ich ihm eine Mail geschickt, dass wir unter der Woche die Schlüssel bringen, zusammen mit der halben Miete minus Laminatboden und somit ist alles beendet. Nun schreibt der Vermieter, dass er nicht eiverstanden ist, wir sollen noch 2 Mieten bezahlen, der Laminatboden gefällt ihm nicht und wir sollen ihn rausnehmen und er bezahlt ihn nicht. 

Inwieweit Ihr eine nachweisbare Vereinbarung getroffen habt, können wir nicht beurteilen.

 aber darf er uns die Wohnung leeren lassen unter Androhung, so dass wir diese jetzt gar nicht nutzen können und weiterhin Miete verlangen??? 

Räumt er Euch einfach die Wohnung, wäre das verbotene Eigenmacht was Euch dann ein fristlose Kündigung erlauben würde.

Außerdem war er mehreremale ohne dass wir Bescheid wussten in unserer Wohnung!! Das letzte Mal hat er sogar seinen Schlüssel in unserer Haustür stecken gelassen!!! Was können wir tun?



Tauscht das Schloss aus bis zur Übergabe.

In der neuen Wohnung auch das Schloss tauschen!

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Er durfte ja bereits nichts von dem, was er vorher tat. Ihr habt ordnungsgemäß gekündigt, müsstet die Schlüssel also am 30.06. übergeben und auch so lange Miete zahlen ( auf die mündliche Zusage, abzüglich Laminat, würde ich nicht setzen).Er durfte euch nicht räumen lassen, er hat euch unter Druck gesetzt. Nein, auch Miete darf er nicht verlangen.

Natürlich durfte er sich nicht auf diese Art Zugang zu eurer Mietsache verschaffen.

Ich habe den Eindruck, er könnte behaupten, ihr hättet ihm die Miete nicht gezahlt und auch den Schlüssel nicht übergeben. Er will sich möglicherweise weiter bereichern.

Ich denke, ihr kommt nur mit professioneller Hilfe aus dieser Sache ohne weiteren Schaden raus.

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Kommentar von ichfragemich16
18.05.2016, 21:42

Es tut mir leid für euch!

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Kommentar von hankey
18.05.2016, 22:12


Ich habe den Eindruck, er könnte behaupten, ihr hättet ihm die Miete
nicht gezahlt und auch den Schlüssel nicht übergeben. Er will sich
möglicherweise weiter bereichern.


Das lässt sich ja leicht widerlegen, indem man einfach den Kontoauszug mit der Mietzahlung vorlegt.

Und das mit den Schlüsseln ... dazu gibt es ja ein Abnahmeprotokoll. Da steht dann drin "Schlüssel übergeben". Wenn dann von beiden Parteien die Unterschrift auf dem Protokoll steht kann er nachher nichts gegenteiliges mehr behaupten. So einfach kann es sich ein Vermieter nun wirklich nicht machen.

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Wow, das ist starker Tobak! Ich würde mich bei einem Anwalt oder Mieterverein erkundigen, was ihr am besten machen sollt. Er kann Euch doch nicht einfach in einem laufenden Mietverhältnis ohne irgendeine Grundlage aus der Wohnung werfen!

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Nimm dir einen Anwalt. Dein Vermieter spinnt und ist auf juristisch ganz dünnem Boden. Dein Mietvertrag geht bis 30.06. Solange hat er in der Wohnung nichts zu suchen.

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