muss ich miete zahlen solange ich auf den bescheid warte?

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3 Antworten

Du hast diese Halle angemietet und damit hat der Vermieter Anrecht auf die Miete. Dass diese Halle für Dein Vorhaben nicht nutzbar ist, ist nicht sein Problem, solange er Dir nicht explizit zugesichert hat, dass Du diese in jedem Fall für Dein spezielles Vorhaben nutzen kannst. Und das ändert sich auch nicht, wenn das Bauamt die Nutzungsänderung ablehnt. Der Vertrag ist gültig und Du kannst diesen nur unter Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfrist kündigen.

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Medinmeti 30.10.2016, 08:38

im vertrag steht das wenn es behörderliche seite keine genehmigung bezüglich dieses vorhabens gibt kann ich fristlos kündigen abgesehen davon wusste er das mann dort dieses vorhaben nicht anmelden darf da das bauamt ihn darauf hingewiesen hat das dort kein lärm enstehen darf was jettzt natürlich hier der fall ist. sprich er wusste das es nicht geht und hat mich nicht darauf hingewiesen das geht schon in richtung strafttat.

und dafür miete zaheln das ist gleichzeitig frech und ungerecht

wir leben übrogens in einem rechtstaat

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Du hast die Halle gemietet wie gesehen. Folglich hat der Vermieter ab vereinbartem Mietbeginn Anspruch auf die Miete.

Ob da noch irgend welche Anträge in Bearbeitung sind ist irrelevant.

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Medinmeti 03.11.2016, 21:13

ach ja die miete ist im vorraus für das ganze jahr zu zahlen laut mietvertrag!

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anitari 04.11.2016, 07:32
@Medinmeti

Bei einem Mietvertrag über Räume die keine Wohnräume sind ist das leider wirksam. Warum hast Du das so unterschrieben?

Aber wie geschrieben, der Vermieter kann nichts dafür das Du auf irgendwelche Bescheide warten mußt.

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Auf der Überweisung sollte a) stehen "unter Vorbehalt" und b) solltest Du Deinen Vermieter per Einschreiben wissen lassen, dass Du einseitig fristlos vom Mietvertrag zurücktrittst, falls sich herausstellt, dass die gewerblich zu nutzende Halle nicht den Anforderungen entspricht. Geleistete Zahlungen könntest Du dann zurückfordern.    

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Medinmeti 29.10.2016, 23:37

was heißt unter vorbehalt?

und das ich evt kündigen will wenn es dies bezüglich probleme gibt weis er per whats app ist aber nicht wirksam oder?

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julius1963 29.10.2016, 23:48
@Medinmeti

"Unter Vorbehalt" bedeutet, dass Rückforderungen jederzeit möglich nicht. Was das mit WhatsApp zu tun hat, weiß ich beim besten Willen nicht.

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anitari 30.10.2016, 07:32
@Medinmeti

Mietverträge können nur in Schriftform wirksam gekündigt werden.

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Geochelone 30.10.2016, 06:33

Mach dem Fragenden doch keine falsche Hoffnung ! Vertrag ist Vertrag. Da gibt es nix mit "einseitigem Rücktritt" und "Zahlung unter Vorbehalt", wenn da nicht explizit im ertrag geregelt ist.

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anitari 30.10.2016, 07:35

solltest Du Deinen Vermieter per Einschreiben wissen lassen, dass Du einseitig fristlos vom Mietvertrag zurücktrittst

Bei Mietverträgen gibt es kein Rücktrittsrecht.

falls sich herausstellt, dass die gewerblich zu nutzende Halle nicht den Anforderungen entspricht

Nur wenn der Vermieter vertraglich bestimmte "Anforderungen" (Eigenschaften) zugesichert hat, diese fehlen und auch nicht vom Vermieter, nach Abmahnung, geschaffen werden.

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julius1963 30.10.2016, 19:47
@anitari

Was Du schreibst, ist Quatsch. "im vertrag steht das wenn es behörderliche seite keine genehmigung bezüglich dieses vorhabens gibt kann ich fristlos kündigen abgesehen davon wusste er das mann dort dieses vorhaben nicht anmelden darf da das bauamt ihn darauf hingewiesen hat das dort kein lärm enstehen darf was jettzt natürlich hier der fall ist. sprich er wusste das es nicht geht und hat mich nicht darauf hingewiesen" Klarer Fall. Hier greift der Mietvertrag nicht. Der Mieter kann einseitig vom Vertrag zurücktreten.

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